グランドパレス上新庄小松の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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グランドパレス上新庄小松の特徴をご紹介

◆グランドパレス上新庄小松の特徴

大阪市東淀川区小松４丁目に立地する分譲マンション『グランドパレス上新庄小松』

最寄り駅は、大阪市営地下鉄今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩７分、阪急電鉄京都本線「上新庄駅」、阪急電鉄京都本線「相川駅」それぞれ徒歩１２分と３駅２路線が利用可能で駅からのアクセスも良いので毎日の通勤通学や休日のお出かけにも最適です。
マンションから徒歩4分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、ホームセンター、飲食店などがそろっており、日々の暮らしをサポートする施設が揃っています。また、徒歩8分圏内には幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が整っているのでお子様をお持ちのご家族には住みやすい環境です。

『グランドパレス上新庄小松』は、２０１８年２月に竣工した鉄筋コンクリート造の地上１０階建て総戸数６８戸の高層分譲レジデンスです。全住戸が南向きに配された開放感あふれるプランニングにより、通風と採光に優れた明るい住まいです。施工は株式会社鍜治田工務店が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約６２．８３㎡～７２．４２㎡の間取りは3LDKから3LDK+Nとご夫婦～お子様をお持ちのファミリー向けに対応しています。

外観は、白を基調としたタイル貼りの明るく爽やかな印象の外観です。エントランスに繋がるアプローチには、四季を感じる植栽が綺麗に施されています。エントランスには、日中にはガラス一面の窓から自然光の日が入り、夜は間接照明の光で気品に満ちた上質な空間を演出しています。セキュリティ面として１階エントランスには、２４時間遠隔監視システム、オートロックシステム、TVカメラモニター付ハンズフリーインターホン、防犯カメラ、エレベーター内防犯カメラなど先進のセキュリティが整い、毎日安心・安全な暮らしが提供されています。

『グランドパレス上新庄小松』の共用施設として、雨の日でも安心してお子様と遊べる「集会室」が併設されています。他にも留守中に届いた荷物を２４時間いつでも取り出し可能な宅配ボックスもあるので荷物が届く予定のある日でも安心して外出することができます。
また、ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできます。

マンション周辺には、徒歩４分の場所に「ローソン 東淀川小松四丁目店」徒歩５分の場所には「ファミリーマート 武岡小松四丁目店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、わずか徒歩１分の場所に「関西スーパー 南江口店」徒歩１２分の場所には「フレンドマート かみしんプラザ店」や「ライフ 江口店」など、スーパー、コンビニも複数あるので日々の買い物に困ることはありません。

わずか徒歩８分の場所には「小松保育園」、徒歩１１分の場所に「瑞光幼稚園」、徒歩１３分の場所には「相川保育園 」などがあります。
学区内には、徒歩４分の場所に「大阪市立小松小学校 」徒歩７分の場所には「大阪市立瑞光中学校」があります。
また徒歩２０分の場所には「大阪府済生会吹田病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。
徒歩１１分の場所に「瑞光寺公園」があります。住宅街の中にあり、瑞光寺というお寺に隣接している公園です。園内には幼児向けの遊具が設置されているので、小さなお子様にも楽しく遊べます。また公園は柵で囲まれていたりと、サッカーや野球などができる場所と遊具のある場所が分けられているので、安全に遊ぶことができます。トイレも設けてあり、近くにはコンビニもあるので、お子さん連れでも安心です。公園の南側には東海道新幹線が走り、新幹線が行き交う姿がすぐそばで見られるので乗り物が好きなお子様には、遊んで楽しい、新幹線も見れる一石二鳥の公園です。
他にも徒歩１２分の場所には「大阪経済大学図書館」もあり、本の好きな方や勉強する方には歩いて行ける距離なので便利です。

◆グランドパレス上新庄小松　おすすめポイント！！

◎大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩約８分と駅からのアクセスも便利
◎全住戸が南向きに配された開放感あふれるプランニング
◎ご夫婦やお子様をお持ちのファミリー向けに対応
◎保育園や学校なども徒歩圏内にあり通いやすい
◎ペット飼育可能！（規約制限有）
◎外出中にあると便利な宅配ボックス完備
◎２４時間遠隔監視システム、オートロックシステム、TVカメラモニター付ハンズフリーインターホン、防犯カメラ、エレベーター内防犯カメラ等セキュリティ面も安心

　

◆グランドパレス上新庄小松　マンション概要

所在地　　大阪市東淀川区小松４丁目
交通　　　大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩約７分
　　　　　阪急京都線「上新庄駅」徒歩約１２分
　　　　　阪急電鉄京都本線「相川駅」徒歩１２分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１０階建
総戸数　　６８戸
築年数　　２０１８年２月
施主　　　第一交通産業株式会社｜関電不動産開発株式会社
施工　　　株式会社鍜治田工務店

◆グランドパレス上新庄小松　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●オール電化　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●ワイドバルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック 　●TVカメラモニター付ハンズフリーインターホン ●防犯カメラ　●２４時間遠隔監視システム　●ディンプルキー　●ダブルロックキー　●エレベーター内防犯カメラ●管理人常務(日勤)

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●集会室　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●敷地内ゴミ置き場　●２４Hゴミ出し可

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆グランドパレス上新庄小松　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ローソン 東淀川小松四丁目店
ファミリーマート 武岡小松四丁目店

〇スーパー
関西スーパー 南江口店
フレンドマート かみしんプラザ店
ライフ 江口店

〇ドラックストア
マツモトキヨシかみしんプラザ店
ドラッグセガミ南江口店

〇ショッピング
Ｃａｎ★Ｄｏ関西スーパー南江口店

〇飲食店
ＣｏＣｏ壱番屋 かみしんプラザ店
びっくりドンキー 上新庄店
はなまるうどん かみしんプラザ店
ファーストキッチン 上新庄かみしんプラザ店
マクドナルド 南江口関西スーパー店

〇幼稚園・保育園
小松保育園
瑞光幼稚園
相川保育園

〇小学校・中学校
大阪市立小松小学校
大阪市立瑞光中学校

〇病院
大阪府済生会吹田病院

〇郵便局・銀行
東淀川上新庄郵便局
北おおさか信用金庫 小松支店

〇図書館
大阪経済大学図書館

〇公園
瑞光寺公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆グランドパレス上新庄小松　周辺環境をピックアップしてご紹介

グランドパレス上新庄小松に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●関西スーパー 南江口店(約３８．０m)
・営業時間　平 日９：００～２２：００　日 ･祝 ９：００～２２：００

●フレンドマート かみしんプラザ店(約９５０．０m)
・営業時間　　９：００～２１：００

●ライフ 江口店(約９５０．０m)
・営業時間　　２F＝９：００～２１：００・３F＝９：００～２１：００

◇幼稚園・保育園
●小松保育園(約６５０．０ｍ)
【園の紹介】
〈仏教保育〉
浄土宗専念寺の境内地に設立された本園では仏教保育を根底とし、
温かい環境の中で豊かな愛情を持つ人に育てます。

『仏』ー 生命尊重の保育

『法』ー 正しきを見て絶えず進む保育

『僧』ー よき社会人をつくる保育

≪明るく≫「笑顔あふれる園生活」
✿瞳が輝く遊びや活動
✿たくさんの友達と共に育ちあう喜び
✿自分らしく、意欲的に楽しめる生活環境

≪たくましく≫「丈夫な体と心」
✿運動したくなる遊びと環境設定
✿挑戦し、乗り越える力と頑張る心
✿自分で考えて行動する力

≪心豊かに≫「心が動く感動体験」
✿自然や人との触れあいを通して育つ思いやり
✿人と関わる力の育成
✿多様な表現活動

【保育の時間】
月曜日~金曜日　９：００~１４：００　
※８：３０~９：００、１４：００~１４：３０は登降園準備時間
【休業日】
土日・祝祭日・4月1日・春休み・夏休み・冬休み、園行事(入園式・卒園式・運動会振替日など)

●瑞光幼稚園(約８５０．０ｍ)
【教育方針】
『生き生きのびのび元気な子』
〈ごあいさつ〉
本園は、昭和２８年９月に大阪府認可幼稚園として創立。学校教育法第７７条、同７８条に基づき、次の世代を担う幼児によりよき環境を与え、近代的幼児教育について日々研究を進めそれを実践することによって望ましい幼児の育成に努めてまいりました。

幼児期は、意欲、行動力、判断力、想像力などと培う大切な時期です。この時期によりよき環境と感動を与え、新幼稚園教育要領に基づき、園児ひとりひとりを大切に、発達に沿った指導を通してよりよき幼児教育の成果をめざしています。

【教育目標】　
友達と仲良く元気に遊ぶ　　　　　（協調・体力）
生活習慣や態度を身につける　　　（社会性）
我慢強く、最後までやりとげる　　（忍耐）　
相手のお話をよく聞き、よく考える（思考）
自分から進んで行動し、創り出す　（自主・自立・創造）
物事に感動し、心優しく育つ　　　（情操）

【指導内容】
本園独自の音楽教育により、リトミック〔総合リズムあそび〕・ピアニカ・ハーモニカの指導を通して音感を身につける。
なかよし〔年長、中、少の園児全員が色々な遊び場の中から好きな所に行って遊ぶ〕により、遊びの中から協調性・意欲・判断力・想像力等、自主的に行動する力を養う。
たてわり保育により、いたわりの気持ち等を育てる。
体操の指導により、体力をつける。
絵画製作により、想像性、自主性を養う。〔二科展、建築士協会美術展、その他〕
もじあそび、かずあそびのワーク等で、ひらがな、数の概念を身につける。
チャレンジ〔食育を目的とし、調理体験をします。〕
絵本（毎月２冊ずつ）を通じて、やさしい気持ち・豊かな情緒を育てる。

【保育時間】
９時３０分から１３時３０分
【預かり保育時間】
７時３０分から１８時３０分
　
●相川保育園(約１．０ｋｍ)
【保育理念】
〈子どもの成長を喜び合う。〉
乳幼児が安心し生き生きと生活できる環境を作り、一人一人の子ども達を大切に育てていきます。保護者や地域の方々と共に子どもの成長を喜びあえるような関係づくりに努めていきます。
【相川保育園　４つの保育目標】
安全で過ごしやすい環境のもとで、人との関わり、色々な経験を通して、豊かな人間性をもった「子ども像」を目標に保育を展開しています。
１.「健康な子ども」
２．「意欲的に生活する子ども」
３．「仲間と共に育つ子ども」
４．「豊かな感性をもつ子ども」

【開園時間】７：００～１８：００（土曜日７：００～１８：００）
【休園日】日曜・祝祭日・年末年始(１２/２９～１/4)

◇病院
●大阪府済生会吹田病院(約１．７ｋｍ)
【開院日・受付時間】
月曜日から金曜日（下記休診日を除く祝日開院）
〈受付時間〉８：００～１１：００
【休診日】
土曜日、日曜日
ゴールデンウィーク（５月３日～５月５日）
年末年始（１２月３０日～１月３日）

◇公園
●瑞光寺公園(約８５０．０ｍ)
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ、公衆電話、時計
・園内遊具　砂場、幼児向けすべり台、すべり台、ブランコ
・周辺施設　コンビニ

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆グランドパレス上新庄小松　地図