ブランズ巽東の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はブランズ巽東の在る生野区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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ブランズ巽東の特徴をご紹介

◆ブランズ巽東の特徴

大阪市生野区巽東3丁目に建つ高層分譲マンション『ブランズ巽東』

最寄り駅は、大阪メトロ千日前線「北巽駅」徒歩８分と駅からの距離も良く、アクセスも良好です。またＪＲおおさか東線「ＪＲ長瀬駅」徒歩１４分、大阪メトロ千日前線「小路駅」徒歩１６分と複数の路線にも繋がっているので毎日の通勤通学や休日のお出掛けの交通の利便性もとても優れています。

『ブランズ巽東』は、２００８年１月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１４階建ての総戸数６４戸の高層分譲レジデンスです。『ブランズ巽東』は、全住戸が南向きに配置されているため陽当たりも抜群です！
施工は大末建設株式会社が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約６５．２５㎡～８３．９４㎡の間取りが２LDK、３LDK、４LDKとご夫婦～お子様をお持ちのファミリー向けに対応しています。

外観は、ライトベージュとライトグレーのツートンカラーのタイル貼りの外壁で、街にも溶け込む落ち着いた印象の外観です。エントランス入口は、段差が無くベビーカーや車いすでも出入りがスムーズにできます。セキュリティ面に関しても、オートロック、TVモニター付きインターホン、２４時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ設置など防犯面でも強化され毎日安心してお過ごし頂けます。

『ブランズ巽東』の共用施設として、留守中でも安心な「宅配ボックス」や荷物を保管できる「トランクルーム」が設置されています。またペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！

マンション周辺には、徒歩４分の場所に「ローソン 生野巽東三丁目店」、徒歩８分の場所には「セブン-イレブン 大阪巽東４丁目店」、「ファミリーマート 生野巽中一丁目店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩６分の場所に「スーパー玉出 布施店」、徒歩８分の場所には「業務スーパー TAKENOKO 大阪布施店」、徒歩９分の場所に「食品館アプロ 生野小路店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩８分の場所に「木の実キッズキャンパス」、「AIAI MINI 北巽（あい・あい保育園 北巽園）」、徒歩１２分の場所には「みどり幼稚園」などがあります。
学区内には、徒歩４分の場所に「大阪市立巽東小学校」、徒歩３分の場所に「大阪市立新生野中学校」があります。

徒歩１１分の場所には「育和会記念病院」、「優心会厚生病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩３分の場所に「三ノ瀬公園」があります。東大阪市の「三ノ瀬小学校」に隣接して整備されている公園です。子供たちが遊ぶ遊具の広場は比較的大きな子供が遊べる遊具は通常通りの設置ですが、小さな幼児向けの遊具は柵の中に設置され、子どもが外に飛び出したりする心配もなく安心して遊ばせることができます。また四季折々の自然を感じられ、春には東大阪市の桜の名所としても知られています。
他にも公園内にはテニスコートもあり、ソフトテニスを楽しむ人の姿も見られます。

◆ブランズ巽東　おすすめポイント！！

◎大阪メトロ千日前線「北巽駅」徒歩８分と駅から抜群のアクセス！
◎２００８年１月築
◎ご夫婦からお子様をお持ちのファミリー向けに対応
◎オートロック・TVモニターインターホン・防犯カメラを設置でセキュリティ面も強化
◎「宅配ボックス」「トランクルーム」あり
◎ペット飼育可(要相談)
◎「集会室」も併設

　

◆ブランズ巽東　マンション概要

所在地　　大阪市生野区巽東3丁目
交通　　　大阪メトロ千日前線「北巽駅」徒歩８分
　　　　　ＪＲおおさか東線「ＪＲ長瀬駅」徒歩１４
　　　　　大阪メトロ千日前線「小路駅」徒歩１６分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１４階建
総戸数　　６４戸
築年数　　２００８年１月
施主　　　東急不動産株式会社
施工　　　大末建設株式会社

◆ブランズ巽東　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●ディスポーザー　●スロップシンク　●温水式床暖房

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●カウンターキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●ミスト機能付き浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●TVモニターインターホン　●２４時間セキュリティ　●ディンプルキー　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●宅配ボックス　●トランクルーム　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●ペット飼育可(要相談)　●集会室

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆ブランズ巽東　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ローソン 生野巽東三丁目店
セブン-イレブン 大阪巽東４丁目店
ファミリーマート 生野巽中一丁目店

〇スーパー
スーパー玉出 布施店
業務スーパー TAKENOKO 大阪布施店
食品館アプロ 生野小路店

〇ドラックストア
ジャパン 生野店
キリン堂 たつみ店

〇ショッピング
ワークマン 生野巽店
エディオン 北巽店
コジマ×ビックカメラ 生野店
西松屋 布施店

〇飲食店
熟成焼肉いちばん巽店
すき家 生野巽東店
びっくりドンキー 岸田堂店
無添くら寿司 岸田堂店

〇幼稚園・保育園
木の実キッズキャンパス
AIAI MINI 北巽（あい・あい保育園 北巽園）
みどり幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立巽東小学校
大阪市立新生野中学校

〇病院
育和会記念病院
優心会厚生病院

〇郵便局・銀行
東大阪渋川郵便局
関西みらい銀行 生野支店

〇図書館
大阪市立生野図書館

〇公園
三ノ瀬公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ブランズ巽東　周辺環境をピックアップしてご紹介

ブランズ巽東に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●スーパー玉出 布施店(約４５０．０m)
・営業時間　２４時間営業

●業務スーパー TAKENOKO 大阪布施店(約６５０．０ｍ)
・営業時間　９：００～２１：３０

●食品館アプロ 生野小路店(約６５０．０ｍ)
・営業時間　９：００～２１：４５

◇幼稚園・保育園
●木の実キッズキャンパス(約５５０．０ｍ)
【教育理念】
子どもさんをただ時間までみるということではなく、身体のこと、社会的な倫理・道徳、教育、しつけなど生活をするうえで必要なこと、子どもたちが健全に成長していく過程で大切なことを全てに渡って指導していきます。 お預かりする時間が長いぶん、子どもたちひとりひとりの個性、発達段階などが良くわかり、それぞれにあった指導がゆとりをもってできるのです。教育の面でも、「教えるだけ」の詰め込み教育ではなく、自分で考えながら、好奇心を持ち、最後までやり遂げることの意味まで教えることができます。スタッフや友達と楽しく過ごす時間も多いので、社会性も充分身につきます。

【私たちが目指すもの】
私たちは下の四つの項目を保育目標にして子どもたちの未来をより大きく広げていくように努めています。

「木の実キッズキャンパスに預けて良かった。」そう言っていただけることを確信しています。
✿「心身ともに健康」
✿「心が優しく人を思いやれる」
✿「創意工夫ができる」
✿「友達と仲良く遊ぶ」

【保育時間】
平日７：００～１９：００
土曜７：００～１８：００

●AIAI MINI 北巽(あい・あい保育園 北巽園)(約６００．０ｍ)
【保育方針】
子どもたちは「未来の力」
当園では、子どもたちを「未来の力」と位置付け、子ども達が将来、社会に貢献し、活躍出来る存在となるために、保育理念のもと、「人間関係の向上／社会力の育成」「精神衛生の向上／養護力の育成」「身体機能の向上／人間力の育成」を保育目標とし、取り組んでいきます。そして、「子どもたちが現在を最も良く生き、望ましい未来をつくり出す力の基礎を培う」笑顔と元気の溢れた園を創造していきます。

【保育理念】
一人でも多くの子どもが人間が生まれながらに持っている素晴らしい力を育むことに喜びを感じ笑顔と元気が溢れた園を創造すること

【保育方針】
●周りの人と関係を築く
●周りの人の力になれる
●周りの人に応援される

【保育目標】
〈向上目標〉
●人間関係の向上
●精神衛生の向上
●身体機能の向上

〈育成目標〉
●社会力の育成
●養護力の育成
●人間力の育成

【AIAI NURSERY 保育１０か条】
01. 私たちは、子どもの行動規範になります
02. 私たちは、子どもの可能性を見極めて見守ります
03. 私たちは、子どもの「好き」を伸ばします
04. 私たちは、子どもの「やってみたい」を実現します
05. 私たちは、子どもが自ら考えて決めたことを尊重します
06. 私たちは、いろいろな想いに触れられる機会を創り出します
07. 私たちは、相手の力になりたいと思う気持ちを育みます
08. 私たちは、子どもの目線にたって、その思いに寄り添います
09. 私たちは、子どもの育ちを保護者と分かち合います
10. 子どもたちが、自分の力を信じ、明日への期待が溢れる園を共に創造します
※ 保育１０か条は、保育所保育指針及びAIAI NURSERYの保育理念・目標を踏まえて当園の全ての職員が目指す保育の実践における信条・価値観です。

私たちは児童福祉の現場で専門職として働くにあたり、自らの専門性を高めるために強い向上心をもって知識と技術を身に付け、その専門性を高い倫理観をもって利用者のために活かすことで質を向上させ、専門職としての責務を果たしていきます。常に新しい課題に正しい知識をもって向き合い、課題の本質を見抜き、最新の情報に基づいた調査によって得た確かな根拠をもとに、自らの頭で考えながらも、自分とは違う価値観をもった人たちとのコミュニケーションを通じて培った高い専門性と優れた人格をもって、社会に貢献できる人間となれるよう努めます。

【開園時間】
月〜土 ７：３０〜１９：３０
【標準保育】
７：３０〜１８：３０
【短時間保育】
９：００〜１７：００
【休園日】
日曜日・祝日、年末年始(１２/２９～１/３)

●みどり幼稚園(約９００．０ｍ)
～泣いてる顔も 笑ってる顔も 、元気で、頑張る君が一番だ!～

初めはできないことでも自分を信じてがんばり続ければ
いつかはきっとできるようになる。
僕は、私はやればできるんだ！そんな経験を、自信と喜びを、
卒園までにたくさん、たくさん経験させてあげたい。
それが私たちの願いであり、子どもたちにしてあげられること。
あの日あの時、クラスのみんなと分かち合った自信と喜びこそが、
子どもたちの一生の宝なのです。　みどり幼稚園

「体力において大人にすれば、やがて理性においても大人になるだろう。」
これは、フランスの思想家ルソーの言葉ですが、本園では勉強であろうとスポーツであろうと、
すべての可能性の土台は、体力と気力であると考えております。
そしてこの力は幼児期に大きく飛躍する！
幼児期の過ごし方（周りにいる大人たちや子どもたち自身の生活習慣）に大きく影響を受ける！のです。
さあ、この幼児期に、夢とロマンをこめて我が子に一生の宝を贈ろうではありませんか。

★以下は創立７０周年、認定こども園となって５年目（２０１９.４.１）を迎える本園がこれから目指していく本園の目標です。

○保育に当たっては、
　保護者、地域の方々そして本園の全職員が連携し、
　日々、こどもたちの最善の利益と幸福の追求のための努力を惜しみません。
　職員は豊かな愛情を持ってこどもたちに接し、
　保育技術の習得、資質の向上に努めます。

○園の基本姿勢としては、
保護者・こども・教職員のそれぞれの立場を大切にしながら、こどもたちを真ん中に、誰もが、安心してこどもを産み育て、働きながらも　子育てを楽しめるように【保護者の立場】

どの子も健康でたくましく、健やかに育つように【子どもの立場】

教職員が健康で生き生きと仕事に取組めるように【教職員の立場】

保護者と教職員がしっかりと手をつなぎ、保護者も こどもも 教職員もみんなが共に育ちあえる、安心して通える・・・（子どもと保護者）
誇りをもって働き続けられる・・・（教職員）
幼稚園型認定こども園を目指します。
【開所時間】
平日７：３０～１８：３０
土曜７：３０～１８：３０
【預かり保育】
平日７：３０～１８：３０
土曜７：３０～１８：３０
【休園日】
日曜・祝日

◇病院
●育和会記念病院(約８００．０ｍ)
【受付時間】
平日 午前８：４５～午前１１：３０
平日 午後１：００～午後３：３０
土曜日 午前８：４５～午前１１：３０
【外来診療時間】
平日 午前９：００～午後５：００
土曜日 午前９：００～午後１：００
【休診日】
日曜・祝日・１２月３０日～１月３日

●優心会厚生病院(約８５０．０ｍ)
【診療時間】
月～金　９：００～１２：００
【休診日】土～日・祝
※備考: 9:00～12:00 臨時休診あり

◇公園
●三ノ瀬公園(約１．０ｋｍ)
・園内設備　ベンチ
・園内遊具　鉄棒、アスレチック系遊具、すべり台付き複合遊具、ブランコ、幼児向け柵付き複合遊具、幼児向けブランコ

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ブランズ巽東　地図