シティタワー東梅田パークフロントの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

シティタワー東梅田パークフロントは、コーラルならSUUMOやアットホームよりも仲介手数料や諸費用が安く買える可能性大！まずはお見積もりの問合わせからしませんか？

コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】でシティタワー東梅田パークフロントの売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はシティタワー東梅田パークフロントの在る北区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

SUUMO・ホームズなどほかのサイトに掲載されている物件も仲介手数料無料か売買金額×1.5％でご紹介できます。

シティタワー東梅田パークフロントの特徴をご紹介

◆シティタワー東梅田パークフロントの特徴

『梅田１丁目１番地計画』『うめきた２期区域開発』など、まだまだ進化し続ける梅田エリアの建てられた、地上３０階建て・総戸数４９０邸のタワーレジデンス、「シティタワー東梅田パークフロント」。
大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩４分、大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩７分、大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩１０分とさまざまな路線を利用できます。また梅田駅を利用すれば、JR・阪急・地下鉄・阪神からどこへでも快適にアクセスでき、休日のお出かけや日々の通勤通学にとても便利です。

住友不動産(株)によって２０１９年１月に竣工され、高さが１０７.６８ｍ、地上３０階、延床目積４９,８１８㎡、間取りは１LDK～４LDKと、単身やカップル、ファミリーまでの幅広い世代に対応している総戸数４９０戸のビッグコミュニティです。設計・施工は前田建設工業が手掛けており、安全面では、建物構造に地震のエネルギーを吸収して揺れを軽減する「免震構造」を採用されています。
他にもダブルオートロックシステムにより、住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入を防ぎます。
また訓練を受けたスタッフが２４時間有人管理で見守ってくれるため、安心してお過ごししていただけます。

アースカラーを基調としたスタイリッシュさ、そして「シティタワー東梅田パークフロント」の象徴たるガラスウォール『ダイナミックパノラマウィンドウ』はまるで天空へ伸びているような、どこから眺めても輝かしく、今でも進化を続ける梅田と呼応するシンボリックな美しさが目に入るデザインを追求しました。

敷地周囲には並木が美しい歩道状公開空地を設けるなど、オーナーはもちろん街行く人にも癒しのひとときをもたらします。エントランスにつながるアプローチには階段の他にも持ち手がある坂道もあるため、ベビーカーやご年配の方でも安心して歩くことができます。
東西に抜ける2面エントランスを採用したグランドロビーは2層吹き抜けで優雅で豪華に住まう人を迎えてくれます。
タクシーの乗り降りもスムーズな車寄せのある屋根付きのコーチエントランスも設けられているため、雨の日でも濡れにくく、キャリーバックなどの荷物の差し入れにも便利です。
共用施設は、コンシェルジュによりホテルのようなサービスを受けられ、各施設の予約や、クリーニングの取り次ぎ、タクシーの手配などをサポートしてくれます。
２９階には、煌く梅田を見晴らすことができる「スカイラウンジ」「スカイパーティールーム」や2層吹抜の屋根のない空間「スカイアトリウム」があり、心がやすらぎに還ってゆくもうひとつの空中庭園で優雅なひと時を過ごせます。
2階には日々の運動に活用できるフィットネスジムや２部屋のゲストルームがあり、大切な人を優雅におもてなしできます（※有料）。
また、各階にクリーンステーションがあり、２４時間３６５日ゴミ出し可能なので毎日のゴミ出しのストレスもなくなります。

ペット相談、日当たり良好、室内洗濯機置場、フローリング、ワイドバルコニー、都市ガス、公営水道、公共下水、２４時間換気システム、エレベーター、電気有、駐輪場、バイク置場、免震構造、外観タイル張り、IHクッキングヒーター、コンロ２口以上、食器洗い乾燥機、システムキッチン、対面式キッチン、コンロ３口、バス・トイレ別、追焚機能浴室、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面台、独立洗面台、床暖房、ウォークインクロゼット、ネット使用料無料、宅配ボックス、複層ガラス、防犯カメラ、２４時間有人管理、２４時間ゴミ出し可、コンシェルジュサービス、ペット足洗い場完備。また、各部屋に「生ごみディスポーザー」が備え付けられているため、日々の生ごみの臭いに悩む必要はありません。

マンション周辺には、徒歩３分の場所に「ファミリーマート野崎町店」があり、夜遅く
の急な買い物には困りません。
他にも毎日の買い出しには、徒歩２分の場所に「ライフ太融寺店」があるので、スーパー、コンビニが近くにあるので日々の買い物には困りません。

徒歩４分の場所に「きたの旭ヶ丘学園」や徒歩６分の場所に「扇町同胞幼稚園」などの幼稚園、保育園があるため、毎日の送り迎えに歩いて行ける距離なので、お忙しい方に嬉しい立地です。
学区内には、徒歩５分圏内の場所に「扇町小学校」「天満中学校」など学校までの距離が近く、朝ゆったりと余裕を持った時間を確保することができ、家族や親子で過ごせる時間が多く持てます。
他にも徒歩１分の場所には、「野崎公園」があり、広々とした広場、複合遊具やすべり台、２種類のブランコ、うんていなどの遊べる場所がたくさんある公園や徒歩２分の場所には「扇町公園」があり、赤色と黄色の大型遊具広場マウンテンスライダーなどを始めとした、複数の遊具があるので小さなお子さんから小学生くらいまでのお子さんが楽しく遊べます。
ベンチも多く、休憩をしたり食事をする方にもご利用できます。
周辺にはレストランなど飲食店も多く、徒歩５分ほど東へ行ったところには天神橋筋商店街もあります。

◆シティタワー東梅田パークフロント　おすすめポイント！！

◎２０１９年３月築、築浅の高層免震タワーマンション
◎大阪メトロ堺筋線『扇町』駅徒歩4分・大阪メトロ谷町線『南森町』駅徒歩7分、他
◎地震のエネルギーを吸収して揺れを軽減する「免震構造」を採用。
◎訓練を受けたスタッフが２４時間有人管理。
◎コンシェルジュによりホテルのようなさまざまなサービス有り。
◎ペット飼育可（細則有り）
◎生ごみディスポーザー有。
◎不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス完備
◎「スカイラウンジ」「スカイパーティールーム」「スカイアトリウム」や「フィットネスジム」「ゲストルーム」（一部有償）などの施設が充実

　

◆シティタワー東梅田パークフロント　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市北区野崎町１－３０
交通　　　大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩４分,大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩７分,
　　　　　大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩１０分
建物構造　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
階建　　　地上３０階 地下１階建
総戸数　　４９０戸
築年数　　２０１９年３月
施主　　　住友不動産
施工　　　前田建設工業

◆シティタワー東梅田パークフロント　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●床暖房 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●浄水器 ●生ごみディスポーザー ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズインクローゼット　●インターネット対応　●光対応

◇キッチン設備一覧
●オープンキッチン　●システムキッチン　●食器洗浄乾燥機　●浄水器　●２４H換気システム ●静音シンク

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機　●追い炊き機能　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●三面鏡付洗面化粧台　●温水洗浄便座　

◇マンション警備システム
●オートロック ●防犯カメラ ●管理形態(常勤)　●火災報知機　●TVモニタ付インターホン　●人感センサー　●電子キー　●ディンプルキー　●ダブルロック

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●フィットネス施設　●共用パーティルーム　●ゲストルーム　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●2車線設計のコーチエントランス（車寄せ）●コンシェルジュカウンター　●スカイラウンジ　●スカイアトリウム　●フィットネスジム

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆シティタワー東梅田パークフロント　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート野崎町店
ファミリーマート西天満東店

〇スーパー
ライフ太融寺店

〇ドラックストア
スギドラッグ扇町店

〇ショッピング
〇飲食店

〇幼稚園・保育園
きたの旭ヶ丘学園
太成学院天満幼稚園
南森町ぴーす保育園

〇小学校・中学校
扇町小学校
天満中学校

〇病院
北野病院

〇郵便局・銀行
大阪野崎郵便局
みなと銀行梅田支店
三井住友銀行南森町支店

〇図書館
大阪府立中之島図書館

〇公園
野崎公園
扇町公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆シティタワー東梅田パークフロント　周辺環境をピックアップしてご紹介

シティタワー東梅田パークフロントに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●ライフ太融寺店 (約１３０．０ｍ)
・営業時間　　１F＝８:００～２４:００・２F＝９:００～２４:００（ドラッグコーナーのみ２１:００まで）

◇幼稚園・保育園
●きたの旭ヶ丘学園(約３５０．０ｍ)
【教育・保育の理念】
「共生・ともいき」の仏教理念を基に、感受性の豊かな時期、いのちを感じて育つ、
人格形成に大切な根っこを育てます。

✿仏教保育を通じひとり一人を大切にする保育
「明るく・正しく・仲良く」という仏教理念の保育の下、一人ひとりの大切な命を感じることのできる情操教育に取り組みます。様々な行事やカリキュラム、経験を通して、健やかな人間性を育て、自らを大切にできる子ども、お互いに認め合える子どもを育てます。

✿養護と教育が一体となった保育
１．生きる力を育てます。
自ら考え行動できる力を育てるためには、共に育ち合い、成長する環境がとても重要です。それぞれの年齢の子ども達が集まり、真似をしたり、あこがれを持ちながら、見て学ぶ生活の中から生まれてきます。本物の経験を通して学ぶ、様々な実体験を大切にしています。

２．考える力を育てます。
０歳～５歳までの一貫したカリキュラムに沿って、よく見る、よく聞く、しっかり話す子どもを育てます。年齢に合わせたルールのある生活の中から主体的な様々な遊びを通し、発見や想像力が培われます。

３．共生（ともいき）の心を育てます。
なによりも、毎日が楽しい園生活であるように、あそびを中心に、あそびから発展する保育を大切にします。み仏様に見守られながら、あなたもわたしも、今日が明日につながるように、ひとり一人が日々を積み重ねて成長していきます。

【教育・保育の目標】
（めざす保育のすがた）
■就学前の自立ができる子どもを育てる。
□ありがとうと　あいさつの言える子どもを育てる。
■よく見る、よく聞く、しっかり話す子どもを育てる。
□主体性のある子どもを育てる。
■明るく・正しく・仲良く大きくなる子どもを育てる。
□本物の体験から得られる、感受性のゆたかな子どもを育てる。
・基本保育時間　　　平日 ８：３０～１６：３０ 土曜日 ８：３０～１４：３０
※ 土曜日が両親就労の場合保育をお受けします。両親のいずれかが休日で、家庭にて過ごすことの出来る場合はお休みいただくようお願いします
別料金★１ 「短時間保育認定」の保護者のうち、８：３０～１６：３０以上に保育を希望される方は、園との合意がある場合のみ、申請書を提出の上、別料金にて保育を延長することができます。 2,700円／月（5日までの臨時利用500円／1回）
延長料金★２ 延長保育（午後6時～7時） 延長保育には、別途延長料金と申請が必要です。

★保育園開所の限度時間 時間厳守にてお願いします。
平日 １９：００まで 土曜日 １６：００まで
② 年間休園協力日について（令和３年度） お盆休み ８/１３（金）～１４（土） 年末年始 １２/２９（木）～１/４（火） 年度末休園 ３/２６（土）（新学期準備及び大掃除のため）
③ 臨時休園について 気象警報､気象状況、地震等により、交通が遮断され職員体制が整わない時、やむを得ず臨時休園をする場合があります。（午前７時現在、暴風警報が発令されている場合、臨時休園となります）
④ 毎月の予定について 月々のお便りおよび、掲示にてお知らせします。 ・お弁当日 第１.３.５土曜日。
⑤ 希望保育について 夏季希望保育期間 冬季希望保育期間 春季希望保育期間 があります。

●太成学院天満幼稚園(約６００．０ｍ)
【教育特色】
１．文部科学省教育指導要領5領域保育カリキユラムを、“先生たち”のより優れた愛情と情熱に満ちた感性で研究し、月案・週案・日案に反映させ、一人ひとりの園児たちを大切に考えた保育を行っています。また、毎学期の研究保育(年4回)を通し、保育内容の充実向上を目指し努力しています。

２．“私立・国立小学校受験対策”も保育カリキユラムに取り込み、保育の質的充実と向上を目指しています。

３．ネイティブ講師による“英語で遊ぼう”授業を5歳児に正課(年23回)として取り入れています。その他、特別教室として絵画、書道、ピアノ、英語を開いています。

４．体育専門講師と担任教諭により、正課に“スイミング”(年23回）を園全体で力を入れて取り組んでいます。室内温水プール(10mx5mx0.8m)完備のもと、園児の健康と体力と集中力の養成はもちろんのこと、安全教育を通して“いのち”の大切さも指導しています。

５．知的教育をうながす環境づくりを考え、“プレイルーム(ドイツ・デンマーク製遊技玩具完備)”を設置し、園児たちの自発活用の促進に努めています。

６．給食給食は週4日を標準とし、専門業者により吟味されたメニューで実施しています。(水曜日はお弁当日)

７．夏休み中5日間、冬休み中3日間をホームクラスとして、午後5時までの保育を希望参加で実施しています。

８．歯の美容と健康保持のために“フッ素塗布・カリオスタット”を希望者に太成学院大学歯科衛生専門学校学院長(歯学博士)の指導のもと、無料で実施しています。

９．希望者にはスクールバスで園指定のバス停まで送り迎えします。

１０．在園児ご兄弟姉妹の保育料は、本園独自の軽減助成を行っています。

１１．本園には専門の子育て相談員が常駐しています。また、預かり保育も実施しています。

【保育時間】
・月〜金 ８:４５〜１４:３０
・早朝保育 月〜金 ７:３０〜
・預かり保育 月〜金 ７:３０〜１８:３０ ※土曜日は園が指定※（夏休み中は７/２８〜８/９・８/２５〜３１、冬休み中は１２/２　　　２〜２７。春休み中は３/２２〜２４。いずれも９:００〜１７:００）

◇学校
●大阪市立扇町小学校(約４００．０ｍ)
【教育目標】　『豊かな心を持ち、自ら考え、正しく判断できる子どもを育てる』
【重点目標】　 ①子どもがより安心して成長できる安全な学校教育活動を推進する。　
　　　　　　　 ②心豊かに力強く生き抜き、未来を切り拓くための学力、体力の向上をめざす。
●大阪市立天満中学校(約２６０．０ｍ)
【教育目標】「自学・自律・思いやり」
主体的に学習する意欲を高め学力の向上を図るとともに思いやりのある豊かな心と規律ある集団を育成する。

◇公園
●野崎公園(約１１.０ｍ)
・園内設備　休憩スペース(屋根なし),休憩スペース(東屋・藤棚など屋根付き),時計、電話ボックス
・園内遊具　ブランコ,すべり台,うんてい,複合遊具,健康遊具　
・周辺施設　コンビニ,自動販売機,レストランなど飲食店が多いエリアです。近くには天神橋筋商店もある。

●扇町公園(約１８０．０ｍ)
・園内設備　 水道、公衆トイレ、
・園内遊具 ジャングルジム、マウンテンスライダーなどの大型遊具や、小山を利用したトンネル状滑り台、
　　　　　　 ロッククライミングの練習場、グラウンド
・周辺施設 キッズプラザ大阪(公園内にはないが、キッズプラザ大阪内の授乳あり)、関西テレビ

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆シティタワー東梅田パークフロント　地図