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コーラルの取扱い物件はセントラルステージ西荻窪シルフィーの在る杉並区に限りません。東京都はもちろん、神奈川県、千葉県、埼玉県全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。
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セントラルステージ西荻窪シルフィーの特徴をご紹介
★目 次★【セントラルステージ西荻窪シルフィー】をご紹介
◆セントラルステージ西荻窪シルフィーの特徴
閑静な住宅地として人気の杉並区西荻窪の３方向接道の角地に立地する８階建てマンション「セントラルステージ西荻窪シルフィー」。周囲は公園や学校が多く、都会の喧騒を忘れさせてくれる静かで落ち着いた雰囲気のエリアです。ＪＲ総武線、中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩８分、JR総武線、中央線快速、東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩２３分、西武新宿線「上井草駅」徒歩２６分で新宿、東京方面の通勤や池袋、吉祥寺へのお出かけに便利です
セントラルステージ西荻窪シルフィーは、ベージュとグレーのタイル貼りでモダンな印象の外観です。エントランスは淡いアースカラーの石造りに木製の扉でおしゃれな雰囲気です。2005年2月竣工の築浅物件なので耐震性も安心です。住戸の専有面積は41.92m2 ～ 90.56m2、間取りのご用意は１ＬＤＫから４ＬDKでゆとりのあるシングルの方からファミリーの方まで幅広い層に人気の物件です。共用エントランスにはオートロックが完備され、忙しい方にうれしい宅配ボックスも設置されています。各住戸はTVモニター付きインターホンがあり、ほとんどが開放感のある開かれた空間にあり、通風、採光ともに良好です。室内はウォークインクローゼットなど収納が充実しており、リビングはフローリングで床暖房もついており、ガスコンロ付きのシステムキッチン、室内洗濯機置き場がありバスルームには浴室乾燥機もついているので雨の日も安心です。細則はありますがペットとの暮らしも可能です。
すぐそばにコンビニエンスストアやファミリーレストランがあり、中型スーパーのクイーンズ伊勢丹杉並桃井店も徒歩６分のところにあるので都心に住む利便性を存分に満喫できます。西荻窪駅には商店やレストランやバーなど幅広いジャンルの飲食店がそろう商店街があり、お買い物やお食事に便利な環境です。西荻北保育園まで徒歩３分、杉並区立桃井第三小学校まで徒歩７分と教育施設が徒歩圏内に揃っており、医療機関、公園も多くあるので子育て世帯にも優しい環境です。
◆セントラルステージ西荻窪シルフィー おすすめポイント！！
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◎ベージュとグレーのタイル貼りのスタイリッシュな外観
◎ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩８分
◎近隣は、公園が多く緑に囲まれた住環境
◎ガスシステムキッチン、充実した収納などの設備
◎セキュリティはオートロック、TVモニター付きインターホン
◎徒歩２分以内にコンビニエンスストア、５分以内にスーパー
◎駅周辺に商業施設
◎近隣に病院、幼稚園、保育園、小学校もそろっていて安心！！
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◆セントラルステージ西荻窪シルフィー・マンション概要
所在地 東京都杉並区上荻４丁目７－５
交通 ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩８分
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
階建 ８階
総戸数 ３８戸
築年月 2005年2月
施主会社 セントラルサービス
施工会社 佐伯建設工業
◆セントラルステージ西荻窪シルフィーの設備・仕様 快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧
●エアコン ●バルコニー ●シューズボックス ●フローリング ●クローゼット
◇キッチン設備一覧
●システムキッチン ●ガスコンロ ●給湯 ●都市ガス
◇バスルーム設備一覧
●シャワー ●バス・トイレ別 ●浴室乾燥機
◇洗面台・トイレ設備一覧
●室内洗濯機置場 ●独立洗面台
◇マンション警備システム
●オートロック ●TVモニター付きインターホン
◇共用スペース・その他
●エレベーター ●駐輪場 ●宅配ボックス
※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。
＜セントラルステージ西荻窪シルフィーの周辺施設・周辺環境＞
○ショッピングセンター
荻窪タウンセブン
ルミネ荻窪
〇スーパー
まいばすけっと西荻北５丁目店
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店
〇コンビニ
セブンイレブン 西荻北5丁目店
ファミリーマート 上荻青梅街道店
セブンイレブン 善福寺店
ファミリーマート 杉並桃井店
〇飲食店
デニーズ西荻北店
東京うどん 豚や
モスバーガークイーンズ伊勢丹杉並桃井店
太陽のトマト麺荻窪支店松屋 荻窪北口店
ケンタッキー・フライド・チキン 荻窪店
〇幼稚園・保育園
杉並区立西荻北子供園
頌栄保育園
〇学校・教育施設
杉並区立桃井第三小学校
杉並区立荻窪中学校
私立文化学園大学杉並高校
私立文化学園大学杉並中学校
〇病院
中里医院
上杉歯科、眼科クリニック
山崎歯科
柴田メディカルクリニック
荻窪病院
〇銀行
西武信用金庫 杉並営業部
ゆうちょ銀行 荻窪店
三菱ＵＦＪ銀行 西荻窪支店
三井住友銀行 西荻窪支店
〇公園
杉並区立桃井原っぱ公園
妙正寺公園
大田黒公園
○公共施設/機関
荻窪消防署
荻窪区民事務所
警視庁荻窪警察署
荻窪警察署 西荻窪駅北口交番
杉並保健所
荻窪保健センター
◆セントラルステージ西荻窪シルフィーの周辺環境をピックアップしてご紹介
セントラルステージ西荻窪シルフィーに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。
◇教育機関
●杉並区立西荻北子供園
杉並区立西荻北子供園は、ＪＲ西荻窪駅と青梅街道の中間地点にある閑静な住宅街の中にある子供園です。
子どもたち一人一人の願いを大切にするとともに、自ら友達や自然に かかわり、遊びや生活が楽しめるよう、よりよい環境づくりに努めています。様々に工夫された環境の中で、豊かな経験を重ね 友達との生活を楽しむことができるように、職員全員が力を合わせ、努めています。
保護者・地域 の方々と共に学び合える子供園をめざしています。
●杉並区立桃井第三小学校
◎教育目標
「共に生きる子ども」
◇たすけあう子 ◇かんがえる子 ◇きたえる子
そして、目指す児童像として『素敵な自分になろう！』を掲げ、常に自分の行動を振り返りながら、素敵な自分になるための努力をする児童になってほしいと考えています。
さらには、児童育成の基本的な考えについて、次のように示しています。
◇「共育」（教職員が共に協力し合い、児童の支援をする。）
◇「今日育」（その日習得すべきことは確実に習得させる。）
◇「胸育」（児童の心に寄り添う指導を行う。）
◇「強育」（これからの礎となる丈夫な心と身体をつくる。）
◇「協育」（地域・保護者と協働した教育を展開する。）
◇お買い物
●荻窪タウンセブン
ビルのうち専門店街があるのは地下1階、1階、2階、6階、7階それぞれの階の約半分のフロアで、それ以外の部分は西友荻窪店の店舗となっている。荻窪ルミネとは各階2か所で直結している。フロア名称は2010年のリニューアル時に一新した。
地下1階・生鮮市場（旧・にぎわいの街） - 野菜、果物、生鮮、乾物、総菜など
1階・Daily Goods（旧・ふれあいの街） - パン、寿司、お茶、カメラ、服飾（婦人）、靴、アクセサリ、薬局など
2階・Ladies Fashion（旧・おしゃれな街） - 雑貨、服飾（婦人物）など
3-5階は、全フロアが西友荻窪店
6階・Hobby & Relax（旧・きままな街） - 書籍、玩具、模型、文房具、スポーツ用品、眼鏡など
7階・Hobby & Relax（旧・くつろぎの街） - レストラン街、100円ショップ、写真館、理髪店
8階・屋上広場（旧・ちびっこひろば） - 無料・有料遊具や神社があり。荻窪商事株式会社本社も8階にある。 オープン当初は各フロアの「…の街」ではなく「…の街角」と名づけられていた。
●ルミネ荻窪
荻窪駅直結のファッションビルです。
営業時間はショッピング ：10:00 ～ 21:00
レストラン ：11:00 ～ 22:00 日祝 11:00 ～ 21:30
◇病院
●東京衛生病院
◎診療科目・
•内科 •外科 •整形外科 •小児科 •産婦人科 •緩和ケア科（ホスピス）
•泌尿器科 •眼科 •麻酔科（ペインクリニック） •歯科
●荻窪医院
◎診療科目・
消化器内科 循環器内科 神経内科 血液内科 糖尿病内科 リウマチ科 腎臓内科 呼吸器内科 外科 消化器外科 心臓血管外科 脳神経外科 整形外科 産婦人科 小児科 皮膚科 泌尿器科 眼科 放射線科 麻酔科
リハビリテーション科 救急科 肝臓内科
★セントラルステージ西荻窪シルフィー 所在地図
所在地 東京都杉並区上荻４丁目７－５
交通 ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩８分
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今、先に他業者で販売していたマンションが、コーラルへ売却仲介依頼変更されて早々に売れています。
特に大手不動産業者から変更していただいた物件、地元の不動産屋さんで結果が出ずに塩漬けになったままの物件などがコーラルへの業者変更だけで決まっているのです。
コーラルへ変更時に価格変更して頂いたわけでも、マンション市況が販売受注時から変わったわけでもないのです。
一つ変わったこと、それは窓口の業者がコーラルに変わっただけです。
私は他社で販売中の物件を見ていて、よく思っていることがあります。
「なぜ、こんな物件が売れないのだろう・・・？」
「なぜ、こんな物件アピールしかしていないんだろう・・・？」
「えっ、まだ残ってるの？うちなら、もうとっくに売れてるだろうな！」 って。
関係無い部外者の私が思うのだから、こうした悩みを持つ売主は多いのではないだろうか？
なぜ、部外者と言ったのか？
それにはきちんとした理由が有るから。
99％の確率で成約しない原因は不動産業者にあるのだから！
売れていないという事は、どこかにちゃんとした理由があります。
ただ悩んでる暇が有ったら、不動産業者のカモになる前に、成約を諦める前に業者変更を検討すべきです！
今なら、まだ、間に合います。
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と言ってもまだ信じたくないあなたへ。
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「どうして内覧が無いんだろう？」
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「なぜ売れないの？」
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マーケティングとセールスのプロが調査してご報告しましょう。
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※コーラルは、たかだか10人程の少数精鋭（売買のプロフェッショナル）の宅地建物取引士で業務遂行していますので、追客するほど暇ではありませんからご安心ください。
この記事の責任者
本店
宅地建物取引士
井上朝陽
掲載物件の注意事項
※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
●本掲載情報と現況が異なる場合、現況優先となりますことをご了承ください。
●掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
●掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは価格に含まれておりません。予めご了承ください。
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●仲介物件のご購入には、コーラル所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が別途必要となります。
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