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コーラルの取扱い物件はグランドハイツ落合の在る新宿区に限りません。東京都はもちろん、神奈川県、千葉県、埼玉県全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。
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グランドハイツ落合の特徴をご紹介
★目 次★【グランドハイツ落合】をご紹介
◆グランドハイツ落合の特徴
利便性が良く住みやすい新宿区落合にそびえ建つ【グランドハイツ落合】。周辺はマンションや複合ビルの建ち並ぶ活気溢れるエリアで山手通りと早稲田通りの交差点に隣接する交通の便にも優れた環境にあります。アクセスはまさに東京という羅針盤の中心軸と呼べるポジションにあり、通勤、通学に大変便利です。
グランドハイツ落合は防音効果が高く、耐震性、耐火性、気密性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造り１０階建ての建物でシックなアースカラーのタイル貼りがモダンな雰囲気の外観です。１階には店舗が入っていますが、奥まった場所に居住者用エントランスがあり、セキュリティ面ではオートロックが完備しているので安心です。住居は専有面積18.86㎡～61.6㎡、間取りはワンルーム～２LDKとシングルの方からファミリー向きの全４６戸になります。お部屋は日当たり、風通しのよいレイアウトです。室内は使いやすく料理が楽しくなる２口ガスシステムキッチン、独立のバス・トイレ・浴室乾燥機・室内洗濯機置き場などの充実した水回り設備が整い快適な生活をサポートします。インターネットが利用可能で住環境を豊かにしてくれます。
マンションの隣にコンビニエンスストアがあり、徒歩5分以内にスーパーやドラッグストア、金融機関、各種飲食店などがあり、申し分のない生活環境です。おちごなかい子ども園 乳児園舎まで徒歩7分、新宿区立落合第五小学校まで徒歩８分、病院も近くにそろっているので子育て世帯にも安心です。都心の中心ですが、周辺には落合公園など自然や歴史を身近に感じることのできるお出かけスポットも多くありますので、休日の散策も愉しみです。都心全方位を掌中にとらえた軽快なオンタイムと自由なオフタイムが、いままでの時間の概念を変え、感動に満ちた日常へと誘います。
◆グランドハイツ落合 おすすめポイント！！
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◎マンションや複合ビルの建ち並ぶ活気溢れるエリア
◎東京メトロ東西線「落合駅」徒歩１分、都営大江戸線・西武新宿線「中井駅」徒歩５分、JR中央・総武線「東中野駅」徒歩７分
◎アースカラー系のタイル貼りがモダンな印象の外観
◎2口ガスコンロのシステムキッチン、バス・トイレ独立・浴室乾燥機・充実した収納スペース、フローリング、
◎セキュリティはオートロック
◎隣にコンビニエンスストア、徒歩５分以内にスーパー、ドラッグストア
◎近隣に複数の病院あり
◎周辺に病院、幼稚園、保育園、小学校もそろっていて安心！！
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◆グランドハイツ落合・マンション概要
所在地 東京都新宿区上落合３－８－２
交通 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩１分
都営大江戸線・西武新宿線「中井駅」徒歩５分
JR中央・総武線「東中野駅」徒歩７分
建物構造 SＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上１０階
総戸数 ４６戸
築年月 1995年8月
施工会社 住金鋼材工業
施主会社 奥村興産
◆グランドハイツ落合の設備・仕様 快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧
●シューズボックス ●収納スペース ●フローリング ●バルコニー ●エアコン ●光ファイバー
◇キッチン設備一覧
●システムキッチン ●2口ガスコンロ ●給湯 ●都市ガス
◇バスルーム設備一覧
●バス・トイレ独立 ●シャワー ●浴室乾燥機
◇洗面台・トイレ設備一覧
●室内洗濯機置場
◇マンション警備システム
●オートロック
◇共用スペース・その他
●エレベーター
※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。
＜グランドハイツ落合の周辺施設・周辺環境＞
〇ショッピングモール
アトレヴィ東中野
〇スーパー
スーパーみらべる中井店
まいばすけっと 上落合店
ライフ東中野店
業務スーパー東中野店
〇コンビニ
セブンイレブン 新宿落合駅前店
ファミリーマート 上落合二丁目店
ローソン 東中野三丁目店
セブンイレブン新宿上落合3丁目店
〇ドラッグストア
ツルハドラッグ新宿上落合店
薬ヒグチ中井駅前店
〇飲食店
松屋落合店
マクドナルド落合店
木曽路上落合店
ココス東中野店
カフェ キャッツバイ
○幼稚園・保育園
おちごなかい子ども園 乳児園舎
まこと幼稚園
伸びる会幼稚園
八幡神社愛育園
〇学校・教育施設
新宿区立 上落合児童館
新宿区立落合第五小学校
私立上智大学目白聖母キャンパス
聖母大学
〇病院
落合中野眼科
桜山デンタルクリニック
落合駅前クリニック
聖母病院
〇銀行
ゆうちょ銀行落合駅前出張所
西京信用金庫東中野支店
みずほ銀行 中井支店
三菱東京UFJ銀行東中野支店
〇公園
中落合公園
落合中央公園
○公共施設/機関
中野消防署 東中野出張所
中野警察署 青原寺前駐在所
上落合地域交流館
落合保健センター
落合第一地域センター
◆グランドハイツ落合の周辺環境をピックアップしてご紹介
グランドハイツ落合に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。
◇学校・教育関係
●おちごなかい子ども園 乳児園舎
おちごなかい子ども園は、平成24年4月に開設しました。平成25年4月からは、0歳児保育と専用室型一時保育を開始し、0歳～2歳児クラスは乳児園舎（旧中井保育園）で、3歳～5歳児クラスは落合第五小学校に併設の幼児園舎で保育・教育を行う分園方式の子ども園です。
●落合第五小学校
・国際化の進展にともない、１・２年生の子供たちは余剰時間を使って、３・４年生の子供たちは週に一時間、楽しく英語活動に取り組んでいます。
・異年齢縦割り集団による『かがやき集会』『全校遠足』などを通して、子どもたち相互の連帯感や所属感を育てています。
・本校の学区域は、かって染色業が栄えた町で、地域には、現在もその仕事を引き継いでおられる方がいらっしゃいます。そこで、体験学習のひとつとして、中学年で『百人染め』『機織り （保護者からの寄贈）』に、低学年では『昔遊び』に取り組んでいます。
・金管バンドが編成され、３年生以上の希望者が参加・練習し、落五まつりやジョイントコンサート、校内のスプリングコンサートなどで発表をしています。
◇お買い物
●アトレヴィ東中野
JR総武線「東中野駅」に隣接する5階建てのファッションビル
営業時間：AM10:00～PM10:00（日・祝日はAM10:00～PM9:00）
●(株)スーパーみらべる 中井店
営業時間 8:00～翌1:00の小規模スーパー
地元密着で鮮魚・生鮮食品が豊富
●地産マルシェ小滝橋店
フレッシュな野菜や果物がお得に購入出来ます
●駿河屋大塚商店
昭和21年からのスーパーの草分け的老舗。焼津から干物、佃煮などを取り寄せて販売したのが始まり。青果・生鮮・精肉はいずれも日付の新しい品で埋め尽くされている。2003年店内を改装して新しく、明るく、買いやすい売り場になった。青果をはじめ生鮮品の少量パックが便利。一部対象外商品を除き、3000円以上のお買い物で配達もしてくれます。
◇病院
●落合パークサイドクリニック
◎診療科目
内科・小児科・循環器科・呼吸器科・消化器科・アレルギー科
●聖母病院
◎診療科目
内科,内視鏡診断科,産科,婦人科,皮膚科,乳腺外科,外科,小児科,眼科,放射線科,耳鼻咽喉科,整形外科,神経科,ペインクリニック,泌尿器科
★グランドハイツ落合 所在地図
所在地 東京都新宿区上落合３－８－２
交通 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩１分
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グランドハイツ落合が売れないと悩んでいる方へ・解決しよう！
今、先に他業者で販売していたマンションが、コーラルへ売却仲介依頼変更されて早々に売れています。
特に大手不動産業者から変更していただいた物件、地元の不動産屋さんで結果が出ずに塩漬けになったままの物件などがコーラルへの業者変更だけで決まっているのです。
コーラルへ変更時に価格変更して頂いたわけでも、マンション市況が販売受注時から変わったわけでもないのです。
一つ変わったこと、それは窓口の業者がコーラルに変わっただけです。
私は他社で販売中の物件を見ていて、よく思っていることがあります。
「なぜ、こんな物件が売れないのだろう・・・？」
「なぜ、こんな物件アピールしかしていないんだろう・・・？」
「えっ、まだ残ってるの？うちなら、もうとっくに売れてるだろうな！」 って。
関係無い部外者の私が思うのだから、こうした悩みを持つ売主は多いのではないだろうか？
なぜ、部外者と言ったのか？
それにはきちんとした理由が有るから。
99％の確率で成約しない原因は不動産業者にあるのだから！
売れていないという事は、どこかにちゃんとした理由があります。
ただ悩んでる暇が有ったら、不動産業者のカモになる前に、成約を諦める前に業者変更を検討すべきです！
今なら、まだ、間に合います。
ここでコーラルの売却のプロ達が待っています。
と言ってもまだ信じたくないあなたへ。
現在の販売状況を診断してみませんか？
「どうして内覧が無いんだろう？」
「今の広告ってこれで良いの？」
「なぜ売れないの？」
など知りたくありませんか？
あなたにはリスクゼロのセカンドオピニオンサービス（完全無料）を使って、問題が解決できることを確かめる権利があります。
マーケティングとセールスのプロが調査してご報告しましょう。
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※コーラルは、たかだか10人程の少数精鋭（売買のプロフェッショナル）の宅地建物取引士で業務遂行していますので、追客するほど暇ではありませんからご安心ください。
この記事の責任者
本店
宅地建物取引士
井上朝陽
掲載物件の注意事項
※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
●本掲載情報と現況が異なる場合、現況優先となりますことをご了承ください。
●掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
●掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは価格に含まれておりません。予めご了承ください。
●周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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