ジオタワー南森町の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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ジオタワー南森町の特徴をご紹介

◆ジオタワー南森町の特徴

大阪市北区東天満２丁目に新設した阪急不動産のジオシリーズ、「ジオタワー南森町」。
JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩３分、大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅へも地下でつながっており、大阪の中心地、梅田エリアまで１駅でアクセスできる、日々の通勤や通学、お出かけには好アクセスな立地です。

２０２１年１月に竣工された、鉄筋コンクリート造、高さ１２６.０８ｍ、総戸数２５０戸、地上３７階、地下１階建の超高層分譲タワーマンションです。
設計・施工は一級建築士事務所のフジタが手掛けており、先進の災害に強い免震工法が採用されています。

「ジオタワー南森町」のフロア構成は、１～2階は共用部分、3階～36階が住戸で構成されており、 住戸専有面積は、50.42㎡～154.74㎡で、間取りは1LDK～4LDK＋N(納戸)と多彩なプランとなっています。

２０２１年1月に完成した「ジオタワー南森町」の建物周辺には植栽が多く配置されており、都会にいながらも緑を感じられる環境です。マンションの前の歩道も整備されていてベビーカーやご年配の方でも歩きやすい歩道です。

オートロックの扉の入り口を入ると、天井高い広くて高級感のあるホテルのようなロビーが広がります。
天気の良い日には大きな窓から陽が入って明るく、夜になればシャンデリアの温かいひかりが住まう人達を出迎えてくれます。
またロビーでは、各種取次などをやってもらえるコンシェルジュサービスが利用できます。
その他に２４時間遠隔監視システムもあり、セキュリティ面でもとても安心です。
地上３７階には大阪の眺望を堪能できる「スカイラウンジ」と天神祭りの花火などを楽しめる「スカイテラス」を設けており、一人で気分転換したいとき、家族・友人との時間などに最適な空間となっております。他にも、勉強やテレワークに使える「ブックラウンジ」や「ゲストルーム」もあり、いろいろな用途にご利用できる便利な場所も完備されています。

ガス(都市ガス)、管理形態(常勤)、インターホン(ＴＶモニター付き)、防犯カメラ、人感センサー、電子キー、ディンプルキー、ダブルロック、オートロック、火災報知機、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、日当り良好、通風良好、フローリング、全居室フローリング、オートライト、ベランダ・バルコニー、収納スペース、クローゼット、下駄箱、天井高下駄箱、バス・トイレ別(別室)、シャワー、追い焚き、浴室乾燥機、オートバス、脱衣所、給湯、３点給湯、ウォシュレット、洗面台、洗面所独立、シャンプードレッサー、三面鏡付き洗面化粧台、洗面所にドア、洗濯機置き場(室内)、コンロ設置済、３口コンロ、コンロ種類(都市ガス)、グリル、ガラストップコンロ、食器洗乾燥機、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、床暖房、24H換気システム、BS、CS、CATV、CATVインターネット完備。
また各階に設置されているゴミステーションも２４Hゴミ出し可能なので、ゴミを溜めるストレスもありません。

マンション周辺には、徒歩８分の場所に２４H営業のイオン系列で品揃えが豊富でリーズナブルな「KOHYO南森町店」をはじめ、徒歩２分の場所に「ファミリーマート東天満店」「サンクス大阪東天満店」や徒歩３分の場所に「セブンイレブン大阪紅梅町店」があり、急な買い物には困りません。
他にも毎日の買い出しには、徒歩３分の場所に「グルメシティ 南森町店」もあり、スーパー、コンビニともに複数の施設が近くにあるので日々の買い物には困りません。

徒歩３分の場所に「にじのとり保育園」、徒歩６分の場所には「大阪市立 滝川幼稚園」などの幼稚園、保育園があるため、毎日の送り迎えに歩いて行けるので、お忙しい方に嬉しい立地です。
学区内には、北区の中でも人気のある小学校「大阪市立 堀川小学校」が徒歩3分圏内の場所にあり、他に徒歩５分の場所に「大阪市立北稜中学校」などもあるため、学校までの距離が近く、朝ゆったりと余裕を持った時間を確保することができ、家族や親子で過ごせる時間が多く持てます。
他にも徒歩１１分の場所に「西天満公園」があり、ブランコ、２台のすべり台、砂場、うんていなどが設置されており、小さなお子さんから小学生くらいまでのお子さんが楽しく遊べます。また春には桜がたくさん咲くので、シートを敷いたり、パーゴラ下のベンチに座ってお花見を楽しむのも良いでしょう。水道、自動販売機の設置有り。

◆ジオタワー南森町　おすすめポイント！！

◎２０２１年１月建築の３７階建免震タワーマンション
◎３路線２駅が通っており、梅田エリアにも１駅という好アクセス
◎地上３７階に大阪の眺望を堪能できる「スカイラウンジ」と天神祭りの花火などを楽しめる「スカイテラス」を設置
◎勉強やテレワークに使える「ブックラウンジ」や「ゲストルーム」もあり
◎ペット飼育可（規約等による制限有り）
◎「都会の中でも落ち着いて暮らしたい」「便利な立地も静かさも諦めたくない」という方におすすめ。
◎１４１８タイプの浴室にミストサウナあり

　

◆ジオタワー南森町　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市北区東天満2丁目
交通　　　JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩３分
　　　　　大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅7分
建物構造　鉄筋コンクリート造、免震構造
階建　　　地上３７階、地下１階建
総戸数　　２５０戸
築年数　　２０２１年１月
施主　　　阪急阪神不動産株式会社、株式会社サンケイビル
施工　　　株式会社 フジタ 大阪支店

◆ジオタワー南森町　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●2面バルコニー　●床暖房 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●浄水器 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズインクローゼット　●インターネット対応　●光対応

◇キッチン設備一覧
●オープンキッチン　●システムキッチン　●食器洗浄乾燥機　●浄水器　●２４H換気システム

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●ガス温水浴室暖房乾燥機（24時間換気・ミストサウナ機能付）
●追い炊き機能　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●洗面所独立　●温水洗浄便座　

◇マンション警備システム
●オートロック ●防犯カメラ ●管理形態(常勤)　●火災報知機　●TVモニタ付インターホン　●人感センサー　●電子キー　●ディンプルキー　●ダブルロック

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●●ゲストルーム　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆ジオタワー南森町　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート東天満店
サンクス大阪東天満店
セブンイレブン大阪紅梅町店

〇スーパー
グルメシティ 南森町店
KOHYO南森町店

〇ドラックストア
スギドラッグ 南森町店

〇ショッピング
京阪シティモール

〇幼稚園・保育園
にじのとり保育園
大阪市立 滝川幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立 堀川小学校
大阪市立北稜中学校

〇病院
かわぐちクリニック
上道医院
西田歯科医院

〇郵便局・銀行
大阪東天満郵便局
三菱UFJ銀行 天神橋支店

〇図書館
大阪府立中之島図書館

〇公園
西天満公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ジオタワー南森町　周辺環境をピックアップしてご紹介

ジオタワー南森町に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●グルメシティ 南森町店 (約２６０．０ｍ)
・営業時間　　　７：３０～２３：３０
●KOHYO南森町店 (約６００．０ｍ)
・営業時間　　　２４時間営業

◇幼稚園・保育園
●にじのとり保育園
・保育時間 　　８：００〜１９：００ （最大延長１９時）料金は契約内容による
・休園日 　　 土・日・祝 年末年始（１２月２９日～１月3日） お盆期間（８月９日～１３日）※変更の場合あり
※その他やむをえず休園となる場合がございます。

【保育の方針と目標】
　　■Return to basics!! ・・・・・・家庭と共に基本に立ち返り生きる基礎をしっかり身に付けます。 ・家庭と園とで常に連携を取り、愛情を持って子どもの心と体を育む ・気持ちの良い挨拶をする ・年齢に応じた生活習慣を身につける ・思いやりをもって他者と関わる ・他者の話を聞く ・自分の思いを言葉で伝える ・ものごとへの好奇心を養う ・ありのままの子どもの姿を受け止め、一人一人の個性が生きる場を目指す ・遊びや生活を通して就学に向けた望ましい活動をする（体力・情操・役割のある活動等)

●大阪市立 滝川幼稚園
〇保育期間
第１学期　４月 ８日～７月２０日
第２学期　８月２５日～１２月２４日
第3学期　１月　８日～３月２４日

〇保育時間
９：００～１４：３０（水曜日は９：００～１１：３０）
（土・日曜日、祝日、夏季、冬季、春季休業日は休業）

※幼稚園により多少異なりますので、詳細については、各幼稚園にお問い合わせください。

〇一時預かり事業（預かり保育）
★大阪市立幼稚園では教育時間終了後、希望される在園児を対象に全園で一時預かり事業を実施しています。
★月～金曜日の降園時から１７時まで、家庭的な雰囲気の中で子どもたちが、安全かつ安心して過ごせる場となるよう、保育内容を工夫しています。
★長期休業中も実施しています。

　詳細については、各幼稚園にお問い合わせください。

〇利用料（費用）
課業日（通常保育日）　１日４００円

長期休業日　　 ９：００～１３：００　1日４００円
　　　　　　　 ９：００～１５：００　1日６００円
　　　　　　　 ９：００～１７：００　1日８００円

別途おやつ代等、実費負担がかかる場合があります。

◇学校
●大阪市立 堀川小学校(約２６０．０ｍ)
【教育目標】
＜強い心＞… 心身ともにたくましく、自ら考え行動する子
＜正しい心＞ … 他の人のことを真剣に考え、正しく行動する子
＜美しい心＞ … 美しいものやことに感動し、思いやる心で行動する子

●大阪市立北稜中学校(約４５０．０ｍ)
【学校教育目標】
　豊かな人間性・確かな学力を養い、生きる力を育成する。

【重点目標】
１. 自分に責任をもち、他人に思いやりのある豊かな心を育てる。
２. 基礎的・基本的な学習内容を定着させ、読解力を高める授業研究を推進する。
３. 個性を生かし、自ら進んで課題を見つけ、主体的・創造的に学ぶ態度を育てる。
４. 生徒の文化・スポーツ・ボランティア活動等の推進を通して、地域社会との連携を深める。　　　　　　

◇公園
●西天満公園 (約９００．０ｍ)
・園内設備　水道、自動販売機、休憩スペース(屋根なし)、休憩スペース(東屋・藤棚など屋根付き)、時計、電話ボックス
・園内遊具　ブランコ、２台のすべり台、鉄棒、砂場、うんてい　など
・周辺施設　コンビニ、自動販売機、レストランなど飲食店

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ジオタワー南森町　地図