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和光市のマンション売却、不動産売却は、
「仲介手数料無料」か「3%の半額より安い売買価格×1%」で手取額を多くしよう!

更新日2024-03-16 (土) 10:59:37

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売主様の有利な売却を実現致します。

和光市のマンション売却・一戸建て売却を求めてます。

ようこそコーラルのHPへ。

和光市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている売主様。
コーラルのHPにご来店いただきありがとう御座います。
まず、和光市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている方々へ「おめでとう御座います!」と言わせて頂きます。
その理由は、ここを知ったことであなたのマンション売却・一戸建て売却は失敗しないで有意義でかつお手元により多くのお金を残す事が出来る方法で売却することが可能となるからです。
今、マンション売却・一戸建て売却を行っている売主様の約99%のが『間違った認識のために不動産売却で失敗する』状態にあります。
TVドラマのセリフではないですが『私、失敗しないので!』と言える方は何人いるでしょうか!?
99%の売主が売却で失敗している。
これ、本当の事実です。
このHPで解説している不動産売却方法は、他のサイトで紹介されている内容とは大きく異なるかもしれません。
しかし、本当に成果の出る、満足できる売却時手法はここにある! と自信をもって言うことが出来ます。
何故なら、既に10年前のサービス発表から5000人以上の売主を成功に導いた売却実績・経験があるからです。
このサイトでは、その手法を凝縮してご紹介しています。
ここに発表している手法は他の不動産会社が真似したくても真似もできないでしょう。
一部だけ真似した不動産会社はありますが、一部だけ真似しただけでは満足する成約は達成することはできません。
また、他のサイトでご紹介すらできない手法でしょう。
ここを確認し、実践に活かすことであなたの不動産売却は後悔しないことになります。

コーラルとはどんな会社

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『戦略』『戦術』を駆使した
【オールインワン売却手法】
しかも
不動産売却時の仲介手数料は
業界最低水準!

・コーラルの不動産売却は仲介手数料(通常は物件価格×3%)が最大無料!

・売却依頼方法(媒介契約)は、一般、専任、専属専任どれでもOKです。

お得な3つの仲介手数料プラン

和光市の不動産売却
和光市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた3つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン(売買金額×0.7%)もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください!

・仲介手数料0円プラン

※コーラルのメリットを最大限に活用したい方にお勧めのプランです。他社の売却手法と比較しても無料だからと引けを取ることは全くありません。また、囲い込み防止対策としてとっておきの策もご用意しています。

・仲介手数料1%プラン

※仲介手数料1%プランを選択されている売主様が約80%と弊社一番人気のプランです。他不動産業者が通常「物件価格×3%+6万円」を請求している場合と同じ内容かそれ以上のサービス内容であると自信があります。

・仲介手数料2%プラン

※国の中古住宅流通促進策に対応した・最も高く・最も早く成約できる為にはどうしたら良いかを考え抜いたプランです。コーラルの最新サービスを取り入れた売却手法の全てを余すことなく実感できるプランです。

一言ポイント

コーラルがお勧めしている媒介契約は通常『専任媒介契約』です。
ただ囲い込みが気になる方は、ぜひ『一般媒介契約』で他社と競わせて下さい。
コーラルを一般媒介契約で売却活動に参加させて頂き、他不動産業者と競わせて頂ければと存じます。
そうすれば他の不動産業者も囲い込みや干し行為が出来なくなり、あなたの為だけの最高に成果の出る不動産売却が可能になります。

 ★仲介手数料無料の場合★

マンション売却時や購入時の手数料無料プラン

仲介手数料無料の特徴

販売チラシなども他社と差別化しております。
☛ 購入者様が一番初めに見る物件の資料が販売図面です。
販売図面を見て購入者様は物件の見学を行うか否かを判断します。
その為、コーラルでは販売図面の作成にも力を入れています。
また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
宜しくお願いします。

👇こんな図面を作成します!

マンション売却時仲介手数料無料
※販売図面

マンション・戸建て物件資料1
※補足資料


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仲介手数料早見表1%プラン

仲介手数料1%の特徴

全国31万社超の不動産会社ネットワークを屈指し1円でも高く売ります。
☛ コーラルでは全国31万社を超える不動産会社のネットワークを駆使し販売活動が可能で御座います。
このネットワークを余すことなく屈指し、1円でも高く購入して下さる方を見つけ出します。
また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。
※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。

ネットワーク


1ヵ月の売却チャレンジ期間


和光市の不動産売却は、

ご依頼期間1カ月から可能!

一般的に売却をお任せ頂く期間は3カ月(他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間)となっていますが、コーラルでは最短1カ月からご依頼可能です。


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さらなる安心売却のために

和光市で不動産売却をご検討されている方へ、物件お引き渡し後に瑕疵問題(シロアリ・給排水管の故障など)が発生した場合どうしますか?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう改善しております。
そのサービスの1つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。

※購入後に万が一建物の不具合が発見されても一定の範囲以内で補修・駆除費用を保険で賄える安心サービスです。


アフターケア(売買後のフォローも大切です)

和光市で不動産売却をご検討されている方へ、売買後に設備故障問題が発生したら場合どうする?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの1つ「設備検査・設備保証サービス・24時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。

※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。


高く売るためのハウスクリーニング

ご希望の方にはコーラルの提携する専門業者のハウスクリーニングや補修サービスを低価で実施が可能です。
気になる部分を事前に整理することで、より売却額UPへと直結します。
ぜひ気になる事があれば、弊社スタッフまでお問い合わせください。
購入者目線で考えることが、この部分はとても重要です。

※このサービスは専門業者との個別契約となります。

ハウスクリーニング


既に和光市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

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7位.今の不動産会社で大丈夫?
8位.その他

『あ、私当てはまるかも...』と思われた方
ぜひ、お読みください。
1~3分で読める記事の内容です。


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マンション売却成約事例

和光市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

:ご成約物件 売却中物件:販売活動中の物件

お客様の声

お客様の声・口コミ

コーラルで不動産売却された方は、
驚きの変化を手にしています。

利用日:2020/03/25
的確なアドバイスで希望金額で売却できました!
評価 ★★★★★
色々な営業の方とお話しましたが、非常にテキトーな人ばかりで不安でしたが、コーラルさんと出会ったことは本当に幸運でした!数字の裏付けある金額設定、売るタイミングなど、的確なアドバイスで、希望通りの金額で売ることができました。相手方の担当者が売買に不慣れでも、こちらの担当者は慣れているので、全てがスムーズに引き渡しまでできました。今後も売買する予定があるので、またこちらにお願いするつもりです。本当にありがとうございました。

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

千葉テレビ

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました



★その他過去の放送番組

過去の放送

雑誌取材履歴

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

私も推薦します。

yamada_パイロット会計事務所・山田寛英代表

お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。
不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。
インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。
和光市にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。

Screenshot_2018-12-02山田寛英公認会計士


パイロツト会計事務所 代表(公認会計士、税理士) 山田寛英
山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 (中公新書ラクレ)

和光市の不動産無料査定をご依頼の方は

和光市内の不動産で現在の査定額や資産価値をお知りになられたい方は、ぜひ弊社の無料査定をご活用下さいませ。
また、売却手法を担当者に直接お聞きになられたい方
売却のご相談などもお気軽にお問い合わせ下さい。
どれだけ仲介手数料や売却費がお得になるかもついでに聞いちゃいましょう!
売るか売らないかは話を知ったその後で決めれば良いのでは!

※完全無料だから費用は掛かりません。

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和光市について

和光市は、埼玉県の南部に位置する市で、人口は約8.4万人です。

東京23区に隣接することから、戦後急速にベッドタウンとして人口が増え、本田技研工業の工場建設(現在は廃止)によって工業都市として発展しました。
市域の一部はキャンプ・ドレイクの跡地に位置しており、本田技研工業の和光本社、国立病院機構埼玉病院、国立研究開発法人理化学研究所のほか、近年では司法研修所、税務大学校、裁判所職員総合研修所などの国や民間の研究・研修施設などの立地が進んでいます。
住宅地として造成が進んでいますが、かつての武蔵野の面影を残すような雑木林や畑が点在するほか、県営の和光樹林公園など緑の多い公園もあります。
交通アクセスが便利で、東武東上線と東京メトロ有楽町線・副都心線が利用可能であるほか、市内から至近距離に関越自動車道や首都高速道路の入口があります。また、外環道を経由し首都圏の東西地域や常磐自動車道・東北自動車道とも繋がるため物流上の要衝ともなっています。
災害に強い街であることも和光市の特徴の一つです。住宅情報誌『SUUMO』が2020年10月に発表した「災害に強い街」ランキングで、和光市は1都3県の184市区のうち2位でした。この順位は自然災害発生頻度と被害人口に、ハード・ソフト対策の充実度を掛け合わせ算出した、自然災害に対する独自のリスク指標「GNS」に基づいており、市の大半が武蔵野台地に位置していること、浸水想定区域の大半が市街化調整区域と工業地帯で水害リスクも比較的低いこと、開発の際には雨水浸透施設の設置を条例で義務付けていることが要因に挙げられています。
以上のように、和光市は東京23区に隣接しながらも自然や文化を残す街であり、交通や物流、研究・研修などの面でも優れた機能を持つ街です。

◆和光市の見どころ
緑豊かな公園が多く、自然と触れ合える場所が多いです。例えば、和光樹林公園は、かつて米軍のゴルフ場だった場所で、広い芝生や遊具があります。新倉ふるさと民家園は、300年前の古民家を移築した園内で、昔ながらの遊びや暮らしを体験できます。大泉中央公園は、噴水やスポーツ施設がある大きな公園です。
また、研究・研修施設が多く、学術的な見どころがあります。理化学研究所は、日本最大級の総合研究機関で、科学技術の最先端を見学できます。税務大学校租税資料館は、税制や税務行政の歴史を知ることができる資料館です。
和光市には、歴史的な建造物が多く、文化的な見どころもあります。例えば、吹上観音(東明禅寺)は、普明国師を開山とする臨済宗の寺院で、行基作と伝えられる赤池堂観世音を安置しています。 金泉寺は、あじさい寺とも呼ばれる真言宗の寺院で、境内には約3000株のあじさいが咲きます。

◆和光市の住みやすさ
和光市は、埼玉県の南部に位置する市で、東京23区に隣接しています。そのため、交通アクセスが便利で、都心への通勤や観光にも便利です。

和光市の住みやすさの特徴は、以下のような点が挙げられます。

交通利便性が高いです。和光市駅は東武東上線と東京メトロ有楽町線・副都心線の3路線が乗り入れており、池袋や渋谷、横浜などに乗り換えなしで行けます。和光市駅は東京メトロの始発駅なので、ゆったり座って通勤することができます。

自然豊かな街です。和光市は武蔵野の雑木林が残る地域で、湧き水やサワガニなどの生き物に出会えます。和光樹林公園や新倉ふるさと民家園などの公園もあり、散歩やジョギングが楽しめます。

生活利便性が高いです。和光市駅周辺にはスーパーやコンビニ、駅ビルなどの商業施設が充実しており、買い物に困りません。病院やクリニックも多くあり、医療体制も整っています。

治安が良いです。和光市は埼玉県内でも刑法犯認知件数が少なく、犯罪率も低い方です。駅周辺も静かで落ち着いた雰囲気で、安心して暮らせます。

以上のように、和光市は交通や自然、生活や治安などの面で住みやすい街だと言えます。

◆和光市の住宅事情

家賃相場は安いといえるでしょう。和光市の賃貸物件の平均家賃は、令和3年9月時点で1R・1Kが5.8万円、1LDKが7.9万円、2LDKが9.6万円となっています。東京23区と比べると約半額程度で物件を借りることができます。

土地相場も安いです。和光市の一戸建て物件の平均価格は、令和3年9月時点で4,000万円台となっています。 埼玉県全体では6,000万円台、東京23区では8,000万円台と比べるとかなり安いです。

以上のように、和光市は家賃や土地価格が安く、商業施設や自然も豊富な住宅事情だと言えます。

中古マンションレポート

和光市のマンション単価推移

埼玉 西部(マンション1㎡単価)2月

和光市の中古マンション㎡単価は、2019年1月には27.47万円/㎡となっていました。その後上昇傾向にあったものの、2020年4~5月に新型コロナウイルスによる緊急事態宣言を受けて一気に下落し、2020年4月には24.16万円/㎡まで落ち込みました。6月になると回復し、以降右肩上がりに上昇しています。2022年5月の成約㎡単価は37.06万円/㎡まで高騰しています。低金利で住宅ローン控除が充実している現在、購入意欲は高まっているものの、在庫が品薄状態であることが上昇の要因となっています。

和光市のマンション成約推移

埼玉西部 成約(マンション)2月

和光市の中古マンション成約状況は、2019年1月には97件となっていて横ばいで推移していましたが、2020年4~5月に緊急事態宣言が出されると一気に落ち込んでいます。その後は回復し、以降横ばいで推移しています。2022年5月の成約件数は87件となりました。
一方、成約㎡単価は2020年4~5月に一時的に下落しているものの、長期的には高騰しています。

和光市のマンション新規売り出し件数推移

埼玉西部 新規(マンション)2月

和光市の中古マンション新規売り出し件数は、2019年1月には515件となっており、2022年現在まで一貫して減少を続けています。2020年11月~2021年9月まで、11か月連続で前年比マイナスとなり、中古マンションを新規で売り出す人は減り続けています。2022年5月の新規登録件数は364件まで減少しています。長期間値上がりを続けている和光市のマンション価格は「まだまだ上がる」と考えられ売り控えをする売主が多いためでしょう。

和光市のマンション売れ残り推移

埼玉東部 在庫(マンション)2月

和光市の中古マンション在庫状況を見ていくと、2019年1月には1,300件となっていて、2020年春頃にかけては横ばいで推移していました。ところが、新規登録件数の減少に伴い在庫件数もどんどん減少していき2020年8月~2022年5月まで22か月前年比マイナスとなっています。2022年5月の在庫件数は891件まで減少しました。

中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

和光市の一戸建て単価推移

埼玉 西部(戸建平均価格)2月

和光市の中古戸建平均価格は、2019年1月には1,923万円となっていて、増減しながらも上昇傾向で推移し、2022年2月現在には2,582万円で上昇しています。低金利で住宅ローン控除が充実している今、購入意欲は高まっているものの、在庫が不足しているために価格が高騰していると考えられます。

和光市の一戸建て成約推移

埼玉西部 成約(戸建)2月

和光市の中古戸建成約状況を見ていきましょう。2019年1月には44件となっていて増減をしながらも横ばいで推移していましたが、2020年4月に緊急事態宣言が出されると一気に減少し、35件まで落ち込みます。その後は、好転し増減しながらも長期的には増加傾向となっています。2022年2月の成約件数は79件となっています。

和光市の一戸建て新規売り出し件数推移

埼玉西部 新規(戸建)2月

和光市の中古戸建新規売り出し状況を見てみましょう。2019年1月には326件となっていて、増減しながら推移していました。ところが2020年4月に緊急事態宣言が出されたことにより、翌月の5月には227件に落ち込んでいます。以降、2022年2月現在までほとんどの月で前年比を下回っていて、新規で売り出す人が減っていることが分かります。2022年2月の新規登録件数は212件となっています。

和光市の一戸建て売れ残り推移

埼玉西部 在庫(戸建)2月

和光市の中古戸建在庫状況は、2019年1月には1,159件となっていました。以降、2020年4月ころまでは増加していましたが、2020年4月に緊急事態宣言が出されて以降、新規登録件数が激減したことにより在庫件数も急激に減っていきます。2020年6月以降は、前年比もマイナスに転じ、2022年2月現在まで21ヶ月連続で前年比を下回っており、在庫不足が顕著です。


売却できる秘密はこちらから

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売却物件募集中 

和光市の不動産購入&売却への問い合わせは

和光市のマンション売却、一戸建て売却の問い合わせ

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和光市内のお得に購入可能なマンションの一部

下記に和光市内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。

・ザ・パークハウス和光市
和光市丸山台2丁目
2019年築・8階建・158戸

・シーアイハイツ和光
和光市本町
1983年築・15階建・246戸

・レーベン和光本町 
和光市本町 
2013年築・12階建・46戸


・J-シティオ・メイツ和光
和光市白子2丁目
2002年築・15階建・81戸

・エコヴィレッジ和光新街区
和光市下新倉2丁目
2018年築・7階建・50戸

・ミオカステーロ成増
和光市白子3丁目
2008年築・5階建・29戸


・サンクレイドル光が丘フェリッチッタ
和光市白子1丁目
2005年築・9階建・82戸

・レーベンハイム光が丘公園
和光市白子1丁目
2011年築・6階建・110戸

・レーベンハイム滝坂レジデンス
和光市白子2丁目 
2007年築・9階建・61戸