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コーラルの取扱い物件は デュオスカーラ杉並井草の在る杉並区に限りません。東京都はもちろん、神奈川県、千葉県、埼玉県全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。
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デュオスカーラ杉並井草の特徴をご紹介
★目 次★【 デュオスカーラ杉並井草】をご紹介
◆ デュオスカーラ杉並井草の特徴
デュオスカーラ杉並井草は西武新宿線「井荻駅」徒歩２分の好立地に建つ６階建ての高級マンションです。他に西武新宿線「上井草駅」徒歩11分、西武新宿線「下井草駅」徒歩１３分と、都心主要エリアへダイレクトにアクセスでき大変便利な立地ながら、マンションや戸建て住宅の並ぶ閑静な住宅地に立地し、周辺には公園があり、緑豊かな落ち着いた環境にあります。
デュオスカーラ杉並井草は防音効果が高く、耐震性、耐火性に優れた鉄筋コンクリートの建物です。落ち着きのあるアースカラー系タイル貼りと石造りで高級感を醸し出しており、独特のデザインのガラススクリーンのバルコニーで､シンボリックな外観です。エントランスアプローチは石階段で豊かな植栽に囲まれており、扉はガラス張りでおしゃれな雰囲気です。エントランスにはオートロックが完備、非接触キーリーダーシステムを採用しており安心感をもたらします。住居の専有面積は31.4㎡～47㎡台、１DK～２DKのシングルの方からDINKSの方向けの全３５戸になります。住居は2面採光のお部屋が多く、日当たり、風通しにすぐれています。キッチンは３口ガスコンロの食器洗い乾燥機付きシステムキッチンで楽しくお料理ができます。温水洗浄便座・追い焚き機能つきバス・浴室換気乾燥機、など住環境を豊かにする設備がそろっております。CATV・BS・CS放送や光ファイバーが配線されており、飼育細則はありますが、ペットとの暮らしも可能なので潤いのある生活を満喫できます。不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスなど忙しい方の強い味方となる設備も充実しています。
最寄りの井荻駅周辺には、東西約400メートルに渡り大小様々なお店が軒を連ねる「ポンテイオギ商店街」があり、活気ある商店街が魅力的なエリアとなっています。さらに徒歩１分以内にコンビニエンスストアがあり、「サミットストア」などのスーパーや、家電量販店も徒歩圏内に揃い、都市生活の利便性を享受しながら、周辺には学校や公園も多く、四季折々の自然風景が楽しむことができます。
◆ デュオスカーラ杉並井草 おすすめポイント！！
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◎落ち着きのあるアースカラー系タイル貼りと石造りで高級感のある外観
◎西武新宿線「井荻駅」徒歩２分
◎近隣は、公園が多く緑に囲まれた住環境
◎セキュリティにはオートロック、非接触キーリーダーシステム
◎温水洗浄便座・追い焚き・温水式浴室換気乾燥機、
◎徒歩１分以内にコンビニエンスストア
◎駅周辺に商店街、大型スーパー、銀行、飲食店
◎近隣に病院、幼稚園、保育園、小学校もそろっていて安心！！
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◆ デュオスカーラ杉並井草・マンション概要
所在地 東京都杉並区上井草1丁目32-3
交通 西武新宿線「井荻駅」徒歩２分
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
階建 ６階
総戸数 ３５戸
築年月 ２００２年１１月
施主会社 ダイナシティ
施工会社 村本建設
◆ デュオスカーラ杉並井草の設備・仕様 快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧
●エアコン ●バルコニー ●シューズボックス ●フローリング ●クローゼット ●BS ●CS
●CATV ●光ファイバー
◇キッチン設備一覧
●システムキッチン ●３口ガスコンロ ●給湯 ●都市ガス ●食器洗浄機
◇バスルーム設備一覧
●バス・トイレ別 ●シャワー ●追い焚き機能 ●浴室換気乾燥機
◇洗面台・トイレ設備一覧
●室内洗濯機置場 ●温水洗浄便座 ●独立洗面台
◇マンション警備システム
●オートロック ●非接触キーリーダーシステム
◇共用スペース・その他
●エレベーター ●宅配ボックス
※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。
＜ デュオスカーラ杉並井草の周辺施設・周辺環境＞
〇スーパー
サミットストア 井荻駅前店
ピーコックストア 井荻店
西友 下井草店
コルモピア 井荻駅前店
〇コンビニ
ファミリーマート 上井草一丁目
セブンイレブン 井荻駅北口店
ローソン 下井草駅前店
〇飲食店
マクドナルド新青梅井草店
モスバーガー 下井草駅前店
ガスト下井草店
チャイナスクエア
〇幼稚園・保育園
子育てサポートセンタ中瀬
中瀬保育園
ちびっこランド下井草園
井草保育園
〇学校・教育施設
杉並区立 井草児童館
杉並区立四宮小学校
東京都立 稔ヶ丘高等学校
〇病院
大森整形外科
八成歯科医院
伊東医院
杉並すだクリニック
〇銀行
ゆうちょ銀行本店西武新宿線下井草駅前出張所
三井住友銀行 下井草支店
ファミリーマート下井草駅南口 共同出張所(イーネットATM)
東京信用金庫下井草支店
〇公園
八成公園
井草公園
天沼児童遊園
妙正寺公園
○公共施設/機関
杉並区 八成区民集会所
荻窪警察署 下井草駅前交番
井草区民事務所
荻窪消防署下井草出張所
杉並区下井草図書館
◆ デュオスカーラ杉並井草の周辺環境をピックアップしてご紹介
デュオスカーラ杉並井草に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。
◇教育機関
●井草保育園
◎保育目標
•丈夫で明るいこども
•自分で意欲的に行動するこども
•よく遊べるこども
•友だちを大切にするこども
◇お買い物
●ピーコックストア 井荻店
１階には食品売り場（９：００～２３：００）
２階はファッションセンター「しまむら」
３階には１００円ショップの「ダイソー」
が入っている中規模スーパーです
●スーパーマーケット三徳井草店
下井草駅北口から５分、新青梅街道沿いにあります。
値段はさほど高くなく、お財布には優しいです。
食料品主体のお店で、主婦やお年寄りに人気があるようです。
フルーツはおいしいものが多いです。
●西友 井草店
営業時間１０：００～２１：００
西武新宿線「下井草」駅南口から徒歩２分
2階建総合スーパーマーケット店舗
1階・・・食料品、酒
2階・・・衣料品、住居用品
駐車場あり
◇病院
●杉並すだクリニック
◎診療科目・
•内科 •外科 •心臓血管外科 •循環器内
★ デュオスカーラ杉並井草 所在地図
所在地 東京都杉並区上井草1丁目32-3
交通 西武新宿線「井荻駅」徒歩２分
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今、先に他業者で販売していたマンションが、コーラルへ売却仲介依頼変更されて早々に売れています。
特に大手不動産業者から変更していただいた物件、地元の不動産屋さんで結果が出ずに塩漬けになったままの物件などがコーラルへの業者変更だけで決まっているのです。
コーラルへ変更時に価格変更して頂いたわけでも、マンション市況が販売受注時から変わったわけでもないのです。
一つ変わったこと、それは窓口の業者がコーラルに変わっただけです。
私は他社で販売中の物件を見ていて、よく思っていることがあります。
「なぜ、こんな物件が売れないのだろう・・・？」
「なぜ、こんな物件アピールしかしていないんだろう・・・？」
「えっ、まだ残ってるの？うちなら、もうとっくに売れてるだろうな！」 って。
関係無い部外者の私が思うのだから、こうした悩みを持つ売主は多いのではないだろうか？
なぜ、部外者と言ったのか？
それにはきちんとした理由が有るから。
99％の確率で成約しない原因は不動産業者にあるのだから！
売れていないという事は、どこかにちゃんとした理由があります。
ただ悩んでる暇が有ったら、不動産業者のカモになる前に、成約を諦める前に業者変更を検討すべきです！
今なら、まだ、間に合います。
ここでコーラルの売却のプロ達が待っています。
と言ってもまだ信じたくないあなたへ。
現在の販売状況を診断してみませんか？
「どうして内覧が無いんだろう？」
「今の広告ってこれで良いの？」
「なぜ売れないの？」
など知りたくありませんか？
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マーケティングとセールスのプロが調査してご報告しましょう。
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この記事の責任者
本店
宅地建物取引士
井上朝陽
掲載物件の注意事項
※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
●本掲載情報と現況が異なる場合、現況優先となりますことをご了承ください。
●掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
●掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは価格に含まれておりません。予めご了承ください。
●周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
●仲介物件のご購入には、コーラル所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が別途必要となります。
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