プレサンスロジェドーム前の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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プレサンスロジェドーム前の特徴をご紹介

◆プレサンスロジェドーム前の特徴

大阪市西区千代崎２丁目、マンションやオフィスビルが立ち並ぶ幹線道路沿いの街並みの一角に位置する永住型ファミリーマンション【プレサンス ロジェ】シリーズ。
角住戸率75％を実現したプライベートレジデンスが誕生！

阪神電気鉄道阪神難波線「ドーム前」駅徒歩４分、 阪神電気鉄道阪神難波線「九条」駅徒歩４分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「九条」駅徒歩7分、大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩１０分、ＪＲ大阪環状線「大正」駅徒歩１３分と都心「難波」や洗練の街「南堀江」を生活圏に、５線５駅利用可能なので、日々の通勤通学や休日のお出かけなども行きやすくとても便利です。徒歩5分圏内には、スーパー、コンビニエンスストア、飲食店があり日常生活に不便のない環境です。敷地より南へ３００m程の距離にはプロ野球の試合も開催される京セラドームや、様々な種類の店舗が集まるショッピングモールがあり近隣で充実した楽しい時間を過ごすことができます。

２０１９年１０月に竣工し、鉄骨コンクリート造の地上１４階建て総戸数５２戸のマンションです。施工は、南海辰村建設株式会社が手掛けており、建築基準法の耐震基準に沿って設計された構造のマンションです。分譲時の面積は約４０.１３㎡ 〜 ７０.４７㎡、間取りは、１ＬＤＫ～３ＬＤＫと、単身～カップル、ファミリーまで幅広い世代に対応しています。

『プレサンスロジェドーム前』は、ダークグレーを基調とした外壁で周辺の街並みとも調和するスタイリッシュな印象の落ち着いた外観です。セキュリティー面に関しても、オートロック設備や防犯カメラの設置もあり女性の一人暮らしでも安心して暮らせる住まいです。敷地には１３台分の駐車場と、６台分のバイク置き場、７８台分の駐輪場の用意があり移動の幅が広がります。他にも住棟には、宅配ボックスやエレベーターの設備が設けられているため、日々の生活も快適に過ごせます。また家族の一員としてペットも飼育可能（規約有）で、ペット専用の足洗い場も完備されているのでお部屋が汚れる心配もありません。

ガス(都市ガス)、管理形態(巡回)、インターホン(ＴＶモニター付き)、防犯カメラ、人感センサー、ディンプルキー、ダブルロック、オートロック、火災報知機、宅配ボックス、専用ゴミ置き場(２４Hゴミ出し可)、駐輪場、バイク置き場、日当り良好、２面採光、眺望良好、通風良好、バリアフリー、フローリング、全居室フローリング、出窓、照明器具、ベランダ・バルコニー、収納スペース、クローゼット、クローゼット数(1)、ウォークインクローゼット、ウォークインクローゼット数(1)、下駄箱、バス・トイレ別(別室)、追い焚き、浴室乾燥機、オートバス、脱衣所、給湯、３点給湯、ウォシュレット、洗面台、洗面所独立、シャンプードレッサー、三面鏡付き洗面化粧台、洗濯機置き場(室内)、コンロ設置済、コンロ口数(3)、コンロ種類(都市ガス)、グリル、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、床暖房、24H換気システム、BS、CS、CATV、CATVインターネット 完備。

マンション周辺には、徒歩１分の場所に「セブンイレブン 大阪千代崎２丁目店」、徒歩４分の場所に「セブンイレブン 大阪ナインモール九条店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩２分の場所に「スーパー玉出 九条店」、徒歩４分の場所には「 イオンモール大阪ドームシティ店」など、スーパー、コンビニも近くにあるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩６分の場所には「福音幼稚園」、徒歩２分の場所に「西保育園」や徒歩５分の場所には「千代崎ポプラ保育園」があり、毎日の送り迎えに歩いて行ける距離なので、お忙しい方に嬉しい立地です。
学区内には、徒歩６分の場所に「大阪市立九条南小学校」、徒歩１０分の場所に「大阪市立九条東小学校」に小学校があります。また徒歩３分の場所に「大阪市立西中学校」があり、学校までの距離が近く、朝ゆったりと余裕を持った時間を確保することができ、家族や親子で過ごせる時間が多く持てます。
また徒歩９分の場所には「多根総合病院」や徒歩１４分の場所に「吉川病院」と大きい病院などが設けられているため、万が一の急な診療も受けることができます。
徒歩７分の場所には、「松島公園」があり、公園の中央には本格的な野球場があり、ウォーキング道路が設けられているため、お散歩や運動するのに安心してご利用いただけます。
幼児が遊べる遊具が沢山あるので、子供から大人まで楽しめる公園です。

◆プレサンスロジェドーム前　おすすめポイント！！

◎永住型ファミリーマンション【プレサンス ロジェ】シリーズ。
◎角住戸率75％を実現したプライベートレジデンス。
◎２０１９年１０月築
◎５線５駅利用可能と好アクセス。
◎スーパー、コンビニエンスストア、飲食店があり日常生活に不便のない環境。
◎敷地から３００m程の距離に京セラドームや様々な種類の店舗が集まるショッピングモールがあり近隣で充実。
◎オートロック設備や防犯カメラの設置もあり女性の一人暮らしでも安心。
◎ペット飼育可（規約制限有）。ペット足洗い場有り。

　

◆プレサンスロジェドーム前　マンション概要

所在地　　大阪市西区千代崎２丁目
交通　　　阪神電気鉄道阪神難波線「ドーム前」駅徒歩４分
　　　　　阪神電気鉄道阪神難波線「九条」駅徒歩４分
　　　　　大阪メトロ長堀鶴見緑 地線「九条」駅徒歩7分
　　　　　大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩１０分
　　　　　ＪＲ大阪環状線「大正」駅徒歩１３分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１４階建
総戸数　　５２戸
築年数　　２０１９年１０月
施主　　　株式会社プレサンスコーポレーション
施工　　　南海辰村建設株式会社

◆プレサンスロジェドーム前　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●三口コンロ　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●ベランダ・バルコニー　●公営水道 ●下水 ●都市ガス　●浄水器 ●床暖房　●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズインクローゼット　●BS、CS、CATV　●光ファイバー・地デジ対応　●LAN　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●食器洗浄乾燥機　●浄水器　●２４H換気システム

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●　浴室乾燥機　●追い炊き機能　●ミストサウナ　●オートバス　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●三面鏡付き洗面化粧台　●温水洗浄便座　●シャンプードレッサー　●ウォシュレット　　
　
◇マンション警備システム
●オートロック 　●TVモニタ付インターホン ●防犯カメラ　●人感センサー　●ディンプルキー　●ダブルロック　●火災報知機　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　
●専用ゴミ置き場(２４Hゴミ出し可)　●ペット足洗い場　

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆プレサンスロジェドーム前　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
セブンイレブン 大阪千代崎２丁目店
セブンイレブン 大阪ナインモール九条店

〇スーパー
スーパー玉出 九条店
イオンモール 大阪ドームシティ店

〇ドラックストア
マツモトキヨシ九条店
スギ薬局九条店

〇ショッピング
イオンモール 大阪ドームシティ店
ダイソー大阪ナインモール九条店

〇飲食店
吉野家 九条店
やよい軒 九条店
松屋 九条店
餃子の王将 大阪九条店

〇幼稚園・保育園
福音幼稚園
西保育園
千代崎ポプラ保育園

〇小学校・中学校
大阪市立九条南小学校
大阪市立九条東小学校
大阪市立西中学校

〇病院
多根総合病院
吉川病院

〇郵便局・銀行
大正三軒家郵便局
大阪境川郵便局
関西みらい銀行 九条支店

〇図書館
大阪市立中央図書館

〇公園
松島公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレサンスロジェドーム前　周辺環境をピックアップしてご紹介

プレサンスロジェドーム前に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●スーパー玉出 九条店 (約２００．０m)
・営業時間　　　２４時間営業
●イオンモール 大阪ドームシティ店 (約２８０．０ｍ)
・営業時間　　　
フロア基本営業時間
イオン直営１階 午前８：００～午後１１：００
イオン直営２階 午前９：００～午後１０：００
イオン直営３階 午前９：００～午後１０：００
イオン直営４階 午前９：００～午後１０：００
専門店 フードコート １０:００〜２１:００
イオンモール専門店街　　１０:００〜２１:００
専門店 レストラン １０:００〜２１:００

◇幼稚園・保育園
●福音幼稚園 (約４５０．０m)
【教育方針】
○神様を思い、人を思う心を養います。
○いろんな遊びの中で、自律の芽を育てます。
○よろこびを分けあう事を学びます。
【園の特色】
○ひとり一人や仲間同士での興味によって遊ぶ時間とクラスで共通の願いをもった活動をバランスよく組み合わせています。
○異年齢同士が一緒に遊ぶことを大切にしています。
○意欲をもって経験できるよう心を配っています。
○リズム感を育む活動に力を注いでいます。
○子どもから出てきた遊びを大切にし、遊びからまとまった活動にしていきます。

【保育時間】
月～金 午前９:００~午後２:００
体操教室・音楽教室・茶の湯教室(5歳児クラスのみ)は専門の講師により行います。

✿弁当・給食
月曜日・金曜日はお弁当です。 火曜日･水曜日･木曜日に給食があります｡米飯とパンで､どちらも業者から取り寄せています｡食物アレルギーの方のご相談にも出来る限り応じます｡

✿ホームクラス
通常保育終了後午後5時まで預かり保育を行っています｡ 夏･冬･春休みも行っています｡ ※園行事等により実施しない日もあります。

●西六保育園　(約１．８ｋｍ)
【保育理念】
～地域に愛される保育園～
子ども一人ひとりを大切にし、保護者に信頼され、地域に愛される保育園をめざします。

西六保育園　✿３つの保育目標✿
１．『心身ともに豊かな子ども』
２．『自分の思いを表現できる子ども』
３．『人とのかかわりを大切にする子ども』

[開園時間]７：３０～１８：３０(土曜日８：００～１６：００)
[休園日] 日曜・祝祭日・年末年始(１２/２９～１/４)

●千代崎ポプラ保育園 (約４００．０ｍ)
【保育信念・保育方針】
"思ったこと、感じたことを自分自身で受け止め、それらを自らのチカラで表現できるこどもの育成を理念に掲げています。心身ともに健康なこどもを育むよう努めているそうです。
【園の特色】
千代崎ポプラ保育園は、"人と人の関わりを大切にした、きめ細かいアットホームな保育が特徴です。0歳から2歳児は連絡ノートで保育園や家庭での子どもの様子を毎日連絡しあい、子どもの理解に努め、ひとり一人丁寧に対応するよう心掛けているそうです。給食やおやつは保育園独自の調理室での手作りを基本とし、無添加、自然食にこだわり、アレルギーにも対応しているそうです。家庭的な雰囲気の中で、のびのびとした保育を展開し、心身ともに健やかな子どもの育成を目指し日々の保育に努めているそうです。※2021年6月16日時点

【開園時間】 午前７：００～午後７：００迄

◇病院
●多根総合病院 (約７５０．０ｍ)
【診療時間】
平日（午前）：８:３０～１１:３０
平日（午後）：診療科で異なります。
土曜（午前）：診療科で異なります。

※受付時間については外来担当表又は予約時にご確認ください。

●吉川病院 (約１ｋｍ)
【診療時間】
＜外科・内科＞ 　
月～土　　　午前9時～午後1時
土曜のみ　　午後2時～午後5時
月～金　　　午後5時～午後7時
＜産婦人科＞ 　
月～土　　　　　午前9時～午後1時
月・水・木・金　午後5時～午後7時

外科・内科：土曜日午後の診療時間は、午後 2時～5時 です。
産婦人科の午前診の受付時間は１２時までです。
当院は救急指定病院です（内科）
急患の方は診察時間外でも診療いたします。
お電話の上ご来院ください。

●松島公園 (約６００．０ｍ)
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ、時計、自動販売機
・園内遊具　大きな円形すべり台、砂場、ブランコ、ジャングルジム、ブランコ
・周辺施設　野球場・西屋内プール

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレサンスロジェドーム前　地図