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中古マンション、中古戸建てなどの不動産売却を近隣に知られないで売却したい方の売却方法。『売れたらいいな程度の』気楽な気持ちで売却したいという方は未公開売却

未公開(非公開)売却プラン

未公開売却プラン

未公開(非公開)売却プラン

このプランの最大の特徴は、売却していることを秘密裏に進められることです。
売却できたらしたいけど、何かしらの理由で売却活動していることをご近所や周りの方に知られたくないという方にこのプランはご利用いただけます。



『インターネット』や『チラシ』には全く掲載しません。レインズにも掲載しません※1
ご購入検討者をご案内するときのみ(約3日間)一般媒介契約を交わしていただきますが、定期(通常3ケ月間)の媒介契約も交わしません※1
つまり、売主様の自由裁量によってご売却を決めるプランということです。

春の景色

このプランは下記のような事情が有る方に有効な売却プランと考えています。
ただし、デメリットもあります。
この未公開売却プランの場合、広く購入者を探す売却プラン『インターネットに掲載する・チラシを撒く・他不動産会社に情報を流す(レインズに掲載する)』より売却スピードがとても遅くなることが有ります。また売却価格が低くなることも考えられます。

従いまして、どうしても下記諸事情などで非公開にしたい方だけにお勧めするプランとなります。

※1レインズ登録はご希望の方のみ登録することも有ります。この場合、弊社と一般媒介契約を交わして頂くことになります。


このプランの仲介手数料


(売買価格に関係なく定額30万円)+消費税=¥324,000‐

但し、宅地建物取引業法の仲介手数料上限額を超えるご請求は致しません。30万円が宅地建物取引業法上限額より高くなる場合は、宅地建物取引業法上限額がこのプランの仲介手数料となります。


ご自分が住んでいる近隣の人たちには、あまり知られたくない方

画像の説明



売却によって「あの家、売りに出されてるらしいよ」などという噂になる場合があります。
もし、その結果ありもしない憶測などでご家族や子供さんたちを傷つける結果にもなりかねません。
成約が決まるまで静かに暮らしたいという方です。

売却までの予定がはっきりしていないケースの方

画像の説明



諸事情が有って売却していることを隠したい場合があります。または売却までの予定が不明瞭で売却進捗状況を隠したいという方もおられます。
そうしたタイミングや諸事情から、ひとまず非公開にされたいという方です。

まずは『売れたらいいな程度の』気楽な気持ちで売却したいという方

画像の説明



一度インターネットに広告してしまうと、たくさんの不動産会社から「ウチにも売らせてください」といった引き合いがきて、売主であるオーナーさんは、その応対だけで神経をすり減らしてしまうこともあります。
売れたら売れたで良いし、売れなかったらそれまでのことと楽な気持ちで売却をしてみたい方です。


ご利用できない方及び注意事項

●他不動産会社と媒介契約を交わしている方。例えば他不動産会社と一般媒介契約を交わしておられる場合、弊社のこの未公開(非公開)売却プランの選択は出来かねます。この場合には弊社とも一般媒介契約を交わしていただき、レインズに登録して売却活動を積極的に展開させていただきます。




ご所有者様の売却事情は千差万別です。まずはお気軽に無料査定からお問い合せ下さい。
コーラルではプライバシー保護にも万全を期しております。

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お問い合せは・・・フリ-ダイヤル 0120-987-907


※1 各売却プランでは、売却仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料上限額(媒介報酬限度額)を超える請求はいたしません。



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