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◆マンションの特徴
グランヴァン阿佐ヶ谷Ⅱは交通、環境、機能に恵まれた円熟の住宅地、杉並区・阿佐ヶ谷に立地するマンションです。周辺は低層のマンションや戸建住宅が連なっており、馬橋公園も近く、自然豊かな落ち着きのある住環境です。ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩１３分、総武線「高円寺」駅 徒歩16分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩17分と都心へのアクセスも抜群なので、毎日の通勤通学にも困りません。吉祥寺も近いのでお買い物も愉しめます。
グランヴァン阿佐ヶ谷Ⅱは都会にいながら一定の静けさが保たれた美しい街並みに映えるスタイリッシュな外観フォルムの６階建てレジダンスです。アースカラー系タイル貼りの外壁や、石造りのエントランス、ガラス張りの扉が高級感を演出しています。セキュリティはお部屋から来訪者を確認出来るテレビモニター付きオートロックシステムと宅配ボックスが設置されていて、防犯の配慮も万全です。住戸の専有面積は２０㎡台～４０㎡台で、１Ｋ～1ＳLDKの間取りでゆとりのあるシングルの方やDINKSの方などに適した４１戸になります。２００６年竣工なので築浅で、新耐震基準で建てられているので安心です。人気のバス・トイレ別で浴室乾燥機、温水洗浄便座の設備が整っているので快適な生活をサポートしてくれます。ＢＳ、ＣＳ、ＣＡＴＶの視聴ができ、光ファイバーも入っているので、充実した都会生活を愉しめます。
徒歩圏内にスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店等日々の生活を便利にする商業施設が揃っています。阿佐ヶ谷駅北側には２４時間営業の大型スーパー、駅南側には約700ｍに渡って多くの商店が立ち並ぶ「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」もあるので便利です。また、近隣に、河北総合病院など医療機関も多数あるので安心です。グランヴァン阿佐ヶ谷は都心の利便性を存分に感じ、快適な生活が楽しめるマンションです。
◆グランヴァン阿佐ヶ谷Ⅱ おすすめポイント！！
◎公園が多く緑豊かな住宅地
◎ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩１３分、
◎アースカラー系タイル貼りでスタイリッシュな外観
◎ＢＴ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座
◎セキュリティはモニター付きオートロック、宅配ボックス
◎ＢＳ，ＣＳ、ＣＡＴＶ，光ファイバー
◎コンビニエンスストア、スーパーが徒歩５分以内
◎最寄り駅周辺に商店街あり
◆マンション概要
所在地 東京都杉並区阿佐谷北６丁目１－３
交通 ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩１３分
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
階建 ６階建て
総戸数 ４１戸
築年月 2006年2月
施主会社 日本ハウズイング｜ヴァン都市開発
施工会社 松尾工務店
◆設備・仕様 快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧
●収納スペース ●フローリング ●バルコニー ●エアコン ●光ファイバー ●ＢＳ ●ＣＳ ●ＣＡＴＶ
◇キッチン設備一覧
●システムキッチン ●ガスコンロ ●給湯 ●都市ガス
◇バスルーム設備一覧
●バス・トイレ別 ●シャワー ●浴室乾燥機
◇洗面台・トイレ設備一覧
●室内洗濯機置き場 ●独立洗面台 ●温水洗浄便座
◇マンション警備システム
●ＴＶモニター付きオートロック
◇共用スペース・その他
●駐輪場 ●エレベーター ●宅配ボックス
＜グランヴァン阿佐ヶ谷Ⅱの周辺施設・周辺環境＞
○商店街
・阿佐ヶ谷パールセンター
〇スーパー
・文化堂阿佐ケ谷店
・MARUSHO阿佐谷店
・イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店
・西友 阿佐ヶ谷店
・miniピアゴ阿佐ヶ谷南1丁目店
・地産マルシェ阿佐ヶ谷店
〇コンビニ
・セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店
・ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店
・ローソンストア100中野大和町三丁目店
・サンクス 阿佐谷北店
・サンクス 阿佐谷北店
・ファミリーマート 阿佐谷北店
○ドラッグストア
・サンドラッグ阿佐ヶ谷駅前店
〇飲食店
・カウボーイ 阿佐ヶ谷店
・サイゼリヤ 阿佐ヶ谷駅店
・松屋 阿佐ヶ谷店
・ラーメン次郎荻窪店
〇学校・教育施設
・杉並区立杉森中学校
・杉並区立杉並馬橋小学校
・私立日本大学第二中学校・高校
・私立文化学園大学杉並中学校・高校
・杉並区立 東原児童館
〇病院
・市村歯科医院
・しのやま歯科医院
・珠光会診療所
・あさがや清水歯科医院
・藤村病院
・河北前田病院
・松野医院
・河北総合病院
〇銀行
・ファミリーマート阿佐谷北 共同出張所(イーネットATM)
・サンクス阿佐谷北店出張所(ATM)
・西武信用金庫阿佐ヶ谷支店
・三菱東京UFJ銀行 阿佐ケ谷駅前支店
・三菱UFJローンビジネス株式会社阿佐ヶ谷営業所
・三菱東京UFJ銀行阿佐ヶ谷支店
・東京都民銀行 阿佐ケ谷支店
〇公園
・阿佐谷こぶし緑地
・馬橋公園
・松山児童遊園
・本天沼東公園
・阿佐谷中央公園
○公共施設/機関
・杉並区阿佐谷図書館
・杉並消防署阿佐ヶ谷出張所
・杉並警察署 阿佐谷北交番
・阿佐谷区民事務所
○幼稚園・保育園
・のぞみ幼稚園
・阿佐谷北保育園
・ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷
・世尊院幼稚園
◆周辺環境をピックアップしてご紹介
グランヴァン阿佐ヶ谷Ⅱに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。
◇教育機関
●のぞみ幼稚園
幼稚園の3年間と2歳児クラス『もも組』の1年間の保育の4年間を通して保育プログラムを設定、展開している。子どもが安心して過ごせ無ければ良い保育を行うことは出来ないが大前提の幼稚園。2歳児の保育で子どもは幼稚園が大好きになり、預ける親の不安もなくなり入園式を親子で心待ちにして迎えた経験から、「安心」が実現されていることを感じた。
キリスト教の教えに基づいて、少人数制の保育を基本とし、健康で命を大切にする心、互いに思いやる優しい心を育てること、基本定期生活習慣を身につけることを、幼児期の今はもちろん、80歳、90歳になっても心も身体も健やかで幸せあるように幼児期を大切に考え指導する。幼児期の遊びを大切にし、少人数制で園児一人ひとりを良く見つめ個性を伸ばすよう保育を行う。
●阿佐谷北保育園
◎特色
•お子様にとって毎日の生活の場として気持ちよくすごせること、保護者の方々に安心してお子様を預けていただけることを保育のポイントとして大切にしています。園だより・クラス便り等々、工夫して取り組んでいます。
•屋外の環境に恵まれています。
・樹齢200年のケヤキの木があります。
・園庭が広くゆったりとしています。第2園庭が有り、主に乳児が遊んでいます。
・付近は自然に恵まれ、散歩コースは豊富です。
•食育活動に取り組んでいます。
・園庭にある畑で5歳児が作物を作り、収穫後は調理活動を行っています。又、3歳児・4歳児クラスもプランター等で作物を作っています。
・5歳児クラスは調理活動（クッキーつくり等）をしています。
•散歩やリズムあそびに取り組み、身体つくりを行っています。リズムあそびは幼児合同でたてわりグループをつくり交流も大切にしています。同時に五感を大切にする保育を行っています。
•父母会があります。父母会主催の催しもの（観劇・音楽会など）や保育園と共催の夏まつりなどの活動をしています。◎保育時間
午前7時30分から午後6時30分
保育時間（お子さんを預かる時間）は、就労または保護者の状況等に応じて決定しておりますので、園長にご相談ください。
●馬橋小学校
◎学校経営方針
①知・徳・体のバランスのとれた子どもを育成する学校であるために
・知「考える子」
・徳「心やさしい子」
・体「元気な子」
②子どもが主役になる楽しい学校であるために
・人権教育の推進
・子どもの個性、主体性を伸ばす教育活動
・所属感、一体感のある集団づくり
③信頼される学校であるために
・一人一人を大切にする指導
・安全、安心な環境整備
・積極的な情報発信と説明責任
◇お買い物
●阿佐ヶ谷パールセンター
阿佐ケ谷駅南口から青梅街道にかけて南北に約700メートルに渡り展開する商店街。店舗数は約240店。
●地産マルシェ阿佐ヶ谷店
群馬のとれたて野菜を中心に生鮮商品が豊富にそろうスーパー
営業時間は１０：００～２０：００
●イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店
営業時間は10:00～23:00
イトーヨーカドーの食品専門スーパー。セブンイレブングループのオリジナル商品が購入できます
●西友 阿佐ヶ谷店
２４時間営業
中央線の阿佐ヶ谷駅の北口の目の前の５階建て大型スーパー
◇病院
●河北総合病院
◎診療科目
整形外科、皮膚科、形成・美容外科、内科(家庭医療科)、眼科
★ グランヴァン阿佐ヶ谷Ⅱ 所在地図
所在地 東京都杉並区阿佐谷北６丁目１－３
交通 ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩１３分
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