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シティウインズ上荻コムズの特徴をご紹介
★目 次★【シティウインズ上荻コムズ】をご紹介
◆シティウインズ上荻コムズの特徴
シティウインズ上荻コムズは善福寺川近くの落ち着いた空気が流れ、穏やかな陽射しが住まいを包む都心の地にあります。ＪＲ中央本線（東京-塩尻）、総武線「西荻窪駅」徒歩１０分、西武新宿線「上井草駅」徒歩２０分、ＪＲ中央本線（東京-塩尻）、東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」も徒歩圏内と通勤、通学に大変便利です。便利なロケーションにありながら、周辺は低層のマンションや戸建が連なっており、静かで落ち着きのある住環境です。
シティウインズ上荻コムズの外観はスタイリッシュなコンクリート打ちっぱなしで、耐火性、防音効果にすぐれた鉄筋コンクリートの３階建てマンションです。間取りは１LＤＫから３ＬＤＫでゆとりある住戸を中心に揃えており、落ち着いた住環境を求めるシングルの方やＤＩＮＫＳの方、ファミリーユーザーまで幅広い層に対応しています。防犯性の高いオートロックシステムを採用。来訪者は住戸内のTVインターホンで確認してから解錠ができるようになっておりますので、用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。キッチンは使いやすいガスコンロ付きシステムキッチンで広々としており楽しくお料理ができます。充実した収納・浴室乾燥機・床暖房・エアコンなどの充実した室内設備が整い、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。ＢＳ、CSの視聴も可能で、駐車場も確保しているので充実した都会の暮らしを愉しめます。宅配ボックスも完備しておりますので宅配便を逃す心配もいりません。
徒歩３分以内にコンビニエンスストア、スーパーがあり、最寄り駅周辺の商店街には金融機関や様々なジャンルの飲食店もそろっているので利便性にすぐれています。また、西荻北こども園まで徒歩５分、杉並区立桃井第一小学校まで８分、保育園、幼稚園、中学校などの教育施設が徒歩圏内に揃っています。病院も近隣にそろっているので安心です。
シティウインズ上荻コムズは生活環境の良さ、教育施設、商業施設の充実、交通の便の良さなど、ファミリーにうれしいポイント満載のマンションです。
◆シティウインズ上荻コムズ おすすめポイント！！
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◎コンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュな外観
◎ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩１０分
◎近隣は、公園が多く緑に囲まれた住環境
◎ガスコンロ付きシステムキッチン、充実した収納などの設備
◎セキュリティはオートロック
◎徒歩３分以内にコンビニエンスストア、スーパー
◎駅周辺に商業施設
◎近隣に病院、幼稚園、保育園、小学校もそろっていて安心！！
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◆シティウインズ上荻コムズ・マンション概要
所在地 東京都杉並区上荻４丁目２７－１５
交通 ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩１０分
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
階建 ３階
総戸数 ２３戸
築年月 2000年4月
施主会社 日本鋼管
施工会社 日本鋼管工事
◆シティウインズ上荻コムズの設備・仕様 快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧
●エアコン ●バルコニー ●シューズボックス ●フローリング ●クローゼット
●BS ●CS
◇キッチン設備一覧
●ガスコンロ ●給湯 ●都市ガス
◇バスルーム設備一覧
●シャワー ●バス・トイレ別 ●浴室乾燥機
◇洗面台・トイレ設備一覧
●室内洗濯機置場 ●独立洗面台 ●温水洗浄便座
◇マンション警備システム
●オートロック
◇共用スペース・その他
●エレベーター ●駐車場 ●宅配ボックス
※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。
＜シティウインズ上荻コムズの周辺施設・周辺環境＞
○ショッピングセンター
荻窪タウンセブン
ルミネ荻窪
〇スーパー
まいばすけっと西荻北５丁目店
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店
〇コンビニ
ファミリーマート 上荻青梅街道店
セブンイレブン 善福寺店
セブンイレブン 杉並桃井1丁目店
ファミリーマート 杉並桃井店
〇飲食店
東京うどん 豚や
モスバーガークイーンズ伊勢丹杉並桃井店
デニーズ西荻北店
太陽のトマト麺荻窪支店松屋 荻窪北口店
ケンタッキー・フライド・チキン 荻窪店
〇幼稚園・保育園
杉並区立西荻北子供園
頌栄保育園
〇学校・教育施設
杉並区立桃井第一小学校
杉並区立荻窪中学校
私立文化学園大学杉並高校
私立文化学園大学杉並中学校
〇病院
中里医院
上杉歯科、眼科クリニック
山崎歯科
柴田メディカルクリニック
荻窪病院
〇銀行
西武信用金庫 杉並営業部
ゆうちょ銀行 荻窪店
三菱ＵＦＪ銀行 西荻窪支店
三井住友銀行 西荻窪支店
〇公園
杉並区立桃井原っぱ公園
妙正寺公園
大田黒公園
○公共施設/機関
荻窪消防署
荻窪区民事務所
警視庁荻窪警察署
荻窪警察署 西荻窪駅北口交番
杉並保健所
荻窪保健センター
◆シティウインズ上荻コムズの周辺環境をピックアップしてご紹介
シティウインズ上荻コムズに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。
◇教育機関
●杉並区立西荻北子供園
杉並区立西荻北子供園は、ＪＲ西荻窪駅と青梅街道の中間地点にある閑静な住宅街の中にある子供園です。
子どもたち一人一人の願いを大切にするとともに、自ら友達や自然に かかわり、遊びや生活が楽しめるよう、よりよい環境づくりに努めています。様々に工夫された環境の中で、豊かな経験を重ね 友達との生活を楽しむことができるように、職員全員が力を合わせ、努めています。
保護者・地域 の方々と共に学び合える子供園をめざしています。
●杉並区立桃井第一小学校
◎教育目標
２１世紀を生きる日本人として人間尊重の精神を培い、常に自主的・創造的で、集団及び地域社会の一員としての自覚をもって地域社会とかかわりながら、夢に向かい、志をもって、自らの道を拓くことができる児童の育成を目指す。そのため、「知・徳・体」の調和のとれた生きる基盤を培うことを目指し、教育目標を次のように定め、全教育活動を通じてその実現に努める。
◎心の豊かな子ども ○進んで学ぶ子ども ○体をきたえる子ども
◇お買い物
●荻窪タウンセブン
ビルのうち専門店街があるのは地下1階、1階、2階、6階、7階それぞれの階の約半分のフロアで、それ以外の部分は西友荻窪店の店舗となっている。荻窪ルミネとは各階2か所で直結している。フロア名称は2010年のリニューアル時に一新した。
地下1階・生鮮市場（旧・にぎわいの街） - 野菜、果物、生鮮、乾物、総菜など
1階・Daily Goods（旧・ふれあいの街） - パン、寿司、お茶、カメラ、服飾（婦人）、靴、アクセサリ、薬局など
2階・Ladies Fashion（旧・おしゃれな街） - 雑貨、服飾（婦人物）など
3-5階は、全フロアが西友荻窪店
6階・Hobby & Relax（旧・きままな街） - 書籍、玩具、模型、文房具、スポーツ用品、眼鏡など
7階・Hobby & Relax（旧・くつろぎの街） - レストラン街、100円ショップ、写真館、理髪店
8階・屋上広場（旧・ちびっこひろば） - 無料・有料遊具や神社があり。荻窪商事株式会社本社も8階にある。 オープン当初は各フロアの「…の街」ではなく「…の街角」と名づけられていた。
●ルミネ荻窪
荻窪駅直結のファッションビルです。
営業時間はショッピング ：10:00 ～ 21:00
レストラン ：11:00 ～ 22:00 日祝 11:00 ～ 21:30
◇病院
●東京衛生病院
◎診療科目・
•内科 •外科 •整形外科 •小児科 •産婦人科 •緩和ケア科（ホスピス）
•泌尿器科 •眼科 •麻酔科（ペインクリニック） •歯科
●荻窪医院
◎診療科目・
消化器内科 循環器内科 神経内科 血液内科 糖尿病内科 リウマチ科 腎臓内科 呼吸器内科 外科 消化器外科 心臓血管外科 脳神経外科 整形外科 産婦人科 小児科 皮膚科 泌尿器科 眼科 放射線科 麻酔科
リハビリテーション科 救急科 肝臓内科
★シティウインズ上荻コムズ 所在地図
所在地 東京都杉並区上荻４丁目２７－１５
交通 ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩１０分
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「なぜ、こんな物件アピールしかしていないんだろう・・・？」
「えっ、まだ残ってるの？うちなら、もうとっくに売れてるだろうな！」 って。
関係無い部外者の私が思うのだから、こうした悩みを持つ売主は多いのではないだろうか？
なぜ、部外者と言ったのか？
それにはきちんとした理由が有るから。
99％の確率で成約しない原因は不動産業者にあるのだから！
売れていないという事は、どこかにちゃんとした理由があります。
ただ悩んでる暇が有ったら、不動産業者のカモになる前に、成約を諦める前に業者変更を検討すべきです！
今なら、まだ、間に合います。
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と言ってもまだ信じたくないあなたへ。
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本店
宅地建物取引士
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