クロスタワー大阪ベイの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】でクロスタワー大阪ベイの売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はクロスタワー大阪ベイの在る港区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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クロスタワー大阪ベイの特徴をご紹介

◆クロスタワー大阪ベイの特徴

お部屋からは海が一望でき絶景抜群！！
5階まで店舗・オフィスが入る複合型の超高層分譲マンション『クロスタワー大阪ベイ』
オリックス・リアルエステート株式会社、三井不動産株式会社、阪急不動産株式会社の共同分譲レジデンス。

大阪府大阪市港区弁天1丁目に立地し、最寄り駅は、わずか大阪市営地下鉄中央線「弁天町駅」徒歩１分、大阪環状線「弁天町駅」徒歩３分、そして何と言っても駅直結と抜群のアクセスです。複数路線利用可能なので日々の日々の通勤通学や休日のお出かけにもとても利便性に優れています。お出かけの幅が広がりますね！

『クロスタワー大阪ベイ』は、２００６年８月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上５４階建て総戸数４５６戸の大規模分譲レジデンスです。施工は鹿島建設株式会社が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５３．３３㎡～１６２．９６㎡の間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDKと単身の方をはじめ、お子様をお持ちのファミリー向けなど幅広く対応しています。

外観は、存在感がありながらも周囲の景観にとけこむホワイトを基調とした自然色でコーディネートされた明るい外観です。エントランスへ繋がるアプローチは、水と波がモチーフにされており、住まう人に癒しや憩いを与えてくれます。1階のエントランスロビーはファションデザイナーのアニエスベーによる白と黒のストライプ柄の床に三層吹抜の窓などハイセンスなデザインを用いられており、おしゃれを極めた高級感のあるエントランスホールとなっており、住まう人、訪れた人の目を楽しませてくれます。セキュリティ面に関しても、共用部分と住居部分にはオートロック・モニター付インターホン・２４時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラを採用しており、防犯面でも強化されています。

『クロスタワー大阪ベイ』の共用施設には、４５階・４６階には二層吹抜の「スカイラウンジ」、４６階には「ゲストルーム」、３階には「ライブラリー」、「リラクゼーションルーム」、「シアタールーム」、「スタジオ」、「ランドリー」、2階には和室・洋室の「集会室」、「キッズルーム」、「ランドリー」、そして１階には「コンシェルジュサービス」など約１０種類の多彩なコミュ二ティ施設が集約されており、毎日の生活が快適にお過ごしいただけます。またペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！

マンション周辺には、徒歩２分の場所に「ファミリーマート 大阪ベイタワー店」、徒歩4分の場所には「セブン-イレブン 大阪磯路２丁目店」、「デイリーヤマザキ 大阪ベイタワー店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩１分の場所に「スーパーナショナル弁天町駅前店」、徒歩3分の場所には「ライフ弁天町店」、徒歩７分の場所に「サンディ市岡店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩５分の場所に「日輪学園」、徒歩８分の場所には「ひまわり保育園 みなと」、「きらら もとまち保育園」などがあります。
学区内には、徒歩６分の場所に「大阪市立波除小学校」、徒歩５分の場所には「大阪市立市岡中学校」があります。

徒歩５分の場所に「独立行政法人 地域医療機能推進機構 大阪みなと中央病院」、徒歩１５分の場所には「吉川病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩９分の場所に「波除公園」があります。波除公園は、野球ができる大きなグラウンドがある公園です。また公園の特徴として園内が２つに分かれており、グラウンドのある大きめの場所と、大阪環状線を挟んだところに小さめの場所があります。大きい場所の方が遊具も多く、階段で登っていける高台もあるので園内を散歩したり思い切り遊びたい人におすすめです。小さい方ではブランコとすべり台でゆったり遊べたり、設置してある自販機とベンチでゆったり過ごすことが可能です。気分や状況によって使い分けができるような公園なので飽きず楽しめる公園です。また春には桜、秋にはイチョウなどの紅葉も楽しめる四季を感じられる気持ちの良い場所になっています。

◆クロスタワー大阪ベイ　おすすめポイント！！

◎大阪市営地下鉄中央線「弁天町駅」徒歩１分、大阪環状線「弁天町駅」徒歩３分、駅直結と
　抜群のアクセス！
◎地上５４階建て総戸数４５６戸の大規模分譲レジデンス！
◎ファッションデザイナー・アニエスベーによる共有空間デザイン
◎お部屋からは海が一望でき絶景抜群！
◎２００６年８月建築
◎単身の方をはじめ、お子様をお持ちのファミリー向けなど幅広く対応
◎オートロック・モニター付インターホン・２４時間セキュリティ・ディンプルキー・
　2重オートロック・有人管理・防犯カメラを導入など設置でセキュリティ面も強化
◎ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)

　

◆クロスタワー大阪ベイ　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市港区弁天1丁目
交通　　　大阪市営地下鉄中央線「弁天町駅」徒歩１分
　　　　　大阪環状線「弁天町駅」徒歩３分
建物構造　鉄骨コンクリート造
階建　　　地上５４階建
総戸数　　４５６戸
築年数　　２００６年８月
施主　　　オリックス・リアルエステート株式会社｜三井不動産株式会社｜
阪急不動産株式会社
施工　　　鹿島建設株式会社

◆クロスタワー大阪ベイ　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●通風良好　●日当たり良好　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　●浄水器

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　　　　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　●TVモニター付インターホン ●防犯カメラ　●モニター付オートロック　●２４時間セキュリティ　●ディンプルキー　●2重オートロック　●有人管理　●防犯カメラ

◇共用スペース・その他
●エレベーター　　●駐輪場　　●駐車場　●コンシェルジュ　●ゲストルーム　●スカイラウンジ　●有人警備　●宅配ボックス　●シアタールーム●キッズルーム　●コミュニティルーム　●オーナーズカフェ　●ライブラリー　●リラクゼーションルーム　●スタジオ　●ランドリー　●２４時間ゴミ出し可

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆クロスタワー大阪ベイ　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート 大阪ベイタワー店
セブン-イレブン 大阪磯路２丁目店
デイリーヤマザキ 大阪ベイタワー店

〇スーパー
スーパーナショナル弁天町駅前店
ライフ弁天町店
サンディ市岡店

〇ドラックストア
ココカラファイン弁天町店
テイコク薬局弁天町店

〇ショッピング
ホームセンターコーナン 弁天町店

〇飲食店
すき家 弁天町みなと通店
ガスト 港弁天町店
ＣｏＣｏ壱番屋 港区弁天町店
サイゼリヤ クロスシティ弁天町店
マクドナルド ＪＲ弁天町店
鶴橋風月 弁天町店

〇幼稚園・保育園
日輪学園
ひまわり保育園 みなと
きらら もとまち保育園

〇小学校・中学校
大阪市立波除小学校
大阪市立市岡中学校

〇病院
独立行政法人地域医療機能推進機構大阪みなと中央病院
吉川病院

〇郵便局・銀行
大阪夕凪橋郵便局
りそな銀行 市岡支店

〇図書館
大阪市立港図書館

〇公園
波除公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆クロスタワー大阪ベイ　周辺環境をピックアップしてご紹介

クロスシティ弁天町に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●スーパーナショナル弁天町駅前店(約１００．０m)
・営業時間　９：００～２１：４５

●ライフ弁天町店(約２７０．０m)
・営業時間　１F＝９：３０～２４：００・２F＝９：３０～２２：００

●サンディ市岡店(約５５０．０m)
・営業時間　１０：００～１９：３０

◇幼稚園・保育園
●日輪学園(約４００．０ｍ)
【保育理念】
乳・幼児教育は知能・性格の素地
基本生活習慣の形成がつくられる最も重要な時期である。
この時期の教育こそが真の人間形成と考え
一、道心ある人となります。
一、一隅を照らす人となります。
一、能く行い、能く言う人となります。
の三つの教えを基に仏教保育を展開しています。

【保育方針】
単元を通して人と人の触れ合いを大切に優しさと思いやり、そして感謝の心を育てます。

４月　合掌聞法（がっしょうもんぽう） 入園・進学を喜び、園生活に親しもう　
５月　自戒和合（じかいわごう） きまりを守り、集団生活を楽しもう
６月　生命尊重（せいめいそんちょう） 生きものを大切にしよう
７月　布施奉仕（ふせほうし） だれにでも親切にしよう
８月　自利利他（じりりた） できることは進んでしよう
９月　報恩感謝（ほうおんかんしゃ） 社会や自然の営みに感謝しよう
10月　同時協力（どうじきょうりょく） お互いに助け合おう
11月　精進努力（しょうじんどりょく） 最後までやりとげよう
12月　忍辱持久（にんにくじきゅう） 教えを知り、みんなで努め励もう
1月　和顔愛語（わげんあいご） 寒さにまけず、仲良く遊ぼう
2月　禅定静寂（ぜんじょうせいじゃく） よく考え、落ち着いた暮らしをしよう
3月　智慧希望（ちえきぼう） 希望をもち、楽しく暮らそう

【保育目標】
やる気・本気・元気・根気の四気の充実
【保育の特色】
座禅指導…たくましい心と体、知能を育成する
専門指導…英語指導
完全給食…３歳児より給食費がかかります。
障がい児保育…共に育ち合う保育を行っています。

【開園時間】
基本保育時間　AM９：００～PM５：００
短時間保育　AM９：００～PM５：００
標準時間　AM７：００～PM６：００
早朝保育　AM７：００～AM９：００
長時間保育　PM５：００～PM６：００
延長保育　PM６：００～PM７：００（別途保育料が必要です）

●ひまわり保育園 みなと(約５００．０ｍ)
【保育信念・保育方針】
こども・青少年の笑顔と個性が輝き、子育てに喜びを感じるまち・大阪"（大阪市公式HPより引用）を大阪市こども・子育て支援計画（第2期）の基本理念に掲げている大阪市にある認可保育園のひとつです。安心して子どもを、産み育てることのできる社会を作っていくそうです。

【園の特色】
ひまわり保育園みなと園は、"子どもたち一人ひとりの特性に応じた発達過程を重視します"（大阪市公式HPより引用）と大阪市こども・子育て支援計画（第2期）において謳っている大阪市にある認可保育園です。0～2歳児を対象に、定員数１９名と限られた人数で保育を行っており、アットホームで温かな雰囲気の中、子どもたち一人ひとりに寄りそったきめ細やかで丁寧な保育を受けることができそうです。弁天町駅から徒歩1分のところにあります。街中にありながらも付近には川が流れるほか、公園も歩いていける距離に複数あり、自然を感じながら子どもたちはのびのびと過ごすことができそうです。※2021年10月27日時点

【開園時間】
平日７：００～２０：００
土曜７：００～２０：００
【保育時間】
平日標準７：００～１８：００
平日短時８：００～１６：００
土曜標準７：００～１８：００
土曜短時８：００～１６：００
【延長保育】
１６：００～２０：００保育終了後～１９：００

●きらら もとまち保育園(約５５０．０ｍ)
【きららもとまち保育園からのご挨拶】
きららもとまち保育園では、家庭的なくつろいだ雰囲気の中で、お子様一人ひとりの自主性を尊重しながら個々が豊かな成長を遂げられるようにサポートさせていただくとともに、子どもたちが日々明るく楽しく、ニコニコと過ごせる場所を提供することをモットーとしております。
そして園と家庭の信頼関係の中で心身共に健やかな人間として、全てのお子様が一人立ち出来る様に保育して参ります。

【きららもとまち保育園理念】
心・身体・知能のバランスのとれた発育を考え、あらゆる可能性を導き出せるような保育の提供を目指しています。身体を動かす楽しさ、人と接する難しさ、集団生活での自
分の役割など、一人ひとりの子どもに合わせて保育をしていきます。

【きららもとまち保育園の基本方針】
1)　自分で考え、色々な方法で表現する。
2)　生命を大切にしようとする心を身につける。
3)　困難な状況でも乗り越える精神力をもつ。
4)　家族や友達を愛する気持ちを持つ。
5)　生きる力、生きようとする力の素晴らしさを知る。

【保育時間】
最大開園時間（８：００～１９：００）
保育標準時間（８：００～１９：００）
保育短時間　 (９：００～１７：００）　就業時間による

◇病院
●独立行政法人 地域医療機能推進機構 大阪みなと中央病院(約３５０．０ｍ)
【受付時間】
８：３０～１１：３０
【休診日】
土・日・祝・年末年始

●吉川病院(約１．１ｋｍ)
【診療時間】
〈午前診〉月～土　９：００～１３：００
〈午後診〉月～金　１４：００～１９：００
【休診日】
日、祝日

◇公園
●波除公園(約７００．０ｍ)
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ
・園内遊具　ブランコ、すべり台、鉄棒、柵付き砂場、幼児向けブランコ、幼児向けすべり台、複合遊具、健康器具

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆クロスタワー大阪ベイ　地図