シティタワー西梅田の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はシティタワー西梅田の在る福島区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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シティタワー西梅田の特徴をご紹介

◆シティタワー西梅田の特徴

職・住・遊の多彩な都市機能が集結し、多数の路線が走る街の中心地、「梅田」エリアの一角に立地する「シティタワー西梅田」。

大阪環状線「福島」駅 徒歩５分、阪神本線「福島」駅 徒歩７分、東西線「新福島」駅 徒歩７分に位置しており、３路線３駅が徒歩１０分圏内で行けます。
また大阪駅まで徒歩１２分、大阪北ヤード再開発地区「うめきた」まで徒歩６分と日々の通勤通学やお出かけなどアクセスにはとても優れています。
大阪駅周辺は阪急百貨店梅田本店、阪神百貨店梅田本店やJR大阪三越伊勢丹やルクアが入居しているノースゲートビルディング、大丸梅田店やホテルグランヴィア大阪が入居しているサウスゲートビルディングなど大型複合商業施設が集積しており、西日本最大の繁華街、オフィス街となっています。
　
２００６年１２月に竣工され、鉄筋鉄骨コンクリート造のビューエレベーターとガラスカーテンウォールを採用した、超高層免震タワーマンションです。
大阪市の都心「梅田」にそびえたつ、高さ１７７m、地上５０階建の「シティタワー西梅田」は、すっきりとしたスタイリッシュな外観で、第２２回大阪市ハウジングデザイン賞を受賞しています。
キャッチフレーズは「地上５０階、梅田の空に描く新しいスカイマーク。」

施工は竹中工務店が請け負っており、地震の揺れを特設伝えにくくする免震構造を採用しています。

シティタワー西梅田には、北側の正面玄関とお車でも南北に通り抜けできる入り口が二か所あります。ドアマンが常時待機しており、車を駐車される方を誘導してくれます。
また、シティタワー西梅田の南側のビル1階には、スーパーマーケット（Ｍａｘｖａｌｕe xエレス西梅田店）が入っているので、食材などの買い物は安心して気軽に行けます。
立派な大きい入り口がある正面玄関を抜けると、自然の採光が差し込む壁一面ガラス張りの窓と天井高の開放感のある洗練された空間のグランドエントランスが住まう方を迎えてくれます。
天空に昇っていくような感覚が味わえるビューエレベーターで、地上９階に上がると、ホテルのラウンジを思わせる「スカイエントランス」が設けられており、リーガロイヤルホテル「メリッサ」と提携しているので、その日に焼き上げたパンと飲み物を愉しむことができます(７：３０-９：００・有償)。
地上２９階には、２層吹抜けのビューラウンジもあり、ガラスカーテンウォール越しに広がるイルミネーションは、圧巻の眺望です。
その他にも、ホテルのスイートを思わせる２室の「ゲストルーム」も完備しており、1室には梅田の夜景を一望できるビューバスも備えています。
分譲時の間取りは、５０㎡～２８０.９９㎡の１LDK～３SLDKです。
リビング・ダイニングには、足元から天井までの「ダイナミックパノラマウインドウ」を採用しているので、臨場感あふれる眺望が愉しめます。
コンシェルジュも２４時間対応しているので、毎日安心してお過ごし頂けます。

フローリング・クローゼット・室内洗濯機置場・エアコン・バルコニー・宅配ボックス・エレベーター・駐車場有・システムキッチン・温水洗浄便座・追い炊き機能・浴室乾燥機・独立洗面・インターネット対応・CATV・CS・BS・オートロック・モニター付きインターホン・防犯カメラ・駐輪場・バイク置場・集合ポスト・ゲストルーム・ラウンジ・フロントサービス（コンシェルジェ）・カードキー・ディンプルキー・バリアフリー・ウォークインクローゼット・シャワー・カウンターキッチン・冷房のみ・床暖房・２４Ｈ換気システム・UHF（地デジアンテナ対応）・防犯ガラス・給湯完備。
・専用ゴミ置き場：２４Hゴミ出し可・コンロ種類：ＩＨ
・CATV：有料　

マンション近くには、徒歩１分の場所に毎日の買い物に便利な「Maxvaluexエクスプレス西梅田店」や
徒歩２分の場所には急な買い出しの際に役立つ、「セブンイレブン大阪金蘭会前店」などがあり日々の買い物には困りません。

また徒歩１分の場所に「愛輝幼稚園」があり、毎日の送り迎えですぐ歩いて行けるので、お忙しい方にとても嬉しい立地です。
学区内には、徒歩７分の場所に「大阪市立上福島小学校」や徒歩１１分の場所には「大阪市立下福島中学校」もあります。

他にも徒歩１１分の場所には「医療法人伯鳳会 大阪中央病院」が設けられているため、万が一体調不良の際も診療も受けることができます。

◆シティタワー西梅田　おすすめポイント！！

◎住友不動産分譲のシティタワーシリーズ
◎竹中工務店が施工を手掛ける５０階建て免震構造タワーマンション
◎1Fにグランドエントランス、9FにスカイエントランスのWエントランス方式を採用
◎２４時間(7:30-9:00・9:00-18:00・18:00-9:00)対応のコンシェルジュ
(●クリーニング取次サービス●宅配便発送サービス●タクシー手配サービス●専門業者紹介サービスなどサービスが充実)
◎遮音性を考慮した二重床・二重天井を採用
◎４重セキュリティ
◎各階にゴミステーション設置
◎ペット飼育可能(規約による制限あり)
◎地上29階に2室ゲストルーム完備(1室は、梅田の夜景を望むビューバス付)

　

◆シティタワー西梅田　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市福島区福島７丁目
交通　　　大阪環状線「福島」駅 徒歩５分
　　　　　阪神本線「福島」駅 徒歩７分
　　　　　東西線「新福島」駅 徒歩７分
　　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩１２分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上５０階建
総戸数　　３４９戸
築年月　　２００６年１２月
施主　　　住友不動産
施工　　　竹中工務店

◆シティタワー西梅田　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●ＢＳ・CS・CATV　●インターネット回線 ●公営水道 ●オール電化　●IH　●下水 ●床暖房　●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズインクローゼット　●防音壁

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●IHクッキングヒーター
●換気扇　●コンロ２口以上

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●　浴室暖房　●追い炊き機能　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●シャワー付洗面化粧台　●温水洗浄便座　

◇マンション警備システム
●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●２４時間対応コンシェルジュ ●ゲストルーム2室　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●２４時間ゴミ出し可ゴミステーション(各階)設置　●宅配ボックス

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆シティタワー西梅田　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
セブンイレブン大阪金蘭会前店

〇スーパー
Ｍａｘｖａｌｕエクスプレス西梅田店

〇ショッピング
堂島クロスウォーク

〇ドラッグストア
ダイコクドラッグ福島駅前店

〇飲食店
カレーハウスCoCo壱番屋 ＪＲ福島駅前店

〇幼稚園・保育園
愛輝幼稚園
〇小学校・中学校
大阪市立上福島小学校
大阪市立下福島中学校

〇病院
医療法人伯鳳会 大阪中央病院

〇郵便局・銀行
大阪聖天前郵便局

〇図書館
大阪市立福島図書館

〇公園
鷺洲上公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆シティタワー西梅田　周辺環境をピックアップしてご紹介

シティタワー西梅田に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●Ｍａｘｖａｌｕe xエレス西梅田店(約４２ｍ)
・営業時間　　　８：００～２３：００

◇幼稚園・保育園
●愛輝幼稚園(約２１０．０ｍ)
・保育時間 　　　８：５０ 〜１４：００　早朝保育なし
・休園日 　　　 日・祝・土曜・創立記念日、夏期８/１０・１４・１５、冬期１２/２０
　　　　　　　　 ～１/５ 、春期３・１９～４/９（２０２０年度実績）
・預かり保育
　　 通常　　　　～ １８：００ 夏期　　　　７/１９～８/２５　９：００～ １７：００
・通園方法 徒歩もしくは自転車での通園となります。 バスでの送迎は行っておりません。
※駐車場はございませんので、ご来園の際は交通機関をご利用か、徒歩もしくは自転車でお願いいたします。

【保育方針】
進んで身近な人とかかわり、愛情や信頼感、自分以外の人に共感する力を持ち、社会生活における望ましい習慣や態度を身につけ、子どもたち一人ひとりがもっている発達する力を引き出し援助することをねらいとしています。
　
お友だち、保護者、教師、地域の人という、子ども自身を取り囲む人々、そして自分自身を大切に思うキリスト教の愛の精神を保育の源泉とし、決まった型におしこめるのではなく、一人ひとりとじっくり接していくことを大切にしています。

◇学校
●大阪市立上福島小学校(約５５０ｍ)
【学校教育目標】
たくましく心豊かに実行力のある児童の育成

【学校経営の重点】
たくましく　豊かな心を持ち　自ら進んで学ぶ子どもを育てる

か・・・活発でたくましい子
　
み・・・みんなや自然を大切にする子
　
ふ・・・ふかく考えようとする子
　
く・・・くじけずあきらめない子

◇病院
●医療法人伯鳳会 大阪中央病院(約８５０ｍ)
・診療時間　午前：８：３０～１１：３０
　　　　　　午後：１２：３０～１５：００　(土曜日だけ午前診療のみ)
　　　　　　休診日：日曜日

◇公園
●鷺洲上公園 (約８００ m)
・園内設備　水道、ベンチ、時計
・園内遊具　カラフルな複合遊具、大小2基のすべり台

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆シティタワー西梅田　地図

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