グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングスの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングスの特徴をご紹介

◆グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングスの特徴

下町情緒とスタイリッシュな空気が共生する不思議な街、[此花区 四貫島１丁目]に立地する『グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス』。

四貫島の大きな特徴の一つとして、子供を取り巻く環境が良好で、施設関係が充実していることがあげられます。周辺には、自然豊かな公園がいくつもあり、子供を伸び伸び遊ばせる環境が整っていたり、図書館や子育てをサポートする公共の施設などもあり、親子でふれあいながらお互いに成長していくことができる場所があるので、お子様を育てるにはとても適している環境です。

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩２分をはじめ、阪神なんば線「西九条駅」徒歩１３分、JR大阪環状線「西九条駅」徒歩１３分、JRゆめさき線「西九条駅」徒歩１３分と複数の路線に通っているので休日のお出かけや日々の通勤通学にも便利なアクセスです。

『グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス』は、２０１０年６月に竣工し、鉄筋コンクリート造、地上１５階建ての総戸数１６４戸の分譲マンションです。施工は明治創業の老舗の金山工務店が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。
分譲時の面積は約６３．７９㎡～８２．３３㎡の間取りは2LDK、3LDK、3SLDK、4LDKで単身～ファミリーまで幅広い世代に対応しています。間取りの特長としては柱がバルコニー側に出ているためLDの壁がすっきりしています。またバルコニーの奥行きは壁芯で１．８ｍと深めです。

外観はベージュ系タイル貼りのグラデーションでやさしい印象の『グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス』。
建物周りは公開空地を取っており、歩道には植栽が飾られ、ゆとりのある歩道が完備されているため、ベビーカーなども歩きやすい道になっています。木彫の扉を開けた先には、ガラスの窓から太陽の光が射しこむエントランスロビーがあります。
セキュリティ面ではオートロック、ＴＶモニタ付インターホンが設置されているので、女性やご年配の一人暮らしでも安心してお過ごしいただけます。
他にも、留守中にあると便利な宅配ボックスも完備されているので、安心して外出していただけます。
共用施設として、ちょっとした会議やご友人達とゆっくりお話しする場所としても利用できる「コミュニティルーム」と雨の日でもお子さんと遊べる「キッズルーム」があります。
また、ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできます。

マンション周辺には、徒歩４分の場所に「ファミリーマート千鳥橋駅前店」、「セブン‐イレブン　千鳥橋駅前店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩３分の場所に「マックスバリュエクスプレス　千鳥橋店」徒歩９分の場所には「ライフ此花伝法店」など、スーパー、コンビニもあるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩４分圏内の場所には「無憂園」や徒歩６分の場所に「天使虹の園」、徒歩９分の場所には「大阪市立 伝法幼稚園」があります。
学区内には、徒歩３分の場所に「大阪市立 四貫島小学校」徒歩７分の場所に「大阪市立　此花中学校」と学校までの距離がとても近く、朝ゆったりと余裕を持った時間を確保することができ、家族や親子で過ごせる時間が多く持てます。
また徒歩２分の場所には「大場内科病院」や徒歩３分の場所に「はしもと歯科医院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。
徒歩９分の場所には、「みどり公園」があります。みどりと名前が付くだけあって、公園内には緑が多く、住宅街に挟まれた公園とは感じないくらい緑が豊かな公園です。
すべり台付きの複合遊具が設置されているので、お子さんも楽しめる公園です。
また、春には桜や梅が咲くのでお散歩コースにはピッタリなコースです。

◆グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス　おすすめポイント！！

◎阪神本線「千鳥橋」駅徒歩２分
◎２０１０年６月建築
◎エントランスオートロック完備
◎ペット飼育可能(管理規約による制限あり)
◎リビングに床暖房完備
◎キッチンにディスポーザー付き
◎「コミュニケーションルーム」「キッズルーム」と共用施設が充実

　

◆グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市此花区四貫島１丁目
交通　　　阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩２分
　　　　　阪神なんば線「西九条駅」徒歩１３分
　　　　　JR大阪環状線「西九条駅」徒歩１３分
　　　　　JRゆめさき線「西九条駅」徒歩１３分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　１６４戸
築年数　　２０１０年６月
施主　　　(株) ホームズ
施工　　　(株)金山工務店

◆グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●３口コンロ　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●ベランダ・バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　●ディスポーザー

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●　浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　●　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック 　●TVモニタ付インターホン ●防犯カメラ　●２４時間セキュリティ●ディンプルキー　●ダブルロックキー

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●コミュニティルーム　●キッズルーム　●駐輪場　●駐車場　●宅配ボックス　●敷地内ゴミ置き場

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート千鳥橋駅前店
セブンイレブン　千鳥橋駅前店

〇スーパー
マックスバリュエクスプレス 千鳥橋店
ライフ 此花伝法店

〇ドラックストア
スギ薬局千鳥橋店
はやぶさ薬局阪神千鳥橋店

〇ショッピング
千鳥橋筋商店街

〇飲食店
マクドナルド 高見プラザ店
松のや 千鳥橋店
ココス 千鳥橋店

〇幼稚園・保育園
無憂園
天使虹の園
大阪市立 伝法幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立 四貫島小学校
大阪市立　此花中学校

〇病院
大場内科病院
はしもと歯科医院

〇郵便局・銀行
此花高見郵便局
大阪シティ信用金庫　西九条支店

〇図書館
大阪市立此花図書館

〇公園
みどり公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス　周辺環境をピックアップしてご紹介

グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングスに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●マックスバリュエクスプレス 千鳥橋店(約２３０．０m)
・営業時間　　　７：００〜２３：００
●ライフ 此花伝法店(約７００．０ｍ)
・営業時間　　　９：００～２４：００

◇幼稚園・保育園
●無憂園(約３５０．０ｍ)
【むゆうえん保育目標】
～こんな子どもに～
✿明るくゆたかに、たくましいからだ、思いやりの心を育てる
✿力いっぱい遊ぶ、明るく元気な子どもに育てる
✿なかよくたすけあい、楽しく遊ぶ子どもに育てる
✿よく見、よく聞き、よく考え、自分の力でやりぬく子どもに育てる

【保育時間】
平日：午前７：３０～午後６：３０
土曜：午前７：３０～午後６：００

【その他】
子育て支援、育児相談
完全給食（月１回温かい家庭のお弁当の日）

●天使虹の園(約５００．０ｍ)
【保育方針】
神と人に愛される明るく元気な子
聖句「光の子として歩みなさい」
【保育理念】
（ミッション・ステートメント２００９）
わたしたちは、いのちが大切にされる社会をつくりだす。
わたしたちは、隣り人と共に生きる社会をつくりだす。
わたしたちは、違いを認め合える社会をつくりだす。
わたしたちは、自然が大切にされる社会をつくりだす。
わたしたちは、平和をつくりだす。
【キリスト教保育】
〜自然体験を通して〜
わたしたちは、「今、在ること」に喜びと感謝を持ってほしいと願って保育しています
わたしたちは、一人ひとりを大事にすることを心において保育しています
わたしたちは、いつも一緒にいてくださる神さまのことを大切にして保育しています
わたしたちは、人を愛する心が育ってほしいと願って保育しています

【保育】
〈保育目標〉
明るくたくましく神様と隣人に感謝する子ども
自己発揮しながら一人ひとりの違いを認め、共に生きようとする子ども
健康、安全など生活に必要な基本的な習慣を身につけた子ども
自然界との繋がりを通して、与えられた命を大切にする子ども

【保育内容の取り組み】
〈自然体験保育〉
都会の中ながら、できるだけ自然を身近に体験することで、命の大切さや神さまの大きな力を感じていきます。田んぼで稲を苗から育てたり、季節の野菜を育てて自分で調理して食べたり、たくさんの昆虫や動物と触れ合い、生と死を経験したり…。未来の地球環境を考えられる人に育って欲しいと思っています。
〈育児担当制〉
乳児の間、できるだけその子の成長をしっかりと把握し、発達に応じた援助をするために、子どもの担当を決めています。その上で保育士が担当の子どものカリキュラムを個人個人にたてていきます。一人一人に合った細かな配慮や援助を丁寧にしていくことで、大人を信頼することができる子どもとなり、愛着関係がしっかりと築けます。
また、乳児の間に身の回りのことを意欲を持って自分でできるようになり、自律心が生まれていきます。
〈コーナー保育〉
「これがやりたい！」と自分の意思をしっかりと持てる子どもになるように、天使では０歳からいつでも自分の好きなあそびを自分が選んで存分に遊べる環境づくりをしています。年齢の発達に合った玩具を保育士が用意することで、それぞれの子どもが遊びこんで「できた」経験を積んでいき、共に保育士と喜び合って成長していきます。
〈プロジェクト保育〉
幼児になると、コーナー保育の中にテーマを持たせて展開していきます。遊びと体験を通して、子ども達が主体的に学んでいきます。一斉に何かをするのではなく、一人一人の好奇心を大切に、お友達と考えて意見を出し合える環境を作ります。また、保育士が専門的なサポートをすることで子どもの無限の発想を引き出し、豊かな経験を積むことができます。このような環境の中で、主体性を持って何事にも取り組める人間力が育ちます。

【預かり時間】
月～金曜日　　７：００～１９：００
土曜日　　　　７：００～１７：３０
日曜日　　　　休園日

【一時保育・休日保育】
〈一時保育〉
保育園等に通われていない子どもさんを一時的にお預かりします。
①保護者の就労や病気、出産や介護などで断続的に保育が必要な場合。（週3日程度）
②保護者が入院等で、ある一定期間、保育が必要な場合。（連続して２週間程度）
③育児不安等で保護者のリフレッシュが必要な場合。

〈休日保育〉
日曜日、祝日にお仕事等で育児に困っておられる方の子どもさんを一時的にお預かりします。
・専用の保育室で専任の保育士が保育します。
・生後６か月から就学前の子どもさんが対象です。
・一時保育は、おやつ、給食の対応（離乳食を含む）をしています。
・休日保育は、昼食を持参してください。
・保育時間は、午前８時～午後６時の間でご相談に応じます。
・料金は、園にお問い合わせください。
・ご利用前に登録が必要です。

●大阪市立 伝法幼稚園(約７００．０ｍ)
【教育目標】
「人間性豊かな子どもの育成をする」
・心と体を存分に動かして遊ぶ子ども
・多様な体験をして遊ぶ子ども
・自分の思いを素直に表現し、工夫し、創り出して遊ぶ子ども
・さまざまな人とのかかわりを深め、思いやりの気持ちをもつ子ども
・きまりや約束を守ろうとする子ども

【園長あいさつ】
今年度、大阪市立伝法幼稚園は、９４年を迎えます。そして現在（令和３年度５月）阪神電車の橋梁工事に伴う、園舎の建て替えが着工され、令和４年度３月には、新園舎が完成する予定です。美しい新園舎と大きな園庭が、此花区の唯一の公立幼稚園として、今後も地域に根付いていくよう、教職員で、これからも地域の子どもたちのために教育に邁進していきます。

＜幼稚園紹介＞
大阪市立伝法幼稚園は、とても自然豊かです。ビワ、ミカン、キンカン、ドングリなど、季節ならではの実が成ります。そこへチョウチョウ（アゲハチョウ、アオスジアゲハチョウ、ツマグロヒョウモンチョウ）やトンボなど様々な生き物がやってきます。
※下記の自然物や作物は一例です。育てるものについては毎年、検討しています。子どもたちに何を気付いてほしいのか、どんな経験をさせたいのかで育てるものが違ってきます。
〇春、子どもたちは、キンカンの木に産み付けられたチョウチョのタマゴを発見し、幼虫のお世話をします。そして、サナギを見て、チョウチョウになる様子を何度も見ることができます。また、カタツムリのお世話をする中で、餌によってウンチの色の違いに気付いたり、カエルのお世話をしたりもします。
〇夏、昨年度に植えたジャガイモやタマネギを収穫します。大きさの違いに気付き、大きさで分類し、友達と数をかぞえ、収穫を喜び合います。そのジャガイモやタマネギは、自宅に持って帰ります。また、自分で選んで植えた野菜も育てます。ナス、ミニトマト、オクラ、ピーマンなど、毎日水やりのお世話をして、生長を楽しみ、収穫します。
幼稚園で、トウモロコシやゴーヤなどもみんなで育てます。
〇秋、サツマイモの収穫をします。（工事中は畑がないので、全員でバスに乗って芋ほり園外保育に出かけました）もちろんサツマイモを持って帰りますが、そのイモヅルでリースをつくったり、縄跳びをしたり、冠をつくったり、自然を思う存分満喫します。
〇冬、ブロッコリーやホウレンソウなどの冬野菜を育てます。ヒヤシンスやクロッカスなどの花を水耕栽培で育てます。

　伝法幼稚園では、季節ならではの自然に親しみながら、子どもたちが存分に遊べるよう、環境を整えています。また、子どもが「先生のことが大好き」と思える信頼関係を築き、安心、安定を土台に、友達と関わり、様々な遊びを主体的に経験できるように、取り組んでいます。子どもたちの興味、関心を大切に、また個性を大切にした教育を教職員一丸となって頑張っています。

【開園時間】
月～金　９：００ ~ １７：００
【休園日】
土曜、日曜、祝日、夏季、冬季、春季

◇病院
●大場内科病院(約１８０．０ｍ)
【診療時間】
月～土　　　９：３０～１２：３０
火/水/木　 １４：００～１７：００
月/金　　　 １６：３０～１８：３０

●はしもと歯科医院(約２４０．０ｍ)
【受付時間】
午前　９：００ – １２：３０
午後　１５：００ – １８：３０
水曜・日曜祝日　休診

◇公園
●みどり公園(約７００．０ｍ)
・園内設備　屋根付きベンチ、公衆トイレ、時計
・園内遊具　すべり台付き複合遊具　

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス　地図