プレサンスロジェ塚本
購入・売却は仲介手数料無料か売買価格×1%で!


仲介手数料無料

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コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】でプレサンスロジェ塚本の売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する(仲介に入る)不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はプレサンスロジェ塚本の在る淀川区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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プレサンスロジェ塚本の特徴をご紹介

★目次★【プレサンスロジェ塚本の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ】


◆プレサンスロジェ塚本の特徴

大阪市淀川区田川3丁目、工業地域に指定された工場や倉庫が多く立ち並ぶ町。
3方が道路に面し採光・通風に恵まれた敷地に建つ『プレサンスロジェ塚本』

JR東海道本線「塚本」駅徒歩10分と駅からも近く、またJR線では多路線への接続が可能で、大阪市内はもとより、滋賀・兵庫方面へもスムーズなアクセスです。日々の通勤通学や休日のお出かけにも出やすく便利な場所にあります。

『プレサンスロジェ塚本』は、株式会社プレサンスコーポレーションによって2020年7月に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建て総戸数88戸の分譲マンションです。施工は株式会社 福田組が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約60.06㎡~72.02㎡の間取りは3LDK~4LDKとファミリータイプとして対応しています。敷地は北西側・東側・南東側が道路に面し、東側には低層住宅中心の町が広がっているため開放的に感じることができます。また各住戸の玄関先にはアルコープを設け、バルコニーにはスロップシンクを設置していたり、1階住戸には専用庭のある住戸も確保されております。

外観は、ベージュとダークグレーを基調とした色合いが印象的なタイル張りの外観です。開放感のあるアプローチ、中に入ると日の光が射し込むエントランスが住まう人を出迎えてくれます。1階エントランスには、ハンズフリータイプのオートロックシステムや24時間遠隔監視システム、防犯カメラ、有人完備も常駐とセキュリティ面に関しても万全に強化されているので特に女性の一人暮らしやお子様をお持ちのご家族の方は安心してお過ごし頂けます。他にも外出中に便利な宅配ボックスも備えているので便利に暮らせます。

『プレサンスロジェ塚本』の共用施設として、ペットがいるご家庭には、ペットと心地よく暮らせる「ペット用の足洗い場」が併設されているため、お散歩帰りなどに便利です。

マンション周辺には、徒歩3分の場所に「セブンイレブン 大阪田川3丁目店」徒歩5分の場所には「ファミリーマート 淀川田川店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩4分の場所に「スーパーマルハチ 田川店」や徒歩10分の場所に「阪急オアシス 塚本店」「万代 塚本店」「ライフ 歌島店」など、スーパー、コンビニも複数店舗あるので日々の買い物に困ることはありません。
徒歩5分の場所には「塚本くすのき保育園」や徒歩13分の場所に「ひかり幼稚園」があります。
学区内には、徒歩4分の場所に「大阪市立田川小学校」や中学校は徒歩14分の場所に「大阪市立新北野中学校」と学校までの距離が近く、朝ゆったりと余裕を持った時間を確保することができ、家族や親子で過ごせる時間が多く持てます。
また徒歩17分の場所には「財団法人大阪労働衛生センター第一病院」や徒歩4分の場所に「前原歯科のりこクリニック 淀川区田川院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。
徒歩4分の場所には「田川公園」があります。園内にボールが外に飛び出すのを防ぐ防球ネットが設置されているので野球やソフトボールなど楽しめます。昨今、ボール遊びができる公園が少ないので、親子や友達でキャッチボールができる貴重な公園です。ベンチと手洗い場を設置されており、公衆トイレもあります。また、公園のお隣にはJR神戸線、宝塚線が走っており、行き交う電車の姿を公園の中から見ることができます。
他にも徒歩18分の場所には「大阪市立西淀川図書館」もあり、本の好きな方や勉強する方には便利です。

◆プレサンスロジェ塚本 おすすめポイント!!

◎JR「塚本」駅徒歩10分
◎『田川公園』にほど近い住宅地
◎ペット飼育可能!(規約制限有)
◎ハンズフリー導入でオートロック解除可能
◎オートロック、防犯カメラ、管理人常駐とセキュリティ面も安心
◎徒歩10分圏内に複数店舗スーパーがあり、買い物にも便利

 

◆プレサンスロジェ塚本 マンション概要

所在地  大阪市淀川区田川3丁目
交通   JR東海道本線「塚本」駅徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
階建   地上10階建
総戸数  88戸
築年数  2020年7月
施主   プレサンスコーポレーション
施工   株式会社 福田組

◆プレサンスロジェ塚本 設備・仕様 快適な生活ができます!!

◇住居設備一覧 
●フローリング ●都市ガス ●3口コンロ ●収納 ●室内洗濯機置場 ●エアコン ●バルコニー ●スロップシンク ●アルコープ ●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット ●シューズボックス  ●床暖房 ●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応  ●LAN ●24H換気システム 

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン ●システムキッチン ●給湯 ●食器洗乾燥機 

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ ●シャワー ●浴室乾燥機 ●追い炊き機能 ●高温差湯式   

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ ●独立洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●ウォシュレット ●ウォームレット ●脱衣所 
 
◇マンション警備システム
●オートロック  ●TVモニタ付インターホン ●防犯カメラ ●24時間セキュリティ●キー・ハンズフリーシステム ●管理人常務(日勤) ●防犯センサー

◇共用スペース・その他
●エレベーター ●ペット足洗場 ●プレイロット
●駐輪場 ●駐車場 ●バイク置き場 ●宅配ボックス ●敷地内ゴミ置き場 ●24Hゴミ出し可 ●トランクルーム

※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆プレサンスロジェ塚本 周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
セブンイレブン 大阪田川3丁目店
ファミリーマート 淀川田川店

〇スーパー
スーパーマルハチ 田川店
阪急オアシス 塚本店
万代 塚本店
ライフ 歌島店

〇ドラックストア
キリン堂 田川店

〇ショッピング
柏里本通商店街

〇飲食店
餃子の王将 塚本店
吉野家 JR塚本駅店
ジャムジャムベーカリー 塚本店

〇幼稚園・保育園
塚本くすのき保育園
ひかり幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立田川小学校
大阪市立新北野中学校

〇病院
財団法人大阪労働衛生センター第一病院
前原歯科のりこクリニック 淀川区田川院

〇郵便局・銀行
西淀川柏里郵便局
三菱東京UFJ銀行歌島橋支店

〇図書館
大阪市立西淀川図書館

〇公園
田川公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレサンスロジェ塚本 周辺環境をピックアップしてご紹介

プレサンスロジェ塚本に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●スーパーマルハチ 田川店(約290.0m)
・営業時間  9:00~22:00

●阪急オアシス 塚本店(約750.0m)
・営業時間  9:30~21:00

●万代 塚本店(約800.0m)
・営業時間  9:00~22:00

●ライフ 歌島店(約800.0m)
・営業時間 1F=9:30~24:00・2F=9:30~21:00

◇幼稚園・保育園
●塚本くすのき保育園(約m)
【基本方針】
子ども一人ひとりを大切にし、養護・教育にもとづき保護者、地域、専門機関と一体になり豊かな人間関係を育てる保育をする
【保育方針】
✿生きている全てのものの生命を大切にする
✿一人ひとりを大切にし、豊かな人間性・創造力を培う
し、周囲の人の気持ちを大切にできるこども
✿保護者・地域・各専門機関と連携をとり安全、安心の子育てを援助する

【保育目標】
✿心身ともに健やかで明るくたくましいこども
✿自分で考え意欲的に行動できるこども
✿いろいろな人との関わりの中で、自分の気持ちを素直に表現
✿いろいろな食材を意欲的に自分から楽しく食べるこども
【開園時間】
7:30~19:30
〈短時間保育〉
8:00~16:00
〈短時間保育延長〉
7:30~8:00、16:00~19:30
〈標準時間保育〉
7:30~18:30
〈標準時間保育延長〉
18:30~19:30

●ひかり幼稚園(約800.0m)
【園の理念】
✿私たちは、仏教の「慈悲」を建学の精神として掲げ、他に対する「思いやり」「いたわり」の心を持った子どもたちを一人でも多く社会に送り出してゆくことを自分たちの役割と考えます。
✿子どもたち一人ひとりが、自分は仏様に見守られ、多くの命に支えられた大切な存在であることを自覚し、自分以外の人も同様にかけがえのない大切な存在であることを知ること。
✿それを踏まえた上で、人との関わりを大切にし、社会性を身につけてもらうことを、園生活を通して目指します。

【開園時間】
〈通 常〉 保育 9:30-14:00
〈預かり〉 保育 8:00-9:30、14:00-18:00
【預かり保育】
〈平日〉  
8:00〜9:00、14:00〜18:00

✿ただし、申し込みがあれば、7:30から、及び、18:30までご利用できます。

〈夏期休暇中〉 8:30〜16:30

◇病院
●財団法人大阪労働衛生センター第一病院(約1.4km)
【外来受付】8:45~12:15
【診療時間】9:00~12:30
※土曜午後は休診です。

●前原歯科のりこクリニック 淀川区田川院(約300.0m)
【診療時間】
≪月曜日~金曜日≫
AM10:00~14:00
PM16:00~19:00
≪土曜日≫
AM10:00~14:00
≪休診日≫
第1・3木曜、日曜、祝日

◇公園
●田川公園(約350.0m)
・園内設備 ベンチ、手洗い場、公衆トイレ
・園内遊具 すべり台

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

プレサンスロジェ塚本 地図


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画像の説明
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