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とってもお得な内容となっておりますので、ぜひご利用いただければと存じます。

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不動産売買募集!

只今、売却物件募集中。

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また、文京区では大変売却物件が不足しております。
ご購入希望も多数来ておりますので、ご売却の場合は是非コーラルにお任せ下さい。
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売却物件情報・文京区



※お陰さまで下記物件は高額成約いたしました。

成約済マンション (平成27年度)

イクシア文京千駄木
  イクシア文京千駄木    イクシア文京千駄木2イクシア文京千駄木3
所在交通所在階・間取・専有面積築年月価格
文京区千駄木4丁目JR山手線・ 西日暮里駅・9分5階・1LDK・47.73m²2007年10月成約済
特徴TVモニター付オートロック、防犯カメラ、ロック付エレベーター等充実したセキュリティ。窓が多く、前面が開けていますので明るいお部屋です。 


画 像マンション名所 在価格交通所在階  間取   専有面積築年月
湯島永谷マンション・中古マンション売却画像
湯島永谷マンション文京区湯島3丁目万円東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩5分10階 1LDK 38.65㎡昭和46年9月
画像の説明ブリリア文京動坂上文京区千駄木4丁目万円JR山手線 田端駅 徒歩11分9階 3LDK 75.21㎡2005年3月


中古マンションレポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城北地区独自の市況形成は』

城北地区は、2015年3月~2018年3月のデータによると、成約件数、成約単価ともに前月と比べ上昇しております。しかし、新規登録件数・在庫件数共に上昇傾向にありライバル物件が増えている状況です。
成約件数が増えているが、在庫件数も同様に増えているところを見ると、『売れるマンション・売れないマンション』の2極化へと益々これから分かれるようになるでしょう。
また、マンション㎡単価のグラフを見るに在庫として売れ残っている物件は、成約㎡単価と比べ高く推移している事から、売却活動をして数カ月経つ売主は、再度価格の見直しをするべき時期に来ていると思われます。

コーラルからのアドバイス

この様な厳しい城北地区でマンション売却を行う上では、まずライバル物件との差別化を図る必要があります。
しかし、多くの不動産会社は、その差別化をどうして対策を構えていいか知りません。ましてや、大手と言われている不動産会社は、その手法を知っているにも関わらず、ある理由があって出来ないんです。

でも、コーラルではその手法を既に実践しています。
結果、このような厳しい市場の動きでも利益を上げる成約ができ、多くのマンション売却者様から嬉しい感謝のお言葉を頂戴しています。
事実、成約単価のデータは上がっているのですから...

昔は、2年・3年で時代は動くと言われて来ましたが、既にそんな時代は終わり今では、2ヶ月・3ヵ月もあれば市場はガラリと変化しているのです。
そんな時代の波に乗れない売主様は、皆さん損してしまうでしょう。
理由はただ一つ、怠けている不動産会社の営業マンが、現実を説明していないからです。

マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか?
少しでも疑問が思い浮かぶようであれば、今すぐにその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか?

201408-201708マンション成約(城北地区)


201408-201708マンション新規(城北地区)


201408-201708マンション在庫(城北地区)


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売却物件募集中 

中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。城北地区独自の市況形成はやや曇り気味です。

201408-201708戸建 成約(城北地区)

201408-201708戸建 新規(城北地区)

201408-201708戸建価格(城北地区)

201408-201708戸建 在庫(城北地区)


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