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不動産購入は仲介手数料が無料や1%と安い不動産屋コーラルへ

不動産購入時の仲介手数料が無料や1%と安い不動産屋コーラル

本キャンペーンは終了致しました。
再募集の場合は、新着欄・本ページにて告知致します。
みなさまには、ご利用いただき誠にありがとうございました。

コ ー ラ ル 株 式 会 社
企画開発室 大久保


不動産購入はキャンペーンにつき 【売買価格×1%に!】 


不動産ご購入応援キャンペーン開催!

大変多くの方からのご要望により、

再度本キャンペーンを開催いたします。

開催期間は、

平成30年3月31日迄

再度再度の大募集!

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見逃すな! このチャンス

東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県に限定して 不動産購入応援キャンぺーン を展開することになりました。
ということで、

平成30年3月31日までに

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※上記以外のサイトやチラシの不動産物件でも可能な場合が有りますので、まずはご連絡下さいませ。

        

ただし、とっても簡単な4つの確認事項があります。

①つは、・・・お問い合わせの際『購入時仲介手数料無料か1%キャン ペーンを見ての問い合わせ』と言ってください。

②つめは、・・オーナーチェンジ物件は適応外となります。

③つめは、・・このプランの最低購入時仲介手数料金額は30万円となります。従いまして売却時仲介手数料1%が30万円以下の場合は30万円が適用となります。
ただし、ご安心ください。購入プランでは、購入時仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料上限額(媒介報酬限度額)を超える請求はいたしません。

④つめは、・・売主側都合により1%キャンペーンが適用できない場合もあります。この場合は弊社担当から適用できる仲介手数料をご連絡させていただきます。

以上となります。
もうひとつ、とっても残念なことも有ります。

売主が売却を依頼している仲介の不動産会社が囲い込んでいる場合は弊社では対応できない場合もありますのでご了承ください。

この超簡単な4つの事項をご確認いただいた方は

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1500万円   51万円  30万円  21万円
2000万円   66万円  30万円  36万円
3000万円   96万円  30万円  66万円
4000万円   126万円  40万円  86万円
5000万円   156万円  50万円  106万円
6000万円   186万円  60万円  121万円
8000万円   246万円  80万円  166万円
  1億円   306万円  100万円  206万円

※不動産購入時仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料請求上限額(媒介報酬限度額⇒売買価格×3%+60,000円)による対比となります。通常不動産会社は仲介時この上限額を請求しています。
※各購入プランでは、購入時仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料上限額(媒介報酬限度額)を超える請求はいたしません。

例えば。。。


【4000万円のマンションの場合】


   一般の不動産会社では
    4,000万円 ×3% +6万円 ×= 1,260,000円


    コーラルで購入すると。。。
    4,000万円 ×1%  =  400,000円



     
その差額はなんと860,000円!!



さらに物件価格交渉と併せて

約500万円のお得な場合も。!!
※実際に仲介手数料+物件価格値引きで500万円以上お得された方がおられます。 

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コーラルは細部にまで不動産購入時の仲介手数料を安くすることに努力しています。

不動産ご購入応援キャンペーンご利用者様の声

N.K 様 購入時仲介手数料1%プラン採用

 種   別    :マンション購入
物 件 所 在 地 :東京都江東区
一般的な仲介手数料額:約147万0000円
コーラル利用手数料額:約 47万0000円
仲介手数料お得額  :約100万0000円
価格交渉でさらにお得:約200万0000円

  • N.K様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.約200万円以上もお得にマンションが買えるとは思っていませんでした。
      本当に担当して下さったご担当者様には感謝しております。
      ローンの事から何から色々とありがとう御座いました。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.アットホームで知りました。

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.気になった物件を掲載していたので問い合わせしました。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.大満足です。

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.スタッフの対応が良かった。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、依頼します。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.いいえ、しません

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.私たち夫婦は、初めての不動産購入で凄く不安もいっぱいあり物件見学をしていてわからない事がいっぱいありました。ですが、その都度、担当者様が丁寧に教えてくださり、スムーズに物件を選ぶことが出来ました。
      ありがとう御座います。
      コーラルさんは、たまたまポータルサイトで知った不動産会社さんでしたので、最初は名前も知らない会社だったこともあり正直不安でした。
      しかし、ご案内時など誠実に接して下さり、今ではコーラルさんに問い合わせした事を運が良かったと思っています。
      コーラルの皆様、この度は本当にありがとう御座いました。
      もし、売却する際には一度ご相談させて頂きます。


K.A 様 購入時仲介手数料1%プラン採用

 種   別    :投資マンション購入
物 件 所 在 地 :東京都中野区
一般的な仲介手数料額:約 87万0000円
コーラル利用手数料額:約 27万0000円
仲介手数料お得額  :約 60万0000円
価格交渉でさらにお得:約140万0000円

  • K.A様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.トラブルなく初めて不動産購入が出来ました。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.楽待

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.気になる物件を掲載していた。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.ふつう
      理由をお聞かせ下さい。
      (投資用ローンの事を色々手伝って頂きありがとう御座いました。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.手数料が他社と比べて圧倒的に安かった。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、今後も使わせて頂きます。宜しくお願い致します。

      理由をお聞かせください。
      A. 仲介手数料が安いから。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A. 周りに不動産投資を行っている友人がいるので、紹介させて頂きます。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A. これまで、数件不動産の売買を行ってきましたが、その都度何かしらのトラブル  
         がありましたが、今回は、トラブルなく購入が進められてよかったです。
         これからも、気になる物件がありましたらご連絡させて頂きますので、その際には宜しくお願い致します。


K.Y 様 購入時仲介手数料1%プラン採用

 種   別    :マンション購入
物 件 所 在 地 :東京都港区
一般的な仲介手数料額:約210万0000円
コーラル利用手数料額:約 68万0000円
仲介手数料お得額  :約142万0000円
価格交渉でさらにお得:約222万0000円

  • K.Y様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.お得に購入できて良かったです。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.スーモ

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.仲介手数料が他社と比べてかなり安かったから。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足
      理由をお聞かせ下さい。
      (丁寧に細かくご説明頂けて安心して購入を進められました。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.仲介手数料が安かったから。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、お願いしたいです。

      理由をお聞かせください。
      A.今回の購入で安心して進める事ができたので次も依頼したいと思います。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A. 他不動産屋さんと比べてかなり仲介手数料がお得なので。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A. 今回が、初めての不動産購入でしたので、正直緊張しました...(笑)
          なので、物件探しからローンの事まで初めてな事がいっぱいありましたが、その都度、ご担当頂きました山本さんに丁寧にかつ私たち素人でも分かりやすい説明で ご対応頂けた事に本当に嬉しく思います。
      ありがとう御座いました。
      これからも、頑張って下さいね。


A.S 様 購入時仲介手数料1.5%プラン採用

 種   別    :投資用マンション購入
物 件 所 在 地 :東京都中央区
一般的な仲介手数料額:約76万5000円
コーラル利用手数料額:約35万2000円
仲介手数料お得額  :約41万3000円
価格交渉でさらにお得:約61万3000円

  • A.S様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.いい物件を購入できました。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.不動産系ポータルサイト(楽街)

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.気になる物件を出していた。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.ふつう
      理由をお聞かせ下さい。
      (交渉事を上手くしてくれた。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.対応が良かった。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.条件が合えばお任せします。

      理由をお聞かせください。
      A.その時の条件にもよるので。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介すると思います。

      理由をお聞かせください。
      A. 今回良い買い物が出来たので。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.今まで数回不動産購入を行いましたが、手数料が安くて凄く助かりました。
        いい物件をご紹介して下さりありがとう御座います。


Y.K 様 購入時仲介手数料1.5%プラン採用

 種   別    :一戸建て購入(中古戸建て)
物 件 所 在 地 :埼玉県所沢市
一般的な仲介手数料額:約83万4000円
コーラル利用手数料額:約38万7000円
仲介手数料お得額  :約44万7000円
価格交渉でさらにお得:約64万7000円

  • Y.K様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.分かりやすく物件の案内をして頂きありがとう御座いました。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.姉からの紹介で知りました。

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.姉からおススメの不動産会社だと教えてもらったので。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足です。
      理由をお聞かせ下さい。
      (物件見学時の調整や、戸建の確認ポイントを詳しく教えてもらいました。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.ご対応して下さったスタッフさんが親切だったから。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、お任せしたいと思います。

      理由をお聞かせください。
      A.安心して購入できたので。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、ご紹介したいと思います。

      理由をお聞かせください。
      A.私も、姉からの紹介で安心して購入できたので、自身の友人などにも安心して購入してほしいと思うので。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.初めての一戸建て購入だったので不安な事もありましたが、ご担当頂いた山本さんが親切にご対応して下さったので安心して進める事ができました。
      ありがとう御座いました。


C.R 様 購入時仲介手数料無料プラン適応

 種   別    :新築戸建て購入
物 件 所 在 地 :埼玉県川口市
一般的な仲介手数料額:約111万0000円
コーラル利用手数料額:約  無料
仲介手数料お得額  :約111万0000円
価格交渉でさらにお得:約131万0000円

  • C.R様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.無事に決済まで終わりホっとしています。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.不動産系ポータルサイト。

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.手数料が無料になるので問い合わせしました。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.ふつうでした。
      理由をお聞かせ下さい。
      (物件見学時など色々と調整して頂き、きめ細かい気づかいをして頂き感謝しています。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.特にこれっと言った理由はありません。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.恐らく、一度ご相談はすると思います。
        相談してみて、私たちの条件と一致すれば依頼すると思います。
      理由をお聞かせください。
      A.余白

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A.紹介すると紹介料を頂けるので...

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.最後まで私たちの希望や、わがままにお付き合い下さりありがとう御座いました。
        無事に、決済まで終わりほっとしています。


F.R 様 購入時仲介手数料1.5%プラン適応

 種   別    :マンション購入
物 件 所 在 地 :神奈川県横浜市中区
一般的な仲介手数料額:約102万0000円
コーラル利用手数料額:約 32万0000円
仲介手数料お得額  :約 70万0000円
価格交渉でさらにお得:約150万0000円

  • F.R様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.条件に合ったマンションを購入出来て本当に良かったです。ありがとう御座います。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.不動産系ポータルサイト。

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.気になる物件を掲載していた。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.満足です。
      理由をお聞かせ下さい。
      (私たちの希望をしっかりと聞いて頂き、質問にも誠実に分かりやすく説明して下さったから。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.誠実に担当者の方が対応して下さったから。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.ふつう

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.依頼します。

      理由をお聞かせください。
      A.最後まで誠実に対応して下さったので、もし今後不動産売買を考える場合、お任せする候補として、コーラルさんを考えたいと思います。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.はい、紹介します。

      理由をお聞かせください。
      A.知人にもお得に不動産を購入して欲しいから。

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.コーラルさんは「依頼者の気持ちに寄り添う」、そんなスタッフが多いように感じました。
      最後まで、私たちの意見を聞いて下さりありがとう御座いました。コーラルさんの更なる発展をささやかながらお祈りしております。


S.S 様 購入時仲介手数料1%プラン採用

 種   別    :一戸建て購入
物 件 所 在 地 :東京都江戸川区
一般的な仲介手数料額:約123万1200円
コーラル利用手数料額:約 36万0000円
仲介手数料お得額  :約 78万0000円
価格交渉でさらにお得:約158万0000円

  • S.S様のリアルな声 インタビュー録
    • Q.お客様からの一言
      A.約150万円以上もお得に安く買えるとは思っていませんでした。
      本当に担当して下さった櫻井さんへは感謝しています。
      ローンの事から何から色々とありがとう御座いました。

      Q.コーラルを何で知りましたか?
      A.不動産系ポータルサイトで知りました。
        確か、スーモだったと思います。

      Q.コーラルにお問い合わせしてみようと思った理由はなんですか?
      A.物件を探す為に見ていたポータルサイトで気になった物件を売っていたから。

      Q.スタッフの対応は如何でしたか?
      A.大満足です。
      理由をお聞かせ下さい。
      (私たちは、決まったエリアがそこまでなく漠然と希望をお伝えし、色々な物件を見学させて頂きました。そんな中で全てに快く対応して頂きまた、妻が妊娠していた事もあり、随時気遣ってくれたことに凄く嬉しかったです。)

      Q.コーラルにお任せ下さった理由は何ですか?
      A.手数料が安かった、スタッフの対応が良かった。

      Q.コーラルの業務内容にご満足頂けましたか?
      1.仲介手数料体系は?      → (満足 ふつう 不満) A.満足
      2.メールなどのレスポンスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足
      3.プロとしてのアドバイスは?  → (満足 ふつう 不満) A.満足

      Q.将来もし不動産売買を行う場合、またコーラルをご利用しようと思いますか?
      A.はい、依頼します。

      理由をお聞かせください。
      A.手数料が安い事ももちろんですが、今回の不動産購入で担当者が信頼できる方だと思ったので。
      次、もし依頼する際には、ま櫻井さんへ頼みたいと思います。

      Q.友人・ご家族が不動産売買を考えている際、コーラルを紹介して頂けますか?
      A.いいえ、しません

      理由をお聞かせください。
      A.周りに不動産購入を考えている人がいないので...

      Q.今回の不動産売買においてコーラルへ感じた事をご自由にお聞かせ下さい。
      A.私たち夫婦は、初めての不動産購入で凄く不安もいっぱいあり物件見学をしていてわからない事がいっぱいありましたが、その都度、担当者の櫻井さんが丁寧に教えてくださり、スムーズに物件を選ぶことが出来ました。
      ありがとう御座います。
      コーラルさんは、たまたまポータルサイトで知った不動産会社さんでしたので、最初は名前も知らない会社だった為、正直不安でした。
      ですが、ご案内時など誠実に私たちへ接して下さり良い買い物ができたと思います。
      コーラルの皆様、この度は本当にありがとう御座いました。
      櫻井さんへ、働き過ぎは体に毒ですよ。
      あまり、頑張りすぎずに仕事はほどほどにして下さいね。
      今度、ゆっくり食事でも...


ちょっとしたことで大きな差が出る仲介手数料の不思議とは?

皆さんは、仲介手数料の計算式をご存知でしょうか?

売買価格(消費税を含まない額)仲介手数料(消費税を含む)
200万円以下の金額に対して5.40%以内の額【=5%+消費税】
200万円を超え400万円以下の金額に対して4.32%以内の額【=4%+消費税】
400万円を超える金額に対して3.24%以内の額【=3%+消費税】

となりますが、これを簡単な速算式で表した式が、皆さんよくご存知の、
【売買価格(消費税を含まない額)×3% + 6万円】 ×消費税 となります。

今、何故ここでこんなことをお話ししているかと言うと、それは仲介手数料を魅力的にしている不動産業者は、最近多くなってきているのですが、 ちょっとした差や見落としで大きな金額(6万円や3万円以上)を損していることがある と言うことをお伝えしたかったからなのです。
「えっ、なに、それ?」って思われた方へお教えしますね。

なぜ、仲介手数料半額でも6万円や3万円以上も違いが出るの?

速算式、【売買価格(消費税を含まない額)×3% + 6万円】×消費税 の  +6万円】×消費税 部分に注目してみてください。
そうです。6万円×消費税 が、半額の 3万円×消費税 になっていたり、そのまま 6万円×消費税 になっていたりするのです。

ここで見落としがちなのが、6万円も多く仲介手数料が掛かっていたり、半額の3万円となっていたりするってことなのです。

3万円や6万円に消費税をかけてみてください、

30,000円×8% = 2,400円 ゆえに32,400円、
60,000円×8% = 4,800円 ゆえに64,800円 も多くなります。

しかも、これだけではありませんね。
そうです、本体の仲介手数ロ料に3万円や6万円は加算して、そのうえで消費税は掛かるとことになりますから、もっと多額の差額を支払っていることとなります。

一般に、「仲介手数料が上限額の半額とか、半分しかかかりません」とかばかりに目が行きますが、ちゃんとこんな部分にまで焦点を当てて比較してみましょう。

ここの違いだけで、10万円や20万円もの差が出ることもあるのですから。
ちょっとした家具や、小旅行、ちょっと贅沢な食事代を出せるくらいの金額が違ってきますから、見過ごすことが無いようにしたいものです。
ちなみに、コーラルは物件価格×1.5%や1%となっていますから、この差額は頂いておりません。

不動産購入時の諸費用も安くしよう!

不動産を購入する時には、物件価格以外に様々な諸費用がかかります。
一般的には、物件価格の7%~10%程度の諸費用がかかるとも言われていて、もし4000万円の不動産を買う場合、7%で280万円、10%で400万円ともなり、この費用を諸費用ローンで賄う方もいる程です。

確かに不動産購入時は準備しなければならないお金でもあります。ただ、何故こんなに差があるのでしょう?

それは、多くの買主は、不動産会社の営業マンに言われたままの諸費用を支払っているのが現実だからです。

ここでは、知って得する諸費用節約術をご紹介しています。

実はちょっとの工夫次第で諸費用は節約できて大幅にお安くなりますよ!

不動産購入時の経費を安く抑える方法について


さっ、思いついたら即行動・・・・・。

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