シャルマンフジスマート住之江ファミリアの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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シャルマンフジスマート住之江ファミリアの特徴をご紹介

◆シャルマンフジスマート住之江ファミリアの特徴

大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目に建つ分譲マンション『シャルマンフジスマート住之江ファミリア』

最寄り駅は、南海本線「住ノ江駅」徒歩７分、阪堺電軌阪堺線「安立町駅」徒歩１０分、阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩１２分と、３路線３駅を利用できるので、色々な場所にアクセスしやすいので休日のお出かけをはじめ、日々の通勤や通学にも便利な立地です。

『シャルマンフジスマート住之江ファミリア』は、２０１５年７月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１３階建て総戸数７７戸の分譲レジデンスです。敷地の東・西・南の三方向を道路に囲まれているため、陽当たりや風通しに恵まれた開放的なマンションです。施工は株式会社長谷工コーポレーションが手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約６３．２２㎡～７５．２１㎡の間取りが2LDK～4LDKとご夫婦～お子様をお持ちのファミリー向けに対応しています。

外観は、アンバーブラウンを基調としたモザイクタイルと清潔感ある白の組み合わせが洗練された雰囲気の都会的なデザインが印象的な外観です。緑豊かな植栽が綺麗に植えられたアプローチは、広く造られており開放的です。またエントランス入口には屋根も付いているので雨の日でも安心です。セキュリティ面に関しても、オートロック・２４時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラなど設置しているので防犯面でも心配なしです。

『シャルマンフジスマート住之江ファミリア』の共用施設として、留守中でも安心な「宅配ボックス」や荷物を保管できる「トランクルーム」も備え付けられています。またペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！

マンション周辺には、徒歩２分の場所に「セブン-イレブン 大阪御崎５丁目店」、徒歩５分の場所には「ローソン 西住之江一丁目店」、徒歩６分の場所には「ファミリーマート ＭＹＳ西住之江二丁目店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩５分の場所に「ライフ御崎店」、徒歩８分の場所に「ダイエー 住ノ江駅前店・イオンフードスタイル」、徒歩７分の場所には「サンディ御崎店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩２分の場所に「浜口保育所」、徒歩４分の場所には「住之江保育園」、徒歩９分の場所に「認定こども園 みさきようちえん」などがあります。
学区内には、徒歩５分の場所に「大阪市立清江小学校」、徒歩８分の場所には「大阪市立住之江中学校」があります。

わずか徒歩１分の場所には「医療法人讃和会 友愛会病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩５分の場所に「御崎南公園」があります。大阪市住之江区御崎の住宅地にある公園です。園内にはグラウンドもあり、子どもからお年寄りまでたくさんの地域の人が利用しています。広々としたグラウンドは柵に囲まれているので、スポーツやボール遊びなど多目的に利用が可能です。またグラウンドの周りは歩けるようになっているので、お散歩やジョギングなどに訪れるのにもぴったりです。また、子どもが楽しめる遊具広場には、幼児用ブランコ・砂場・すべり台なども遊具もたくさんあり、小さなお子様からご年配の方まで楽しめる公園です。

◆シャルマンフジスマート住之江ファミリア　おすすめポイント！！

◎南海本線「住ノ江駅」徒歩７分、阪堺電軌阪堺線「安立町駅」徒歩１０分、阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩１２分と３路線３駅を利用できアクセス抜群！
◎２０１５年７月建築
◎陽当たり・通風良好！
◎ご夫婦からお子様をお持ちのファミリーに対応
◎多数のオートロック・監視カメラを設置でセキュリティ面も強化
◎ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)
◎宅配ボックス、トランクルームあり！

　

◆シャルマンフジスマート住之江ファミリア　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目
交通　　　南海本線「住ノ江駅」徒歩７分
　　　　　阪堺電軌阪堺線「安立町駅」徒歩１０分
　　　　　阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩１２分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１３建
総戸数　　７７戸
築年数　　２０１５年７月
施主　　　フジ住宅株式会社
施工　　　株式会社長谷工コーポレーション

◆シャルマンフジスマート住之江ファミリア　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　●ミストサウナ　　　　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック(２機)　●TVモニター付インターホン ●ディンプルキー ●防犯カメラ(１０台)　　●管理人常務(日勤)　 ●２４時間セキュリティ　●防犯センサー

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●トランクルーム　●２４時間ゴミ出し可　

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆シャルマンフジスマート住之江ファミリア　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
セブン-イレブン 大阪御崎５丁目店
ローソン 西住之江一丁目店
ファミリーマート ＭＹＳ西住之江二丁目店

〇スーパー
ライフ御崎店
ダイエー 住ノ江駅前店・イオンフードスタイル
サンディ御崎店

〇ドラックストア
ココカラファイン南海住ノ江店
シルク御崎店

〇ショッピング
Ｎ.KLASS住ノ江

〇飲食店
松屋 御崎店
餃子の王将 住之江駅前店
ガスト 住ノ江駅店
ロッテリア Ｎ．ＫＬＡＳＳ住ノ江店
すき家 ２６号西住之江店
海鮮うまいもんやマルヤス水軍住之江店

〇幼稚園・保育園
浜口保育所
住之江保育園
認定こども園 みさきようちえん

〇小学校・中学校
大阪市立清江小学校
大阪市立住之江中学校

〇病院
医療法人讃和会友愛会病院

〇郵便局・銀行
住之江北島郵便局

〇図書館
大阪市立住之江図書館

〇公園
御崎南公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆シャルマンフジスマート住之江ファミリア　周辺環境をピックアップしてご紹介

シャルマンフジスマート住之江ファミリアに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●ライフ御崎店(約４００．０m)
・営業時間　１F＝９：３０～２１：００ ・２F＝９：３０～２０：００

●ダイエー 住ノ江駅前店・イオンフードスタイル(約m)
・営業時間　７：００～２３：００

●サンディ御崎店(約５５０．０m)
・営業時間　１０：００～１９：００

◇幼稚園・保育園
●浜口保育所(約２００．０ｍ)
【保育理念】
子ども一人ひとりを大切にし、主体的で豊かな人間関係を育てる保育を目指し、
養護・教育に基づき保護者・地域・専門機関と一体となって保育をする。

【保育方針】
○生きている全てのものの生命を大切にする。
○一人ひとりを大切にし、豊かな人間性・創造力を培う。
○保護者・地域・各専門機関と連携をとり安全、安心の子育てを援助する。

【保育目標】
○ほっこりした環境の中で子どもの欲求を満たし、情緒の安定を図ると共に、
健康・安全等の生活に必要な基本的生活習慣や態度を養う。
○いろいろな人との関わりの中、優しさや思いやりの気持ちを持ち、お互いを認め合う。
○周囲の様々な環境に好奇心や探究心を持って関わり、自ら考える力を育てる。
○経験した事を自分なりの言葉で表現し、相手の話す言葉を聴こうとする
態度を育てるなど、言葉の豊かさを養う。
○感じた事や考えた事を自分なりに表現して楽しみ、豊かな感性を育てる。

●住之江保育園(約３００．０ｍ)
【保育の基本方針】
社会福祉法人住之江福祉会の運営する住之江保育園は、児童福祉法に基づき「保育に欠ける」乳幼児の保育を行うが、保育にあたっては子どもの人権や主体性を尊重し、入所する児童の最善の利益を考慮し、保護者や地域社会と力を合わせ、その福祉を積極的に増進し、あわせて地域における子育て家庭への支援を行う。
尚、入所する子どもの福祉を積極的に進めるために職員は、豊かな愛情を持って接し、子どもの処遇向上、また家庭支援のために、倫理的に裏付けられた知識の習得と技術の習得と技術の向上に努める。

【保育の目標】
１．元気で明るく思いやりのある子ども
２．様々な行事や保育園生活の中で、自分の力を発揮し、最後までやりぬく子ども
３．友達との関わりの中で、社会性や自主、協調の気持ちを培う。

【子どもたちが楽しく過ごせるように】
給食やおやつは手作りを心がけ、また食事もバイキング方式や子どもクッキングなどにも挑戦し、子どもたちに食べる喜びと大切さを学び合える環境を整えています。自然に親しんでもらえるようにプランターを使っての花、野菜、果物の栽培を園児と共に行っています。

【保育時間】
月～金　８：００～１８：００
　　土　８：００～１４：００
【休園日】
日・祝日

●認定こども園 みさきようちえん(約７００．０ｍ)
【保育目標】
✿健康でたくましいこども
✿思いやりのある優しいこども
✿よく考え、行動できるこども
✿豊かな心を持ったこども
✿お友だちと仲良く遊ぶこども

【大切にしている事】
『より良い成長、発達を促す環境つくりを』
幼稚園での環境とは、施設だけを指すのではありません。こどもたちを取り巻くすべてのものを環境をとらえています。もちろん先生もそうですし保護者の皆さんもそうです。普段の言葉違い、四季を感じられる広い園庭、目配り気配りのできる少人数クラス。そんな環境を大切にしたいです。

『こどもたちの好奇心・興味・探究心を刺激する保育を』
こどもたちには無限の可能性があります。好奇心が湧き、普段何気ないことにも興味を持ちそれを深く考えることで、より深く知りたいという気持ちが芽生えます。毎日の繰り返したけど毎日が新しい一日。そんな”きづき”を大切にしたいです。

『元気いっぱい心と体のための食育を』
おいしいものを食べたとき、思わず笑顔がこぼれます。おともだちとの会話も弾み、食べることが楽しくなり、食への感謝の気持ちも生まれてきます。明日も元気になれるおいしい自園給食で食育を大切にしたいです。

『どんなことにチャレンジする自発性とがんばる力を』
幼児期はスポンジが水を吸収するように、経験や体験を通して生きる力をどんどん身に付けていきます。いろいろなことに挑戦する気持ちや過程を大事にし、こどものがんばりを褒めることで自信ややる気を育てていくことを大切にしたいです。

『心を育てる掛けことばを大切にしています』
✿励ましてあげれば、こどもは自信を持つようになる
✿褒めてあげれば、こどもは、明るい子に育つ
✿優しく、思いやりを持って育てれば、こどもは、優しいこどもに育つ

◇病院
●医療法人讃和会友愛会病院(約１１０．０ｍ)
【診療時間】
〈午前受付〉８：３０～１１：３０(診療開始９：００)
〈午後受付〉１３：００～１５：３０(診療開始１３：３０)

◇公園
●御崎南公園(約４００．０ｍ)
・園内設備　椅子、時計
・園内遊具　幼児用ブランコ、すべり台、砂場、鉄棒

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆シャルマンフジスマート住之江ファミリア　地図