センティア港エルグレースの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

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センティア港エルグレースの特徴をご紹介

◆センティア港エルグレースの特徴

大阪府大阪市港区波除4丁目に建てられた分譲マンション『センティア港エルグレース』

最寄り駅は、JR大阪環状線「弁天町駅」徒歩７分と駅からも近く、毎日の通勤通学や休日のお出かけにもとても利便性に優れています。他にも大阪メトロ中央線「九条駅」徒歩１４分、阪神なんば線「西九条駅」徒歩１５分も利用でき、お出かけの幅も広がります。

『センティア港エルグレース』は、２００６年８月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１２階建て総戸数４４戸の分譲レジデンスです。各住戸には独立性を高める専用ポーチを設け、リビングダイニングに電気式床暖房、浄水器付きシステムキッチン、浴室暖房乾燥機、バルコニーにスロップシンクといった快適な生活をサポートする設備を設置されています。施工は飛島建設株式会社が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５８．３１㎡～８３．０３㎡の間取りが1LDK、2LDK、3LDK、4LDKと単身の方をはじめ、お子様をお持ちのファミリー向けなど幅広く対応しています。

外観は、ライトベージュと白の２色を基調としたタイル張りの外壁で明るい外観が印象的です。アプローチには植栽が植えられ緑が映えます。セキュリティ面に関しても、共用部を監視カメラで監視し、防犯性を強化するITVシステムを導入、各住戸にはテレビモニター付きインターホンと連動したオートロックシステムを採用しています。

『センティア港エルグレース』の共用施設には、敷地内にガーデンテラスを併設しており、自然を感じつつ、自分の時間をゆっくり過ごせます。

マンション周辺には、徒歩６分の場所に「ローソン ＪＲ弁天町駅前店」、「ファミリーマート 波除二丁目店」、徒歩８分の場所には「セブン-イレブン 大阪九条南３丁目店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩４分の場所に「ニッコー波除店」、「業務スーパー 弁天町店」、徒歩１９分の場所には「ラ・ムー 此花店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩２分の場所に「波除学園」、徒歩３分の場所には「安治川保育園」、徒歩５分の場所に「安治川保育園分園あじぴよ」などがあります。
学区内には、徒歩４分の場所に「大阪市立波除小学校」、徒歩１１分の場所には「大阪市立市岡東中学校」があります。

徒歩８分の場所に「吉川病院」、徒歩１３分の場所には「独立行政法人地域医療機能推進機構大阪みなと中央病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩２分の場所に「波除公園」があります。波除公園は、野球ができる大きなグラウンドがある公園です。また公園の特徴として園内が２つに分かれており、グラウンドのある大きめの場所と、大阪環状線を挟んだところに小さめの場所があります。大きい場所の方が遊具も多く、階段で登っていける高台もあるので園内を散歩したり思い切り遊びたい人におすすめです。小さい方ではブランコとすべり台でゆったり遊べたり、設置してある自販機とベンチでゆったり過ごすことが可能です。気分や状況によって使い分けができるような公園なので飽きず楽しめる公園です。また春には桜、秋にはイチョウなどの紅葉も楽しめる四季を感じられる気持ちの良い場所になっています。

◆センティア港エルグレース　おすすめポイント！！

◎JR大阪環状線「弁天町駅」徒歩７分と駅から抜群のアクセス！
◎２００６年８月建築
◎単身の方をはじめ、お子様をお持ちのファミリー向けなど幅広く対応
◎防犯カメラ、モニター付オートロック、ITVシステムを導入など設置でセキュリティ面も強化
◎徒歩4分圏内には波除小学校、安治川保育園、波除公園等があり、子育てしやすい環境

　

◆センティア港エルグレース　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市港区波除4丁目
交通　　　JR大阪環状線「弁天町駅」徒歩７分
　　　　　大阪メトロ中央線「九条駅」徒歩１４分
　　　　　阪神なんば線「西九条駅」徒歩１５分
建物構造　鉄骨コンクリート造
階建　　　地上１２階建
総戸数　　４４戸
築年数　　２００６年８月
施主　　　生和ホームズ株式会社｜関電不動産開発株式会社
施工　　　飛島建設株式会社

◆センティア港エルグレース　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●スロップシンク

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　●浄水器

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　　　　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　●TVモニター付インターホン ●防犯カメラ　●モニター付オートロック　●ITVシステム

◇共用スペース・その他
●エレベーター　　●駐輪場　　●駐車場　　●２４時間ゴミ出し可　

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆センティア港エルグレース　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ローソン ＪＲ弁天町駅前店
ファミリーマート 波除二丁目店
セブン-イレブン 大阪九条南３丁目店

〇スーパー
ニッコー波除店
業務スーパー 弁天町店
ラ・ムー 此花店

〇ドラックストア
テイコク薬局弁天町店
スギドラッグ波除店

〇ショッピング

〇飲食店
ＣｏＣｏ壱番屋 港区弁天町店
サイゼリヤ クロスシティ弁天町店
マクドナルド ＪＲ弁天町店
鶴橋風月 弁天町店
スシロー 辰巳橋店
大阪王将西九条店

〇幼稚園・保育園
波除学園
安治川保育園
安治川保育園分園あじぴよ

〇小学校・中学校
大阪市立波除小学校
大阪市立市岡東中学校

〇病院
吉川病院
独立行政法人地域医療機能推進機構大阪みなと中央病院

〇郵便局・銀行
港市岡郵便局
りそな銀行 市岡支店

〇図書館
大阪市立港図書館

〇公園
波除公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆センティア港エルグレース　周辺環境をピックアップしてご紹介

センティア港エルグレースに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●ニッコー波除店(約３００．０m)
・営業時間　１０：００～２０：００

●業務スーパー 弁天町店(約３００．０m)
・営業時間　８：００～２０：００

●ラ・ムー 此花店(約１．４ｋm)
・営業時間　２４時間営業
※１２月３１日は午後１０時に閉店。 年始は、１月２日午前９時より営業。

◇幼稚園・保育園
●波除学園(約１９０．０ｍ)
【園からのメッセージ】
認定こども園として、教育と保育を一体的に行う中、子ども達が色々な遊びを見つけ毎日楽しく元気に園庭や室内で過ごしています。

【保育時間】
７：００～２０：００
【休園日】
日曜日、祝日、１２月２９日～１月３日

●安治川保育園(約２４０．０ｍ)
【園からのメッセージ】
安治川保育園には、広い園庭があり、自然の中で元気いっぱいの子どもたちです。また、乳児期から『やってみたい』『やってみよう』という気持ちを大切にし、豊かな感性を日々育んでいます。

【保育時間】
７：００～１９：００
【休園日】
日曜日、祝日、１２月２９日～１月３日

●安治川保育園分園あじぴよ(約４００．０ｍ)
【園からのメッセージ】
安治川保育園には、広い園庭があり、自然の中で元気いっぱいの子どもたちです。また、乳児期から『やってみたい』『やってみよう』という気持ちを大切にし、豊かな感性を日々育んでいます。
メッセージ

【理念】
地域の子どもや子育ての世帯の方々がよりよい生活を送るため、その支援に最善を尽くします。

【方針】
１．子どもの最善の利益を考慮し、一人ひとりをかけがえのない存在として尊重します。
２．養護と教育が一体となった保育を、保育・教育目標に沿い、創意工夫して行います。
３．保護者や地域の子育て家庭が、安心して子どもを育てていくための支援を行います。
４．安全・安心の確保された施設整備と、専門的知識・技能を備えた職員の質向上に努めます。
５．子ども・保護者・職員や地域の方々の意見を反映させた施設運営を心がけます。
６．公費で運営する社会福祉法人として、必要な情報開示を行います。
７．個人情報保護の徹底を図ります。

【目標】
1.心も体もすこやかな子ども
✿安全で快適な園生活を送ることが出来る。
✿愛情に満ちた環境の下、一人一人が大切にされ、居心地の良い環境の中で情緒が安定する。
✿生活に必要な習慣や好ましい態度を身につける。

2.思いやりのある子ども
✿人との関わりを深め、愛情や信頼感を持つ。
✿色々な人との関わりの中で、お互いの違いを認め合い、自分も相手も大切に思える気持ちを養う。
✿命の大切さを知り、弱い者や小さい者に対するいたわりの気持ちが持てる。

3.考えて行動できる子ども
✿人との関わりの中で自分の想いを言葉で伝え、相手の話しを聞いて理解する力を育む。
✿自然物や社会現象、季節行事や文化行事など様々な環境に触れ、興味や関心を深め、豊かな心情を養う。
✿様々な体験をする中で、観察力や思考力、また工夫する力の基礎を培う。
✿五感を使い身体を動かし、描く・歌う・踊る・演奏する等の表現活動を通して豊かな感性を育み、表現力や想像力の芽生えを培う。
✿目的に向かって最後まで、意欲を持ってやり遂げようとする。

【保育時間】
午前８時～午後６時(午前７時～午前８時及び午後６時～午後７時は本園にて保育)
【休園日】
日曜日、祝日、１２月２９日～１月３日

◇病院
●吉川病院(約６５０．０ｍ)
【診療時間】
〈午前診〉月～土　９：００～１３：００
〈午後診〉月～金　１４：００～１９：００
【休診日】
日、祝日

●独立行政法人 地域医療機能推進機構 大阪みなと中央病院(約１．０ｋｍ)
【受付時間】
８：３０～１１：３０
【休診日】
土・日・祝・年末年始

◇公園
●波除公園(約ｍ)
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ
・園内遊具　ブランコ、すべり台、鉄棒、柵付き砂場、幼児向けブランコ、幼児向けすべり台、複合遊具、健康器具

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆センティア港エルグレース　地図