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八潮市のマンション売却、不動産売却は、
「仲介手数料無料」か「3%の半額より安い売買価格×1%」で手取額を多くしよう!

更新日2024-03-15 (金) 16:43:28

八潮市の不動産売却は
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また、八潮市では大変売却物件が不足しております。
ご購入希望も多数来ておりますので、ご売却の場合は是非コーラルにお任せ下さい。
売主様の有利な売却を実現致します。

八潮市のマンション売却・一戸建て売却を求めてます。

ようこそコーラルのHPへ。

八潮市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている売主様。
コーラルのHPにご来店いただきありがとう御座います。
まず、八潮市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている方々へ「おめでとう御座います!」と言わせて頂きます。
その理由は、ここを知ったことであなたのマンション売却・一戸建て売却は失敗しないで有意義でかつお手元により多くのお金を残す事が出来る方法で売却することが可能となるからです。
今、マンション売却・一戸建て売却を行っている売主様の約99%のが『間違った認識のために不動産売却で失敗する』状態にあります。
TVドラマのセリフではないですが『私、失敗しないので!』と言える方は何人いるでしょうか!?
99%の売主が売却で失敗している。
これ、本当の事実です。
このHPで解説している不動産売却方法は、他のサイトで紹介されている内容とは大きく異なるかもしれません。
しかし、本当に成果の出る、満足できる売却時手法はここにある! と自信をもって言うことが出来ます。
何故なら、既に10年前のサービス発表から5000人以上の売主を成功に導いた売却実績・経験があるからです。
このサイトでは、その手法を凝縮してご紹介しています。
ここに発表している手法は他の不動産会社が真似したくても真似もできないでしょう。
一部だけ真似した不動産会社はありますが、一部だけ真似しただけでは満足する成約は達成することはできません。
また、他のサイトでご紹介すらできない手法でしょう。
ここを確認し、実践に活かすことであなたの不動産売却は後悔しないことになります。

コーラルとはどんな会社

八潮市の不動産売却は

『戦略』『戦術』を駆使した
【オールインワン売却手法】
しかも
不動産売却時の仲介手数料は
業界最低水準!

・コーラルの不動産売却は仲介手数料(通常は物件価格×3%)が最大無料!

・売却依頼方法(媒介契約)は、一般、専任、専属専任どれでもOKです。

お得な3つの仲介手数料プラン

八潮市の不動産売却
八潮市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた3つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン(売買金額×0.7%)もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください!

・仲介手数料0円プラン

※コーラルのメリットを最大限に活用したい方にお勧めのプランです。他社の売却手法と比較しても無料だからと引けを取ることは全くありません。また、囲い込み防止対策としてとっておきの策もご用意しています。

・仲介手数料1%プラン

※仲介手数料1%プランを選択されている売主様が約80%と弊社一番人気のプランです。他不動産業者が通常「物件価格×3%+6万円」を請求している場合と同じ内容かそれ以上のサービス内容であると自信があります。

・仲介手数料2%プラン

※国の中古住宅流通促進策に対応した・最も高く・最も早く成約できる為にはどうしたら良いかを考え抜いたプランです。コーラルの最新サービスを取り入れた売却手法の全てを余すことなく実感できるプランです。

一言ポイント

コーラルがお勧めしている媒介契約は通常『専任媒介契約』です。
ただ囲い込みが気になる方は、ぜひ『一般媒介契約』で他社と競わせて下さい。
コーラルを一般媒介契約で売却活動に参加させて頂き、他不動産業者と競わせて頂ければと存じます。
そうすれば他の不動産業者も囲い込みや干し行為が出来なくなり、あなたの為だけの最高に成果の出る不動産売却が可能になります。

 ★仲介手数料無料の場合★

マンション売却時や購入時の手数料無料プラン

仲介手数料無料の特徴

販売チラシなども他社と差別化しております。
☛ 購入者様が一番初めに見る物件の資料が販売図面です。
販売図面を見て購入者様は物件の見学を行うか否かを判断します。
その為、コーラルでは販売図面の作成にも力を入れています。
また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
宜しくお願いします。

👇こんな図面を作成します!

マンション売却時仲介手数料無料
※販売図面

マンション・戸建て物件資料1
※補足資料


 ★仲介手数料売買金額×1%の場合★
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仲介手数料早見表1%プラン

仲介手数料1%の特徴

全国31万社超の不動産会社ネットワークを屈指し1円でも高く売ります。
☛ コーラルでは全国31万社を超える不動産会社のネットワークを駆使し販売活動が可能で御座います。
このネットワークを余すことなく屈指し、1円でも高く購入して下さる方を見つけ出します。
また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。
※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。

ネットワーク


1ヵ月の売却チャレンジ期間


八潮市の不動産売却は、

ご依頼期間1カ月から可能!

一般的に売却をお任せ頂く期間は3カ月(他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間)となっていますが、コーラルでは最短1カ月からご依頼可能です。


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さらなる安心売却のために

八潮市で不動産売却をご検討されている方へ、物件お引き渡し後に瑕疵問題(シロアリ・給排水管の故障など)が発生した場合どうしますか?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう改善しております。
そのサービスの1つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。

※購入後に万が一建物の不具合が発見されても一定の範囲以内で補修・駆除費用を保険で賄える安心サービスです。


アフターケア(売買後のフォローも大切です)

八潮市で不動産売却をご検討されている方へ、売買後に設備故障問題が発生したら場合どうする?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの1つ「設備検査・設備保証サービス・24時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。

※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。


高く売るためのハウスクリーニング

ご希望の方にはコーラルの提携する専門業者のハウスクリーニングや補修サービスを低価で実施が可能です。
気になる部分を事前に整理することで、より売却額UPへと直結します。
ぜひ気になる事があれば、弊社スタッフまでお問い合わせください。
購入者目線で考えることが、この部分はとても重要です。

※このサービスは専門業者との個別契約となります。

ハウスクリーニング


既に八潮市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

今の売却活動にお悩みはありませんか?
こんな不安・お悩みを抱えている売主様が多くいらっしゃいます。
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売主が抱えるお悩みランキング!

1位.なんで売れないの
2位.内見希望が入らない
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5位.このまま続けて売れるの?
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7位.今の不動産会社で大丈夫?
8位.その他

『あ、私当てはまるかも...』と思われた方
ぜひ、お読みください。
1~3分で読める記事の内容です。


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マンション売却成約事例

八潮市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

:ご成約物件 売却中物件:販売活動中の物件

お客様の声

お客様の声・口コミ

コーラルで不動産売却された方は、
驚きの変化を手にしています。

利用日:2020/03/25
的確なアドバイスで希望金額で売却できました!
評価 ★★★★★
色々な営業の方とお話しましたが、非常にテキトーな人ばかりで不安でしたが、コーラルさんと出会ったことは本当に幸運でした!数字の裏付けある金額設定、売るタイミングなど、的確なアドバイスで、希望通りの金額で売ることができました。相手方の担当者が売買に不慣れでも、こちらの担当者は慣れているので、全てがスムーズに引き渡しまでできました。今後も売買する予定があるので、またこちらにお願いするつもりです。本当にありがとうございました。

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

千葉テレビ

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました



★その他過去の放送番組

過去の放送

雑誌取材履歴

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

私も推薦します。

yamada_パイロット会計事務所・山田寛英代表

お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。
不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。
インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。
八潮市にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。

Screenshot_2018-12-02山田寛英公認会計士


パイロツト会計事務所 代表(公認会計士、税理士) 山田寛英
山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 (中公新書ラクレ)

八潮市の不動産無料査定をご依頼の方は

八潮市内の不動産で現在の査定額や資産価値をお知りになられたい方は、ぜひ弊社の無料査定をご活用下さいませ。
また、売却手法を担当者に直接お聞きになられたい方
売却のご相談などもお気軽にお問い合わせ下さい。
どれだけ仲介手数料や売却費がお得になるかもついでに聞いちゃいましょう!
売るか売らないかは話を知ったその後で決めれば良いのでは!

※完全無料だから費用は掛かりません。

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八潮市の周辺環境

◆八潮市の概要
八潮市は埼玉県の南東部に位置し全域が平坦な地形となっており、埼玉県草加市・三郷市、東京都葛飾区・足立区に隣接しています。
2005年につくばエクスプレス線八潮駅が開業して以降将来性が期待され、人口は急速に伸びていて現在では約9万3千人まで増加、東京のベッドタウンとして注目されています。
八潮市内にはショッピング施設が充実し、中川沿いにはマリーナも多くあり、生活の利便性は良好、休日をアクティブに楽しめるところも八潮市の魅力の一つです。

都内までのアクセスは、つくばエクスプレスを利用して秋葉原まで最短で17分で移動可能。つくばエクスプレスが開通したことにより駅前の開発が進み、街並みも整備が進んでいます。八潮駅前にはフレスポや商業施設が開発され、八潮駅周辺を中心に市内5地域で区画整理が進行し宅地化が進んでいます。

◆八潮市の子育て
八潮市の子育て支援の拠点となるのが「文化スポーツセンター」に併設される「だいはら児童館(わんぱる)」です。施設では子どもに遊びの指導や、子育て相談・子育て情報の提供も行われています。
また、八潮駅をはじめとして複数の場所で「子育てひろば」が開かれています。
八潮市内には「埼玉県立八潮高校」「埼玉県立八潮南高校」の2校があり、つくばエクスプレスを利用すると東京都内や千葉県の進学校への通学も容易となっていて、進路の選択肢が広がります。

◆八潮市の医療
八潮市役所付近にある「八潮中央総合病院」は八潮市の基幹病院となっていて全国的にも注目されています。内科・小児科・外科などの19の診療科のほか、入院や緊急医療、回復期リハビリテーション、緩和ケアなどにも対応しています。

◆八潮市の行事
「大瀬の獅子舞」は毎年7月に大瀬浅間・氷川神社で行われる350年以上の歴史を持つお祭りです。元々は雨乞いや稲の病害虫駆除、悪疫退散を願う祭りでしたが、江戸時代に富士浅間信仰と結びつき、3体の獅子の親子が富士山に登る様子を物語風にした舞が完成されたといわれています。
現在でも笛の音に合わせて獅子が舞い、訪れる人々を魅了しています。
1991年には埼玉南部を代表とする獅子舞として埼玉県の無形文化財に指定されました。
その他にも「やしお市民まつり」や「木曽根の弓ぶち」など、八潮市ならではの祭りや行事があります。

中古マンションレポート

八潮市のマンション単価推移

埼玉 東部(マンション1㎡単価)2月

八潮市の中古マンション㎡単価は、2018年9月には24.07万円/㎡となっており、以降増減しながら2022年1月現在は30.62万円/㎡まで高騰しています。その差額は6.55万円/㎡となっており、高騰していることが分かります。低金利で住宅ローン控除が充実している現在、購入意欲は高まっているものの、在庫が品薄状態であることが上昇の要因となっています。

八潮市のマンション成約推移

埼玉東部 成約(マンション)2月

八潮市の中古マンション成約状況を見ていきましょう。2018年8月には48件となっていて、以降増減しながら2020年2月には急増して85件となっています。しかし、2020年4~5月に緊急事態宣言が出されると成約件数は大きく落ち込みました。4月は46件、5月には39件と動きが鈍くなりましたが、6月以降は回復してやや上昇傾向となっています。2022年1月の成約件数は58件となっています。

八潮市のマンション新規売り出し件数推移

埼玉東部 新規(マンション)2月

八潮市の中古マンション新規売出し件数は大きく変動しています。2018年8月~2019年前半までは前年比マイナスの月が多く、2019年10月には前年比-27.7%にまで落ち込んでいます。2020年に入ると、新規登録数は若干増え始めるものの、2021年に入ると再び減少を始め前年比を大きく下回る月が増えています。2021年1月から2022年1月にかけて、13ヶ月連続で前年比を下回っていて、新たに売りだす人が減っていることが分かります。

八潮市のマンション売れ残り推移

埼玉東部 在庫(マンション)2月

八潮市の中古マンション在庫状況を見ていくと、2018年8月は在庫件数が647件でしたが、緩やかに増減しつつ2020年前半まではおおむね前年比を上回っていました。ところが2020年8月以降になると急激に在庫数は落ち込んでいきます。2021年4月には。449件となり前年比-38.7%まで落ち込みました。以降は若干回復の兆しはあるものの、現在まで引き続き在庫不足は続いています。2022年1月の在庫数は457件となっています。



中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

八潮市の一戸建て単価推移

埼玉 東部(戸建平均価格)2月

八潮市の中古住宅平均価格は、2018年8月には2,159万円となっていました。その後は上下しながらも上昇していき、2020年1月に一時的に2,705万円まで上昇しましたが、その後は落ち込み、以降は安定していません。2021年の後半からは上昇傾向になり2022年1月の平均価格は2,547万円となっています。現在、低金利で住宅ローン控除が充実しているなど、購入意欲は高まっていますが、在庫不足により価格が高騰しやすい状況になっているものの八潮市の平均価格は安定していません。

八潮市の一戸建て成約推移

埼玉東部 成約(戸建)2月

八潮市の中古戸建成約状況を見ていきましょう。2018年8月は36件でしたが、以降増減しながらもやや下降傾向で推移していました。2020年夏ころからは増加傾向になっていて、2021年4月には55件まで増加しています。その後は再び減少傾向となり、2022年1月の成約件数は36件となっています。

八潮市の一戸建て新規売り出し件数推移

埼玉東部 新規(戸建)2月

八潮市の中古戸建新規売り出し状況は、2018年8月には129件となっていて、以降2019年中は増減しながらも横ばいの状況で推移していました。2020年3月に、一時的に増加し221件となりましたが、以降は減少傾向となっていて2020年11月以降はほとんどの月で前年比を下回っています。2022年1月の新規登録件数は125件となっています。

八潮市の一戸建て売れ残り推移

埼玉東部 在庫(戸建)2月

2018年8月の八潮市の中古住宅在庫状況は、498件となっていました。2020年前半にかけては緩やかに上昇していて、この間は前年比もほとんどの月で前年比はプラスの状態でした。ところが、2009年9月以降は新規登録件数の減少に伴い、在庫数もどんどん減っていきます。2020年9月から2022年1月現在まで、17ヶ月連続で前年比はマイナスとなっており、品薄状態が続いています。


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八潮市の不動産購入&売却への問い合わせは

八潮市のマンション売却、一戸建て売却の問い合わせ

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お電話でのお問い合わせ

0120-987-907

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八潮市内のお得に購入可能なマンションの一部

下記に八潮市内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。

・IDEA BLOOM
八潮市茜町1丁目
2011年築・8階建・41戸

・Brillia八潮
八潮市大瀬1丁目
2020年築・8階建・84戸

・ザ・パークハウスオイコス八潮 
八潮市大瀬4丁目 
2018年築・8階建・66戸


・シティテラス八潮
八潮市大瀬4丁目
2018年築・8階建・493戸

・レヴィール八潮グランステージ
八潮市大字伊勢野
2006年築・12階建・138戸

・レーベンハイム エクスプレシャス
八潮市大字古新田
2008年築・8階建・91戸