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ジーエスグランド永福町の特徴をご紹介
★目 次★【ジーエスグランド永福町】をご紹介
◆ジーエスグランド永福町の特徴
ジーエスグランド永福町は方南通り沿いの便利な地に２０１５年９月に竣工した８階建てのマンションです。アクセスは京王井の頭線「永福町駅」徒歩9分、京王井の頭線「西永福駅」徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩15分と３駅が利用でき通勤、通学に大変便利です。
ジーエスグランド永福町の外観は落ち着いたグレーのタイル貼りを基調としていてバルコニーのホワイトがアクセントのモダンなデザインです。豊かな植栽が施されたエントランスはガラス張りの扉で開放感を演出しています。建物は防音効果、防火性にすぐれた鉄筋コンクリート造で築浅物件なので耐震性も安心です。オートロックや防犯カメラといった基本的な防犯設備に加え、ALSOK24時間オンラインセキュリティシステムを備えており、強固な防犯体制で居住者の安全を守ります。住居の広さは25.06㎡～71.09㎡、間取りは1K～3LDKでコンパクトからゆとりのあるファミリー向けまで複数のプランを揃えています。お部屋は家事動線が考えられた使いやすい間取りで潤いある快適生活を愉しめます。ウォークインクローゼット、浄水器、食洗機付きシステムキッチン・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン、床暖房などの高品質で充実した室内設備が整い、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。ＢＳ，ＣＳの視聴も可能で、駐車場、駐輪場も確保しているので充実した都会生活を愉しめます。敷地内ゴミ置き場や宅配ボックスがあるのも忙しい方にうれしいポイントです。
周辺には徒歩３分のところにコンビニエンスストアがあり、永福町駅には駅直結のスーパーの入ったショッピングセンターや商店街があり、大変便利です。永福北保育園まで徒歩３分、杉並区立大宮小学校まで徒歩７分など教育施設が徒歩圏内に揃っているのも子育て世帯にうれしいポイントです。近隣には医療機関も複数あり安心です。スポーツ施設が充実している和田堀公園が目の前なので、休日のリフレッシュに最適です。
◆ジーエスグランド永福町 おすすめポイント！！
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◎外観は落ち着いたグレーのタイル貼りを基調としていてバルコニーのホワイトがアクセントのモダンなデザイン
◎京王井の頭線「永福町駅」徒歩9分、京王井の頭線「西永福駅」徒歩12分、
東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩15分
◎近隣は、公園が多く緑に囲まれた住環境
◎２０１５年９月に竣工の地上８階建て総住戸数２０戸のマンション
◎セキュリティはオートロック、防犯カメラ、ALSOK24時間オンラインセキュリティシステム
◎浴室乾燥機、追炊き機能つきバス、ウォークインクローゼット、浄水器、食洗機付きシステムキッチン
◎徒歩３分以内にコンビニエンスストア、
◎駅周辺にショッピングセンター、飲食店、商店街
◎近隣に病院、幼稚園、保育園、小学校もそろっていて安心！！
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◆ジーエスグランド永福町・マンション概要
所在地 東京都杉並区和泉３丁目58-15
交通 京王井の頭線「永福町」駅徒歩９分
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩１５分
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
階建 地上８階
総戸数 ２０戸
築年月 ２０１５年９月
施主会社 谷口ハウジング
施工会社 谷口実業
◆ジーエスグランド永福町の設備・仕様 快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧
●エアコン ●バルコニー ●シューズボックス ●フローリング ●ウォークインクローゼット ●床暖房
●インターネット利用可能 ●ＢＳ ●ＣＳ ●ＣＡＴＶ
◇キッチン設備一覧
●対面式システムキッチン ●ガスコンロ ●給湯 ●都市ガス ●浄水器 ●食器洗浄機
◇バスルーム設備一覧
●バス・トイレ別 ●シャワー ●浴室乾燥機 ●追炊き機能つきバス
◇洗面台・トイレ設備一覧
●室内洗濯機置場 ●独立洗面台 ●温水洗浄便座
◇マンション警備システム
●オートロック ●防犯カメラ ●ALSOK24時間オンラインセキュリティシステム
◇共用スペース・その他
●エレベーター ●宅配ボックス ●駐車場 ●駐輪場
※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。
＜ジーエスグランド永福町の周辺施設・周辺環境＞
〇ショッピングセンター
京王リトナード永福町
〇スーパー
キッチンコート 永福町店
こだわりや 永福町店
京王リトナード永福町
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店
miniピアゴ 松原1丁目店
〇コンビニ
ファミリーマート 杉並永福四丁目店
スリーエイト 永福北口店
ローソンストア100永福町店
〇飲食店
ジョナサン方南町店
モスバーガー 永福町店
ケンタッキー・フライド・チキン 永福町店
〇幼稚園・保育園
永福北保育園
和泉町幼稚園
アスク永福町保育園
ベネッセ杉並和泉保育園
〇学校・教育施設
杉並区立大宮小学校
高千穂大学
私立日本大学鶴ケ丘高校
私立明治大学和泉キャンパス
〇病院
方南通り脳神経外科クリニック
中沢歯科医院
大宮クリニック
杉浦耳鼻咽喉科医院
やまき歯科クリニック
〇銀行
ファミリーマート杉並永福四丁目 共同出張所(イーネットATM)
三井住友銀行 永福町支店
三菱東京UFJ銀行永福町支店
〇公園
都立和田堀公園
永福北公園
和泉西公園
○公共施設/機関
高井戸警察署 和泉地域安全センター
明治大学図書館和泉図書館
北沢警察署 明大前駅前交番
◆ジーエスグランド永福町の周辺環境をピックアップしてご紹介
ジーエスグランド永福町に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。
◇教育機関
●和泉町幼稚園
◎保育目標
◆ 心身共に健全で明るい子ども
◆ 意欲と自発性に富んだ子ども
◆ 豊かな感性と思いやりの持てる子ども
●杉並区立新泉和泉小学校
平成27年4月6日に開校した、杉並区で最初の施設一体型小中一貫教育校です。
近くには、京王井の頭線と井の頭通りが走っていて、春には桜のうつくしい神田川に面しています。校舎は大きく分けて、中学部と小学部、それぞれ3階建ての建物で構成されています。
平成30年4月現在、小学部児童数は712名、中学部生徒数は208名、全児童・生徒数920名の学園です。
◎教育目標
進んで学ぶ人
（知的好奇心にあふれ、意欲的に力強く学ぶ児童・生徒の育成）
思いやりのある人
（よいところを発見し、共に伸びる児童・生徒の育成）
たくましく生きる人
（時代の変化をとらえ、心身の健康に努める児童・生徒の育成）
社会に役立つ人
（礼儀正しく、奉仕の精神をもって行動し、実行力をもつ児童・生徒の育成）
◇お買い物
●京王リトナード永福町
京王線の永福町の駅に直結しているショッピングビルです。きれいな施設で、屋上には庭園もあります。１階はキッチンコートというスーパーで、2階には（改札階）パン屋、カルディ。ドコモショップ、薬局、アパレル・雑貨やなどがあります。
●京王ストア 代田橋店
京王線代田橋店から徒歩１分に立地する食料品・酒・たばこ・雑貨・衣料品を扱うスーパーです。
営業時間は10:00～23:30
●スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店
営業時間は10:00～22:00
野菜、果物、魚がお得に買える地元密着のスーパー
●ドンキホーテ環七方南町店
環七沿いにあるので車などで来る場合には便利な場所です
営業時間9:00～ 5:00
◇病院
●森本クリニック
◎診療科目
胃腸科、肛門科、ペインクリニック、内科、外科、小児科
★ジーエスグランド永福町 所在地図
所在地 東京都杉並区和泉３丁目58-15
交通 京王井の頭線「永福町」駅徒歩９分
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩１５分
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コーラルへ変更時に価格変更して頂いたわけでも、マンション市況が販売受注時から変わったわけでもないのです。
一つ変わったこと、それは窓口の業者がコーラルに変わっただけです。
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「なぜ、こんな物件が売れないのだろう・・・？」
「なぜ、こんな物件アピールしかしていないんだろう・・・？」
「えっ、まだ残ってるの？うちなら、もうとっくに売れてるだろうな！」 って。
関係無い部外者の私が思うのだから、こうした悩みを持つ売主は多いのではないだろうか？
なぜ、部外者と言ったのか？
それにはきちんとした理由が有るから。
99％の確率で成約しない原因は不動産業者にあるのだから！
売れていないという事は、どこかにちゃんとした理由があります。
ただ悩んでる暇が有ったら、不動産業者のカモになる前に、成約を諦める前に業者変更を検討すべきです！
今なら、まだ、間に合います。
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と言ってもまだ信じたくないあなたへ。
現在の販売状況を診断してみませんか？
「どうして内覧が無いんだろう？」
「今の広告ってこれで良いの？」
「なぜ売れないの？」
など知りたくありませんか？
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マーケティングとセールスのプロが調査してご報告しましょう。
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この記事の責任者
本店
宅地建物取引士
井上朝陽
掲載物件の注意事項
※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
●本掲載情報と現況が異なる場合、現況優先となりますことをご了承ください。
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●掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは価格に含まれておりません。予めご了承ください。
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