グランドメゾン新梅田タワー
購入・売却は仲介手数料無料か売買価格×1%で!


仲介手数料無料

グランドメゾン新梅田タワーは、コーラルならSUUMOやアットホームよりも仲介手数料や諸費用が安く買える可能性大!
まずはお見積もりの問合わせからしませんか?

グランドメゾン新梅田タワーは、コーラルならSUUMOやアットホームよりも仲介手数料や諸費用が安く買える可能性大!まずはお見積もりの問合わせからしませんか?

コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】でグランドメゾン新梅田タワーの売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する(仲介に入る)不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はグランドメゾン新梅田タワーの在る北区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

SUUMO・ホームズなどほかのサイトに掲載されている物件も仲介手数料無料か売買金額×1.5%でご紹介できます。

グランドメゾン新梅田タワーの特徴をご紹介

★目次★【グランドメゾン新梅田タワーの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ】


◆グランドメゾン新梅田タワーの特徴

大阪市北区大淀南2丁目の高層マンションやオフィスビルが立ち並ぶ街並みの一角に建つ、積水ハウス株式会社分譲「グランドメゾン」シリーズ。それが『グランドメゾン新梅田タワー』。
JR大阪環状線「福島」駅徒歩6分、JR東海道本線「大阪」駅徒歩12分、大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩15分と3路線3駅と多方面へのアクセスが可能なので、毎日の通勤通学にも利便性に優れています。また「梅田」まで徒歩で行くことができ梅田スカイビルほか梅田駅周辺の百貨店や、大型家電量販店を含む商業施設、梅田の地下街等を身近に利用でき、お散歩感覚で行くことができるので休日のお出かけも楽しくなります。
2027年には「うめきた2期」全体開業が予定されており、新駅へのアクセスも期待できる立地です。

2019年1月に竣工した、鉄筋コンクリート一部鉄骨造の地上39階、地下1階建て、総戸数297戸の高層タワーマンションです。施工は品質にこだわり抜く、(株)竹中工務店が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約52㎡~151㎡、間取りは1LDK~4LDKと、単身~ファミリーまで幅広い世代に対応しています。
また全邸に「エネファームtype S」が設置されているため、環境性や防災面に配慮された構造も魅力のひとつです。

梅田の地に立派にそびえたつ、『グランドメゾン新梅田タワー』はグレーを基調とした外壁の住棟のコーナー部にガラス開口を取り入れた、シャープな印象のファサードが目印の造りです。
中に足を踏み入れると、入り口には大きなアートが飾られ、まるで美術館の中に入った感覚に感じさせてくれる落ち着いた静かなエントランスロビーがあります。
コンシェルジュカウンターや24時間有人管理を設置もされているため、日々の暮らしをサポートしてくれます。また、複製困難のClavis(クラビス)シリンダーを採用しているため、セキュリティもしっかりしています。また安全に配慮した歩車分離設計で、マンションの西側に駐車場出入口を設けています。
また共用施設として、「オーナーズサロン」や4階に洋室、和室の2タイプをご用意した2室の「ゲストルーム」があり、ルーフテラスの緑を眺めながら、ご家族やご友人と気軽にお話をしたり、時には個室にしてホームパーティを開くことも可能なので、さまざまなシーンに合わせ楽しい時間を過ごしていただけます。
他にも1階には、飼っているペットの足を洗えるスペース「ペット足洗い場」も併設されているので、散歩帰りのあと等にご利用いただけます。

ガス(都市ガス)、管理形態(常勤)、24時間緊急対応、インターホン(TVモニター付き)、防犯カメラ、人感センサー、ディンプルキー、ダブルロック、オートロック、火災報知機、宅配ボックス、専用ゴミ置き場(24Hゴミ出し可)、駐輪場、バイク置き場、日当り良好、2面採光、眺望良好、通風良好、バリアフリー、フローリング、全居室フローリング、オートライト、ベランダ・バルコニー、収納スペース、クローゼット、クローゼット数(3)、玄関収納、全居室収納、下駄箱、天井高下駄箱、バス・トイレ別(別室)、シャワー、追い焚き、浴室乾燥機、オートバス、脱衣所、給湯、3点給湯、ミストサウナ、ウォシュレット、ウォームレット、洗面台、洗面所独立、シャンプードレッサー、三面鏡付き洗面化粧台、洗面所にドア、洗濯機置き場(室内)、コンロ設置済、コンロ口数(3)、コンロ種類(都市ガス)、グリル、システムキッチン、24H換気システム、BS、CS、CATV、光ファイバー、CATVインターネット、LAN完備。

マンション周辺には、徒歩1分の場所に「ローソン 福島七丁目店」、徒歩3分の場所に「ファミリーマート 大淀南店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩5分の場所に「マルシゲ viva大淀店」、徒歩13分の場所には「サンディ福島鷺洲店」など、スーパー、コンビニも近くにあるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩4分圏内の場所には「愛輝幼稚園」や令和4年4月1日に開園したばかりの「マミーズアイおおさかきた分園」などがあり、どちらも毎日の送り迎えに歩いて行けるので、お忙しい方に嬉しい立地です。
学区内には、徒歩8分の場所に「大阪市立上福島小学校」や徒歩4分の場所に「大阪市立大淀中学校」があり、学校までの距離がとても近く、朝ゆったりと余裕を持った時間を確保することができ、家族や親子で過ごせる時間が多く持てます。
また「医学研究所 北野病院」が近くに設けられているため、万が一の急な診療も受けることができます。
徒歩3分の場所には、大淀のなかでも大きな公園の「浦江公園」があり、複数の遊具が備え付けられているため、小さいお子さんから大きいお子さんまでたくさん遊べます。
またベンチもあるので、天気の良い日にはご家族やご友人とピクニックも楽しむことも出来ます。春には、桜が咲きとても綺麗です。


◆グランドメゾン新梅田タワー おすすめポイント!!

◎2019年1月築
◎積水ハウス株式会社分譲「グランドメゾン」シリーズ
◎3路線3駅と多方面へのアクセスが可能。また梅田まで歩いて行けて買い物に便利。
◎全邸に「エネファームtype S」が設置。環境性や防災面に配慮された構造。
◎コンシェルジュカウンターや24時間有人管理を設置。
◎共用施設として「オーナーズサロン」や洋室、和室の2タイプの「ゲストルーム」併設。
◎ペットの足を洗えるスペース「ペット足洗い場」併設。
◎各階にゴミステーション有、24時間ゴミ出し可。


 

◆グランドメゾン新梅田タワー マンション概要

所在地  大阪市北区大淀南2丁目
交通   JR大阪環状線「福島」駅徒歩6分
     JR東海道本線「大阪」駅徒歩12分
     大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩15分
建物構造 鉄筋コンクリート一部鉄骨造
階建   地上39階、地下1階建
総戸数  297戸
築年数  2019年1月
施主   積水ハウス
施工   (株)竹中工務店

◆グランドメゾン新梅田タワー 設備・仕様 快適な生活ができます!!

◇住居設備一覧 
●フローリング ●三口コンロ ●収納 ●室内洗濯機置場 ●エアコン ●ベランダ・バルコニー ●公営水道 ●下水 ●浄水器 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット ●シューズインクローゼット ●BS、CS、CATV ●光ファイバー・地デジ対応 ●LAN 

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン ●システムキッチン ●食器洗浄乾燥機 ●浄水器 ●24H換気システム

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ ●シャワー ● 浴室乾燥機 ●追い炊き機能 ●ミストサウナ ●オートバス 

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ ●三面鏡付き洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●ウォシュレット ●ウォームレット 
 
◇マンション警備システム
●オートロック  ●TVモニタ付インターホン ●防犯カメラ ●人感センサー
●ディンプルキー ●ダブルロック ●火災報知機 ●クラビスシリンダー

◇共用スペース・その他
●エレベーター ●コンシェルジュカウンター ●ゲストルーム(2室) ●駐輪場 ●駐車場 ●バイク置き場 ●宅配ボックス ●専用ゴミ置き場(24Hゴミ出し可) ●ペット足洗い場

※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆グランドメゾン新梅田タワー 周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ローソン 福島七丁目店
ファミリーマート 大淀南店

〇スーパー
マルシゲ viva大淀店
サンディ福島鷺洲店

〇ドラックストア
ココカラファイン ウィステ野田店

〇ショッピング
中之島バンクス

〇飲食店
個室 ふくしま 炉談 ~RODAN~

〇幼稚園・保育園
愛輝幼稚園
マミーズアイおおさかきた分園

〇小学校・中学校
大阪市立上福島小学校
大阪市立大淀中学校

〇病院
医学研究所 北野病院

〇郵便局・銀行
新梅田シティ内郵便局
三菱UFJ銀行大阪駅前支店

〇図書館
大阪市立此花図書館 

〇公園
浦江公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆グランドメゾン新梅田タワー 周辺環境をピックアップしてご紹介

グランドメゾン新梅田タワーに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●マルシゲ viva大淀店 (約400.0m)
・営業時間   10:00~21:00
●サンディ福島鷺洲店 (約1km)
・営業時間   10:00~19:30

◇幼稚園・保育園
●愛輝幼稚園 (約300.0m)
【保育方針】
進んで身近な人とかかわり、愛情や信頼感、自分以外の人に共感する力を持ち、社会生活における望ましい習慣や態度を身につけ、子どもたち一人ひとりがもっている発達する力を引き出し援助することをねらいとしています。

お友だち、保護者、教師、地域の人という、子ども自身を取り囲む人々、そして自分自身を大切に思うキリスト教の愛の精神を保育の源泉とし、決まった型におしこめるのではなく、一人ひとりとじっくり接していくことを大切にしています。

✿給食
給食日は週4回(月、火、木、金)です。
月曜日はパン給食です。
水曜日はお弁当を持参していただきます。

食事は健康の源であり、心身の成長を支えるものです。当園では、偏食をなくし元気な子どもに育ってもらうよう努めています。

✿休園日
日・祝・土曜・創立記念日、夏期8/10・14・15、冬期12/20
~1/5、春期3/19~4/9(2020年度実績)
✿保育時間
8:50 〜 14:00 早朝保育なし
✿預かり保育
通常 ~18:00
夏期 7/19 ~ 8/25 9:00 ~ 17:00
通園方法 徒歩もしくは自転車での通園となります。
バスでの送迎は行っておりません。
※駐車場はございませんので、ご来園の際は交通機関をご利用か、徒歩
もしくは自転車でお願いいたします。

●マミーズアイおおさかきた分園 (約350.0m)
【園の方針】
「安心・安全快適な保育サービス」と
「ほめて育てる」をモットーに。

1.幼児教育のできる保育園「幼保園」です。

バランスのとれた幼児教育をモットーに、5領域(健康・人間関係・言葉・表現・環境)をベースにした保育を行います。音楽リズムや絵画制作で感性を伸ばす、言語や数の教育で表現力を育む、運動や集団生活で心と体を鍛えるなど、お子さまの個性を伸ばし、健やかな成長をサポートします。

2.「ほめる・認める」保育を推進します。

「愛されている」「居場所がある」「自分は認められている存在だ」といった安心を与えてあげることは、就学前の大切な心の土台づくり。子どもたちと長時間接する保育士がひとり一人の行動をよく見て「よく頑張ったね」「ありがとう」と声掛けするなど、自己肯定感を育む環境づくりを心掛けています。

3.保育(保育士)の質にこだわります。

保育士は、人生のスタートである0歳から、子どもひとり一人の心と体の成長に寄りそう仕事です。私たちの園では、保育士ひとり一人がプロ意識とプライドをもって従事することはもちろん、経験豊富なベテランから若手までチームでの連携をはかり、ストレスのない職場環境づくりに努めています。

<保育コース>
✿保育対象年齢
0歳児〜1歳児まで
※2歳児〜就学前まではおおさかきた(本園)にて保育を行います。
✿保育時間
月~土 7:30〜18:30
[標準時間]7:30〜18:30 [短時間]8:30〜16:30
[延長時間]短時間=前/7:30〜8:30 後/16:30〜18:30
✿保育料金
大阪市で定める認可保育所(園)の保育料(応能負担)です。

◇病院
●医学研究所 北野病院(約2.2km)
【初診外来受付時間】8:45~11:30(※紹介状や予約が必要な診療科をご確認ください)
【休診日】第2・4土曜、日曜、祝日、年末年始 【面会時間】感染対策のため面会制限中

◇公園
●浦江公園(約250.0m)
・園内設備 時計、トイレ、テニスコート(要予約)
・園内遊具 ブランコ、椅子型ブランコ、うんてい、滑り台、小さい滑り台、アスレチック、鉄棒、スプリング遊具、砂場

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

グランドメゾン新梅田タワー 地図


☆仲介手数料無料や半額よりもっと安い1%で買える不動産物件は?

画像の説明
※上記以外のサイトでも特定出来れば紹介出来ます!

お安く買えますよと叫ぶ

あなたが気になったSUUMOやアットホームなどに掲載のマンションや一戸建て、90%以上がコーラルでも仲介できます。
もしコーラルで買えないときは、2番目に最も安く買える他の方法もお教えしましょう。
他社サイトで気になる物件がございましたら、コーラルで仲介手数料無料や購入金額1%で購入できる可能性がありますのでお気軽にお問合せ下さいませ。


 電話でのお問合せ

☎ 06-6485-7427 




      

マンション売却&査定はコーラルへ