クラシアス上新庄WESTの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

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クラシアス上新庄WESTの特徴をご紹介

◆クラシアス上新庄WESTの特徴

大阪市東淀川区小松４丁目に立地する、分譲マンション『クラシアス上新庄WEST』

最寄り駅は、大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩６分、阪急京都本線「上新庄駅」徒歩１３分と2路線2駅が利用可能なので日々の通勤通学や休日のお出かけにも出やすく、都心直結の生活が快適に送れます。

『クラシアス上新庄WEST』は、２０１１年１月に竣工した鉄筋コンクリート造の地上７階建て総戸数７３戸の分譲レジデンスです。南向き住戸と西向き住戸があり、そのどちら側も、開口部の前面は道路や駐車場のため、光を遮るものはなく、陽当たり、通風ともに良好です。施工は株式会社森組が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約６６．１７㎡～８３．２３㎡の間取りはとご夫婦～お子様をお持ちのファミリー向けに対応しています。また各住戸の玄関前には専用ポーチやアルコープを設け、プライバシーを確保しています。

外観は、ライトグレー色を基調としたタイル貼りの明るく落ち着いた印象の外観です。マンション前には、緑豊かな植栽も綺麗に施されています。エントランスに繋がるアプローチは平坦な造りなのでベビーカーや車いすでも安心してご移動できます。セキュリティ面として１階エントランスには、オートロック、２４時間セキュリティ、ディンプルキー、防犯カメラ、管理人常務(日勤)などセキュリティも強化されているため、毎日安心・安全な暮らしが提供されています。

『クラシアス上新庄WEST』の共用施設として、お子様と一緒に遊べるスペース「プレイロット」や散歩帰りにあると便利な「ペットの足洗い場」を併設されています。他にも留守中に届いた荷物を２４時間いつでも取り出し可能な宅配ボックスもあるので荷物が届く予定のある日でも安心して外出することができます。

マンション周辺には、徒歩３分の場所に「ローソン 東淀川小松四丁目店」徒歩４分の場所には「ファミリーマート 武岡小松四丁目店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩３分の場所に「関西スーパー 南江口店」徒歩１１分の場所には「フレンドマート かみしんプラザ店 」や「ライフ 江口店」など、スーパー、コンビニも複数あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩６分の場所には「小松保育園」、徒歩１０分の場所に「瑞光幼稚園 」、徒歩９分の場所には「 南江口保育所」などがあります。
学区内には、徒歩３分の場所に「 大阪市立小松小学校」徒歩６分の場所には「大阪市立瑞光中学校」があります。
また徒歩１７分の場所には「淀川若葉会病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩９分の場所には、「瑞光寺公園」があります。住宅街の中にあり、瑞光寺というお寺に隣接している公園です。園内には幼児向けの遊具が設置されているので、小さなお子様にも楽しく遊べます。また公園は柵で囲まれていたりと、サッカーや野球などができる場所と遊具のある場所が分けられているので、安全に遊ぶことができます。トイレも設けてあり、近くにはコンビニもあるので、お子さん連れでも安心です。公園の南側には東海道新幹線が走り、新幹線が行き交う姿がすぐそばで見られるので乗り物が好きなお子様には、遊んで楽しい、新幹線も見れる一石二鳥の公園です。
他にも徒歩１４分の場所に「北江口中央公園」があります。敷地の大部分を占めるグラウンド、２面のテニスコートの他、多目的広場や、滑り台、幼児用ブランコなどの遊具、フェンスつきの砂場のあるスペースを備え付けているので小さなお子様から大きなお子様まで楽しく遊べます。他にも敷地南側にはトイレが設置されています。公園の南側には神崎川が流れています。
他にも徒歩１１分の場所には「大阪経済大学図書館」もあり、本の好きな方や勉強する方には歩いて行ける距離なので便利です。

◆クラシアス上新庄WEST　おすすめポイント！！

◎大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩６分、阪急京都本線「上新庄駅」徒歩１３分と2路線2駅が利用可能
◎南向き住戸と西向き住戸があり光を遮るものはなく、陽当たり、通風ともに良好
◎ご夫婦やお子様をお持ちのファミリー向けに対応
◎ペット飼育可能！（規約制限有）
◎外出中にあると便利な宅配ボックス完備
◎オートロック、２４時間セキュリティ、ディンプルキー、防犯カメラ等セキュリティ面も安心

　

◆クラシアス上新庄WEST　マンション概要

所在地　　大阪市東淀川区小松４丁目
交通　　　大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩６分
　　　　　阪急京都本線「上新庄駅」徒歩１３分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上７階建
総戸数　　７３戸
築年数　　２０１１年１月
施主　　　株式会社コスモスイニシア｜大林新星和不動産株式会社
施工　　　株式会社森組

◆クラシアス上新庄WEST　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●ワイドバルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック 　●TVカメラモニター付ハンズフリーインターホン ●防犯カメラ　●２４時間遠隔監視システム　●ディンプルキー　●管理人常務(日勤)

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●プレイロット　●ペット足洗い場　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆クラシアス上新庄WEST　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ローソン 東淀川小松四丁目店
ファミリーマート 武岡小松四丁目店

〇スーパー
関西スーパー 南江口店
フレンドマート かみしんプラザ店
ライフ 江口店

〇ドラックストア
ココカラファイン 南江口店
薬 マツモトキヨシ かみしんプラザ店

〇ショッピング
かみしんプラザ
上新庄阪急プラザ きたショップス
ホームプラザナフコ 南江口店

〇飲食店
びっくりドンキー 上新庄店
CoCo壱番屋 かみしんプラザ店
ロッテリア 阪急上新庄店

〇幼稚園・保育園
小松保育園
瑞光幼稚園
南江口保育所

〇小学校・中学校
大阪市立小松小学校
大阪市立瑞光中学校

〇病院
淀川若葉会病院

〇郵便局・銀行
北おおさか信用金庫 小松支店
東淀川瑞光郵便局

〇図書館
大阪経済大学図書館

〇公園
瑞光寺公園
北江口中央公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆クラシアス上新庄WEST　周辺環境をピックアップしてご紹介

クラシアス上新庄WESTに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●関西スーパー 南江口店(約２００．０m)
・営業時間　平 日９：００～２２：００　日・祝 ９：００～２２：００

●フレンドマート かみしんプラザ店(約８５０．０m)
・営業時間　　９：００～２１：００

●ライフ 江口店(約８５０．０m)
・営業時間　２F＝９：００～２１：００・３F＝９：００～２１：００　

◇幼稚園・保育園
●小松保育園(約５５０．０ｍ)
【園の紹介】
〈仏教保育〉
浄土宗専念寺の境内地に設立された本園では仏教保育を根底とし、
温かい環境の中で豊かな愛情を持つ人に育てます。

『仏』ー 生命尊重の保育

『法』ー 正しきを見て絶えず進む保育

『僧』ー よき社会人をつくる保育

≪明るく≫「笑顔あふれる園生活」
✿瞳が輝く遊びや活動
✿たくさんの友達と共に育ちあう喜び
✿自分らしく、意欲的に楽しめる生活環境

≪たくましく≫「丈夫な体と心」
✿運動したくなる遊びと環境設定
✿挑戦し、乗り越える力と頑張る心
✿自分で考えて行動する力

≪心豊かに≫「心が動く感動体験」
✿自然や人との触れあいを通して育つ思いやり
✿人と関わる力の育成
✿多様な表現活動
【保育の時間】
月曜日~金曜日　９：００~１４：００　
※８：３０~９：００、１４：００~１４：３０は登降園準備時間
【休業日】
土日・祝祭日・4月1日・春休み・夏休み・冬休み、園行事(入園式・卒園式・運動会振替日など)

●瑞光幼稚園(約７５０．０ｍ)
【教育方針】
『生き生きのびのび元気な子』
〈ごあいさつ〉
本園は、昭和２８年９月に大阪府認可幼稚園として創立。学校教育法第７７条、同７８条に基づき、次の世代を担う幼児によりよき環境を与え、近代的幼児教育について日々研究を進めそれを実践することによって望ましい幼児の育成に努めてまいりました。

幼児期は、意欲、行動力、判断力、想像力などと培う大切な時期です。この時期によりよき環境と感動を与え、新幼稚園教育要領に基づき、園児ひとりひとりを大切に、発達に沿った指導を通してよりよき幼児教育の成果をめざしています。

【教育目標】　
友達と仲良く元気に遊ぶ　　　　　（協調・体力）
生活習慣や態度を身につける　　　（社会性）
我慢強く、最後までやりとげる　　（忍耐）　
相手のお話をよく聞き、よく考える（思考）
自分から進んで行動し、創り出す　（自主・自立・創造）
物事に感動し、心優しく育つ　　　（情操）

【指導内容】
本園独自の音楽教育により、リトミック〔総合リズムあそび〕・ピアニカ・ハーモニカの指導を通して音感を身につける。
なかよし〔年長、中、少の園児全員が色々な遊び場の中から好きな所に行って遊ぶ〕により、遊びの中から協調性・意欲・判断力・想像力等、自主的に行動する力を養う。
たてわり保育により、いたわりの気持ち等を育てる。
体操の指導により、体力をつける。
絵画製作により、想像性、自主性を養う。〔二科展、建築士協会美術展、その他〕
もじあそび、かずあそびのワーク等で、ひらがな、数の概念を身につける。
チャレンジ〔食育を目的とし、調理体験をします。〕
絵本（毎月２冊ずつ）を通じて、やさしい気持ち・豊かな情緒を育てる。

【保育時間】
９時３０分から１３時３０分
【預かり保育時間】
７時３０分から１８時３０分
　
●南江口保育所(約７５０．０ｍ)
【保育理念】
✿⼦どもの⼈権や主体性を尊重し、1⼈1⼈がより良く育つことを⼤切にする
✿地域に開かれ、愛され、地域福祉の拠点となる施設運営を⾏う
✿職員は豊かな愛情をもって⼦どもに接し、養護と教育の⼀体化を図るため、
より⼀層専⾨性を⾼め技術向上に努める

【基本方針】
✿情緒の安定した⽣活ができる環境を⽤意する
✿家庭や地域社会と緊密な連携を⾏う
✿⼈権を尊重し、⽣命を⼤切にする⼼を育てる
✿様々な体験を通し創造性や⽣きる⼒を持った意欲のある⼦どもを育てる

【保育目標】
１．⼗分に養護の⾏き届いた環境のもとに、くつろいだ雰囲気の中で⼦どもの様々な欲求を満たし、⽣命の保持及び情緒の安定を図る

2．健康・安全など、⽣活に必要な基本的な習慣や態度を養い、⼼⾝の健康の基礎を培う

3．⼈との関わりの中で、⼈に対する愛情と信頼感、そして⼈権を⼤切にする⼼を育てるとともに、⾃主・⾃⽴及び協調の態度の芽⽣えを培う

4．⽣命・⾃然及び社会の事象についての興味や関⼼を育て、それらに対する豊かな⼼情や思考⼒の芽⽣えを培う

5．⽣活の中で、⾔葉への興味や関⼼を育て、話したり聞いたり、相⼿の話を理解しようとするなど、⾔葉の豊さを養う

6．様々な体験を通して、豊かな感性や表現⼒を育み、創造性の芽⽣えや⽣きる⼒を養う

【保育利用時間】午前７時３０分~午後６時３０分

◇病院
●淀川若葉会病院(約１．３ｋｍ)
【診療時間】
月～土
午前９：００～１２：００
※受付終了時間は、11時30分となっております。
【休診日】
月〜土の午後、日曜日、祝日、
年末年始（１２/３０、３１、 １/１、２、３）

【診療科目】
内科、外科、整形外科、循環器内科、消化器内科、呼吸器内科、リハビリテーション科、放射線科

◇公園
●瑞光寺公園(約７５０．０ｍ)
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ、公衆電話、時計
・園内遊具　砂場、幼児向けすべり台、すべり台、ブランコ
・周辺施設　コンビニ

●北江口中央公園(約１．１ｋｍ)
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ、時計
・園内遊具　フェンス付き砂場、幼児向けブランコ、すべり台
※敷地の大部分を占めるグラウンド、テニスコート（2面）あり。

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆クラシアス上新庄WEST　地図