パティーナ新宿下落合
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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する(仲介に入る)不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はパティーナ新宿下落合の在る新宿区に限りません。東京都はもちろん、神奈川県、千葉県、埼玉県全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

SUUMO・ホームズなどほかのサイトに掲載されている物件も仲介手数料無料か売買金額×1.5%でご紹介できます。

パティーナ新宿下落合の特徴をご紹介

★目 次★【パティーナ新宿下落合】をご紹介


◆パティーナ新宿下落合の特徴

パティーナ新宿下落合は新宿区上落合2丁目の閑静な住宅地に立地します。周辺には緑豊かな落合中央公園や妙正寺川が流れていて、都会の喧騒を忘れさせてくれる静かで落ち着いた雰囲気のエリアです。西武新宿線 『下落合駅』 徒歩4分、西武新宿線 『中井駅』 徒歩7分東京メトロ東西線 『落合駅』 徒歩11分で新宿、東京方面の通勤や池袋、吉祥寺へのお出かけに便利です
パティーナ新宿下落合は防音効果や耐火性の高い鉄筋コンクリート5階建ての建物で、外観はグレー系濃淡のタイル貼りで洗練されたスタイリッシュな雰囲気です。エントランス付近は豊かな植栽に囲まれており、木製の温かみのある扉が居住者を暖かく迎えてくれます。セキュリティ面ではエントランスにオートロック、防犯カメラ、各住戸にTVモニタ付インターホンを設置しておりいざという時の不安を軽減し、住まいの安心を守ります。住戸の間取りのご用意は1Kから1LDKで一人暮らしの方やゆとりのあるDINKSの方に人気の物件です。各住戸は梁のない居住スペース、床段差のないフロア設計でシングルユーザーに最適なコンパクトかつ機能的な作りになっています。快適なシングルライフにうれしいガスシステムキッチン・独立洗面台・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコンなど充実した設備を揃えています。宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場、駐車場もあるので、忙しいビジネスパーソンにとても便利です。細則はありますがペットとの暮らしも可能です。
徒歩3分以内にコンビニエンスストアやスーパーがあり、都心に住む利便性を存分に満喫できます。下落合駅には商店やレストランやバーなど幅広いジャンルの飲食店がそろっており、お買い物やお食事に便利な環境です。
パティーナ新宿下落合は都心の喧騒からは離れたい、しかし都心へのアクセスは良く、仕事面でもプライベートでも満足させてくれる、そんな希望を叶えてくれるマンションです。


◆パティーナ新宿下落合 おすすめポイント!!

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◎外観は濃淡グレー系のタイル貼りでスタイリッシュな雰囲気
◎西武新宿線「下落合駅」徒歩4分、「中井駅」徒歩7分、東京メトロ東西線「落合駅」徒歩11分
◎近隣は、妙正寺川の近くで閑静な住宅地
◎ガスシステムキッチン・独立洗面台・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコンなどなどの設備
◎セキュリティにはエントランスにオートロック、防犯カメラ、各住戸にTVモニタ付インターホン
◎ペットとの暮らしも可能(細則あり)
◎徒歩3分以内にコンビニエンスストア、スーパー
◎駅周辺にスーパー、飲食店がそろっていて便利
◎近隣に病院、幼稚園、保育園、小学校もそろっていて安心!!

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◆パティーナ新宿下落合・マンション概要

所在地  東京都新宿区上落合2丁目1-3
交通   西武新宿線「下落合駅」徒歩4分
           「中井駅」徒歩7分
     東京メトロ東西線「落合駅」徒歩11分
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建   5階
総戸数  35戸
築年月  2012年7月
施主会社 Tokyonetworth
施工会社 馬渕建設


◆パティーナ新宿下落合の設備・仕様  快適な生活ができます!!

◇住居設備一覧 

●エアコン ●バルコニー ●シューズボックス ●フローリング ●クローゼット
●収納スペース ●光ファイバー ●BS ●CS  ●CATV,

◇キッチン設備一覧

●システムキッチン ●ガスコンロ ●給湯 ●都市ガス 

◇バスルーム設備一覧

●バス・トイレ別 ●シャワー ●浴室乾燥機

◇洗面台・トイレ設備一覧

●室内洗濯機置場 ●独立洗面台 ●温水洗浄便座

◇マンション警備システム

●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●ディンプルキー

◇共用スペース・その他

●エレベーター ●宅配ボックス ●駐輪場 ●バイク置場

※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。


<パティーナ新宿下落合の周辺施設・周辺環境>

〇スーパー

スズタツ
マルエツ プチ 中落合一丁目店
マルエツ プチ 下落合駅前店
株式会社駿河屋大塚商店
地産マルシェ小滝橋店
スーパーみらべる中井店

〇コンビニ

ファミリーマート 新宿上落合店
ローソン 新宿上落合店
セブンイレブン 新宿中井駅前店

〇飲食店

松屋
木曽路 上落合店

〇幼稚園・保育園

中落合第二保育園
ぽっぽのいえほいくえん
八幡神社愛育園

〇学校・教育施設

新宿区立 中落合児童館
新宿区立落合第一小学校

〇病院

木島内科クリニック
中落合高齢者在宅サービスセンター
落合パークサイドクリニック

〇銀行

ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所
みずほ銀行 中井支店
三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前

〇公園

戸塚公園
南長崎二丁目児童遊園
長崎四丁目うめの木児童遊園

○公共施設/機関

清風園
戸塚警察署 下落合駅前交番
中落合子ども家庭支援センター
中落合地域交流館

◆パティーナ新宿下落合の周辺環境をピックアップしてご紹介

パティーナ新宿下落合に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇お買い物
●オリンピック 中落合店
2階建てのディスカウントストア 
1階にスポーツ用品・サイクル・ペット用品・DIY・ガーデニング・文房具・バック・衣料品・傘・靴・時計
2階にインテリア・家庭用品・日用品・家庭電器
◇病院
●聖母病院
◎診療科目:内科,内視鏡診断科,産科,婦人科,皮膚科,乳腺外科,外科,小児科,眼科,放射線科,耳鼻咽喉科,整形外科,神経科
ペインクリニック,泌尿器科。


★パティーナ新宿下落合 所在地図


所在地  東京都新宿区上落合2丁目1-3
交通   西武新宿線「下落合駅」徒歩4分


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一つ変わったこと、それは窓口の業者がコーラルに変わっただけです。

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「なぜ、こんな物件が売れないのだろう・・・?」
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関係無い部外者の私が思うのだから、こうした悩みを持つ売主は多いのではないだろうか?
なぜ、部外者と言ったのか?
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コーラルへ任せてください!

売れていないという事は、どこかにちゃんとした理由があります。
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井上朝陽

この記事の責任者
本店
宅地建物取引士
井上朝陽




掲載物件の注意事項

※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
●本掲載情報と現況が異なる場合、現況優先となりますことをご了承ください。
●掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
●掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは価格に含まれておりません。予めご了承ください。
●周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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