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パンテオン久我山ペルフェクトの特徴をご紹介
★目 次★【パンテオン久我山ペルフェクト】をご紹介
◆パンテオン久我山ペルフェクトの特徴
都心へのスムーズなアクセスと、成熟した街並が魅力的な安らぎの街・杉並区久我山に位置する「パンテオン久我山ペルフェクト」。最寄り駅は京王井の頭線「久我山駅」まで徒歩７分、京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」まで徒歩８分と新宿、渋谷方面への通勤、お出かけに好立地です。周辺は戸建てや低層マンションが建ち並び、建築物の規制が最も厳しい「第一種低層住居専用地域」に属する現地は、良好な住環境が保たれる恵まれた住環境にあります。
パンテオン久我山ペルフェクトは断熱効果や気密性の高いコンクリートの３階建ての低層レジデンスで外観はアースカラーを基調に､タイル､御影石､ガラスなどの素材を調和させた演出で重厚感のある佇まいです。周辺は豊かな植栽に囲まれており、居住者に癒しをあたえてくれます。防犯にはモニター付きのオートロックシステムにより、お部屋から来訪者を確認出来るので、見知らぬ人を部屋まで誘導しなくて済みます。住戸の間取りは２ＬＤＫ～４LＤＫが中心で落ち着いた住環境を求めるファミリーユーザーに最適です。キッチンは開放感の有る人気の対面式。お料理中もリビングの様子が見えご家族との会話が弾みます。食器洗浄機付きで使い勝手の良いシステムキッチンです。独立タイプのバスルームは浴室乾燥機、追い炊き機能がついていて快適な暮らしをバックアップしてくれます。バルコニーや専用庭もあるので、ガーデニングも愉しめます。BS、CSのアンテナが設置されており、CATVの視聴が可能なので地域の番組も愉しめます。宅配ボックスも完備していますので宅配便を逃す心配もいりません。２４時間ゴミ出しが可能な敷地内ゴミ置き場もあるので、忙しい方に便利です。
徒歩５分以内のところにはコンビニエンスストア、スーパーがあり、身近な徒歩圏内にドラッグストア、郵便局などが揃っていて、生活に困りません。駅周辺には外食をできるレストランもたくさんあり、充実した都会生活を愉しめます。病院も近隣に複数あるので安心です。久我山東保育園まで徒歩４分、杉並区立久我山小学校も徒歩６分と子育てに優しい住環境です。徒歩圏内には久我山東原公園など複数の公園もあるので自然の中で気持ちよく健康づくりもできそうです。
◆パンテオン久我山ペルフェクト おすすめポイント！！
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◎外観はアースカラー系のタイル貼りがおしゃれでモダンな雰囲気
◎京王井の頭線「久我山駅」から徒歩７分、「富士見ヶ丘駅」から徒歩８分、
◎近隣は、公園が多く緑に囲まれた住環境
◎TVモニター付きオートロックシステムが完備、
◎食洗機付きガスシステムキッチン、バス・トイレは独立で浴室乾燥機などの設備
◎駅前に商店街、スーパー、ドラッグストア、郵便局、飲食店
◎近隣に病院、幼稚園、保育園、小学校もそろっていて安心！！
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◆パンテオン久我山ペルフェクト・マンション概要
所在地 東京都杉並区久我山５－２９－１６
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」から徒歩７分
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
階建 地上４階
総戸数 ３８戸
築年月 2004年3月
施主会社 パンテオン地所
施工会社 安藤建設
◆パンテオン久我山ペルフェクトの設備・仕様 快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧
●エアコン ●バルコニー ●シューズボックス ●フローリング ●クローゼット ●床暖房
●BS ●CS ●CATV
◇キッチン設備一覧
●ガスコンロ ●システムキッチン ●都市ガス ●給湯 ●食器洗浄機
◇バスルーム設備一覧
●シャワー ●バス・トイレ別 ●浴室乾燥機 ●追い炊き機能つきバス
◇洗面台・トイレ設備一覧
●室内洗濯機置場 ●独立洗面台 ●温水洗浄便座
◇マンション警備システム
●TVモニター付きオートロックシステム
◇共用スペース・その他
●エレベーター ●敷地内ゴミ置き場 ●宅配ボックス ●駐車場
※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。
＜パンテオン久我山ペルフェクトの周辺施設・周辺環境＞
〇スーパー
西友 富士見ヶ丘店
オーケー 杉並宮前店
地産マルシェ烏山店
〇コンビニ
ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店
セブンイレブン久我山５丁目店
ローソン 杉並宮前一丁目店
〇飲食店
ステーキハウス フォルクス 高井戸東店
すき家 環八高井戸店
ドトールコーヒー
スシロー鳥山店
〇幼稚園・保育園
久我山東保育園
宝陽幼稚園
〇学校・教育施設
久我山小学校
富士見丘中学校
〇病院
富士見丘医院
久我山病院
浴風会病院
〇銀行
八千代銀行 富士見ヶ丘支店
〇公園
富士見丘西公園
富士見ヶ丘児童遊園
桐の木公園
○公共施設/機関
高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所
高井戸区民事務所
杉並区 上高井戸区民集会所
◆パンテオン久我山ペルフェクトの周辺環境をピックアップしてご紹介
パンテオン久我山ペルフェクトに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。
◇教育機関
●宝陽幼稚園
人間形成の基礎教育を行う場として、緑の広々とした芝生と、四季折々の草花・いろいろな飼育動物や遊具に囲まれた広い園庭という申し分のない教育環境に恵まれています。
幼児期は心の発達、そして身体の発達に一番大切な時期です。
幼稚園は、一人一人の生きる力を育てていき、いかに人を信じ、尊敬し、愛し、協力し、励まし、支えるかということを覚えていく場と考え、「明るく正しい子ども」を目指して保育を行っています。
●久我山小学校
教育の目的は、子どもたち自身が選んだ人生をよりよく歩めるように、その人生の基盤を築くことにあります。そのためには、学力や体力をはじめ、社会性や自らの強い意志などをバランスよく育んでいかなければなりません。
本校では、今までの教育実践の成果を生かし、子どもたち一人一人の確実な成長を目的として、教育目標「人にやさしさ 自分につよさ」の具現化に向けて、計画的な教育活動を展開しています。
◇お買い物
●西友富士見ヶ丘店
年中無休 ２４時間営業の中規模スーパー
１６台分の駐車場あり
１階が食料品フロア、２階が生鮮食料品と日用品のフロア
◇病院
●久我山病院
◎診療科目
内科 ／ 呼吸器科 ／ 消化器科 ／ 循環器科 ／ 小児科 ／ 外科 ／ 整形外科 ／ 脳神経外科 ／ 皮膚科 ／ 泌尿器科 ／ 産婦人科 ／ 眼科 ／ 耳鼻咽喉科 ／ アレルギー科
●浴風会病院
◎診療科目
初診外来（内科） 内科（神経内科／循環器内科／呼吸器内科／代謝内科） 精神科 整形外科
眼科 リハビリテーション科 歯科 皮膚科／耳鼻いんこう科／泌尿器科
★パンテオン久我山ペルフェクト 所在地図
所在地 東京都杉並区久我山５－２９－１６
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」から徒歩７分
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山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 （中公新書ラクレ）
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パンテオン久我山ペルフェクトが売れないと悩んでいる方へ・解決しよう！
今、先に他業者で販売していたマンションが、コーラルへ売却仲介依頼変更されて早々に売れています。
特に大手不動産業者から変更していただいた物件、地元の不動産屋さんで結果が出ずに塩漬けになったままの物件などがコーラルへの業者変更だけで決まっているのです。
コーラルへ変更時に価格変更して頂いたわけでも、マンション市況が販売受注時から変わったわけでもないのです。
一つ変わったこと、それは窓口の業者がコーラルに変わっただけです。
私は他社で販売中の物件を見ていて、よく思っていることがあります。
「なぜ、こんな物件が売れないのだろう・・・？」
「なぜ、こんな物件アピールしかしていないんだろう・・・？」
「えっ、まだ残ってるの？うちなら、もうとっくに売れてるだろうな！」 って。
関係無い部外者の私が思うのだから、こうした悩みを持つ売主は多いのではないだろうか？
なぜ、部外者と言ったのか？
それにはきちんとした理由が有るから。
99％の確率で成約しない原因は不動産業者にあるのだから！
売れていないという事は、どこかにちゃんとした理由があります。
ただ悩んでる暇が有ったら、不動産業者のカモになる前に、成約を諦める前に業者変更を検討すべきです！
今なら、まだ、間に合います。
ここでコーラルの売却のプロ達が待っています。
と言ってもまだ信じたくないあなたへ。
現在の販売状況を診断してみませんか？
「どうして内覧が無いんだろう？」
「今の広告ってこれで良いの？」
「なぜ売れないの？」
など知りたくありませんか？
あなたにはリスクゼロのセカンドオピニオンサービス（完全無料）を使って、問題が解決できることを確かめる権利があります。
マーケティングとセールスのプロが調査してご報告しましょう。
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※コーラルは、たかだか10人程の少数精鋭（売買のプロフェッショナル）の宅地建物取引士で業務遂行していますので、追客するほど暇ではありませんからご安心ください。
この記事の責任者
本店
宅地建物取引士
井上朝陽
掲載物件の注意事項
※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
●本掲載情報と現況が異なる場合、現況優先となりますことをご了承ください。
●掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
●掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは価格に含まれておりません。予めご了承ください。
●周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
●仲介物件のご購入には、コーラル所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が別途必要となります。
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