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マンション購入,中古マンション購入,不動産購入,戸建て住宅購入、土地購入は購入時仲介手数料無料や1.5%で可能なコーラルへ。

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仲介手数料無料でマンション購入&一戸建て購入


不動産購入を絶対お得に!!
不動産購入時仲介手数料売買価格×1.5%プランご購入者様を応援したい。

コーラルの不動産購入では

仲介手数料が無料にならない場合でも売買金額×1.5%

となります!


詳細は以下でご確認ください!

不動産購入時の仲介手数料1.5%とは、

コーラルの不動産購入では、

通常、他不動産業者が物件売買価格×3%の

仲介手数料を請求しているところを

3%の半額よりももっと安い

物件売買価格×1.5%
としています。!

尚、対応可能な物件は、
下記サイトでご覧いただいた物件でコーラルでお世話できる物件です。

ご購入者様の仲介手数料は

『 購入物件価格 × 1.5% 』

しかも、

購入検討物件の物件調査、

物件内覧時同行、

価格交渉、

住宅ローン斡旋(金融機関多数有り)

ご購入後の安心のための施策

リフォーム業者や引越業者斡旋

その他各種ご相談もお任せ下さい。


  
★1.5%対象物件はこちらに掲載されている全ての物件です。★

↓↓↓↓↓

yahoo不動産1 アットホーム1 オウチ―ノ

SUUMO  ホームズ

※上記以外のサイトやチラシの物件でも可能な場合が有りますので、まずはご連絡下さいませ。

        



ただし、1つだけご確認事項があります。

それは、・・東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県に在る物件に限ります。

これだけの地域で不動産をご購入いただいた方のみ、また、

仲介手数料を物件売買価格×1.5%とさせていただきます。!



尚、売主が売却を依頼している仲介会社が囲い込んでいる場合は対応出来ない場合もありますのでご了承ください。

例えば。。。


【4000万円のマンションの場合】


   一般の不動産会社では
    4,000万円 ×3% +6万円 ×= 1,260,000円


    コーラルで購入すると。。。
    4,000万円 ×1.5%  =  600,000円



     
その差額はなんと660,000円!!



さらに物件価格交渉と併せて

約400万円のお得な場合も。!!
※実際に仲介手数料+物件価格値引きで400万円以上お得された方がおられます。 

しかも、購入検討物件の物件調査、物件内覧時同行

価格交渉、住宅ローン斡旋、各種交渉等多数のサービス付き。

こんなにお得になった仲介手数料分でどんな夢を叶えますか・?


不動産売買でお得に楽しむ







コーラルでは、通常、他不動産業者が物件売買価格×3%の仲介手数料を請求しているところ、

仲介手数料を物件売買価格×1.5% となります。!


まだまだこれだけではありません。
コーラルは細部にまで仲介手数料を安くすることに努力しています。

ちょっとしたことで大きな差が出る仲介手数料の不思議とは?

皆さんは、仲介手数料の計算式をご存知でしょうか?

売買価格(消費税を含まない額)仲介手数料(消費税を含む)
200万円以下の金額に対して5.40%以内の額【=5%+消費税】
200万円を超え400万円以下の金額に対して4.32%以内の額【=4%+消費税】
400万円を超える金額に対して3.24%以内の額【=3%+消費税】

となりますが、これを簡単な速算式で表した式が、皆さんよくご存知の、
【売買価格(消費税を含まない額)×3% + 6万円】 ×消費税 となります。

今、何故ここでこんなことをお話ししているかと言うと、それは仲介手数料を魅力的にしている不動産業者は、最近多くなってきているのですが、 ちょっとした差や見落としで大きな金額(6万円や3万円以上)を損していることがある と言うことをお伝えしたかったからなのです。
「えっ、なに、それ?」って思われた方へお教えしますね。

なぜ、仲介手数料半額でも6万円や3万円以上も違いが出るの?

速算式、【売買価格(消費税を含まない額)×3% + 6万円】×消費税 の  +6万円】×消費税 部分に注目してみてください。
そうです。6万円×消費税 が、半額の 3万円×消費税 になっていたり、そのまま 6万円×消費税 になっていたりするのです。

ここで見落としがちなのが、6万円も多く仲介手数料が掛かっていたり、半額の3万円となっていたりするってことなのです。

3万円や6万円に消費税をかけてみてください、

30,000円×8% = 2,400円 ゆえに32,400円、
60,000円×8% = 4,800円 ゆえに64,800円 も多くなります。

しかも、これだけではありませんね。
そうです、本体の仲介手数ロ料に3万円や6万円は加算して、そのうえで消費税は掛かるとことになりますから、もっと多額の差額を支払っていることとなります。

一般に、「仲介手数料が上限額の半額とか、半分しかかかりません」とかばかりに目が行きますが、ちゃんとこんな部分にまで焦点を当てて比較してみましょう。

ここの違いだけで、10万円や20万円もの差が出ることもあるのですから。
ちょっとした家具や、小旅行、ちょっと贅沢な食事代を出せるくらいの金額が違ってきますから、見過ごすことが無いようにしたいものです。
ちなみに、コーラルは物件価格×1.5%となっていますから、この差額は頂いておりません。

さっ、思いついたら即行動・・・・・。

各不動産ポータルサイトや他社サイトで気になる物件(お部屋)がございましたら、
お気軽に物件名を入れてお問い合わせください。 

2018年(平成30年)からの定番不動産購入スタイル

今の不動産購入検討者は、不動産業者への問い合わせやいきなり訪問はされなくなりつつあります。

こうした購入時スタイル変化の理由は、今の新築一戸建てや中古マンション購入時の傾向は スマホを活用した物件情報取得スタイル=一本釣りスタイル になってきているからです。

スマホ登場前は不動産業者と仲良くなり、物件情報を優先的に届けてもらう=網を張るスタイル こそが購入で成功できる必要条件でしたが、今はインターネットがその役割を果たしてくれるようになり、「一本釣りスタイル」に変わってきています。
このスタイルで、どこよりも新鮮な物件情報を取得し、お得な購入スタイルが定着してきているのですね。
具体的な流れな下記のようになります。
このスタイルの変化により、コーラルでは不動産購入時の仲介手数料を魅力的にすることができるようになりました。

1)個人個人で、住みたい地域、探している地域の物件をネットで検索します。

2)最初はSUUMOやアットホーム、ホームズ、オウチーノなどかもしれません。

3)条件に合う物件が見つかりました。

4)ネットで仲介手数料や購入時諸費用などお得な不動産業者を調べ、掲載されている物件がそのお得なプランの有る不動産業者で仲介できるかどうか問い合わせして確認します。
掲載されている物件はどの不動産業者でも、ほぼ全物件仲介できることをネット等で知り、賢く買うことができることを認知されるようになっています。

5)仲介手数料のお得な不動産業者から内覧します。

6)内覧後お気に入りになられたら、購入申込(価格交渉も含む)と同時にネット系銀行など金利のお得な住宅ローンへ事前審査申し込みを行います。

7)売買契約締結(価格など購入条件合意、住宅ローン事前審査パスになることが前提です。)

以上の購入時の流れがスマホ普及とともに主流となってきています。
スマホの1人1台普及が不動産購入時の行動を大きく変えてました。その効果は仲介手数料を魅力的にすることができたり、諸費用を軽減することができたりすることが可能となり、ご購入者様にその軽減分を還元できるようになりました。

よくあるご質問

Q仲介手数料は無料でも結局他でお金がかかるのではないですか?

Aコーラルからの請求は一切ございません。

もちろんご契約の際は、購入者であればどなたにも司法書士費用や印紙税など税金がかかります。
これら費用は購入の場合どなたであってもかかります。


Q住宅ローン利用の場合にその手数料が掛かるのではないですか?

コーラルでは住宅ローンをご利用の場合でも、コーラルからの手数料の請求はございません。

住宅ローンを銀行等金融機関から借りる場合の金融機関へのローン事務手数料はかかる場合は有りますが、
このローン事務手数料は節約することもできます。
詳細は ⇒ 不動産購入時の経費を安く抑える方法について


Qどうして仲介手数料を無料にできるのですか?

A業務のシステム化・IT化を徹底しているためです。

コーラルの仲介では、これまでの不動産仲介で必要だった1階店舗費用・車両費用・広告宣伝費・人件費を抑え、しかも購入者自身で購入したい物件を持ち込んで頂くことにより、大幅な経費節減を達成できるようになりました。
今、ご覧いただいているウェブサイトも全て自社で作成運営し、外部への委託をしていません。
お金のかかった従来の不動産業とは全く違うコーラル独自のサービスを提供しています。

具体的には、新築分譲一戸建て住宅や、リノベーション済中古マンションなどは、売主である不動産会社から仲介手数料をいただいて、買主様の仲介手数料は無料で運営しています。
個人が売主の物件では、売主様から仲介手数料が従来の仲介手数料の半額(宅地建物取引業法で決められている上限金額の半額)未満の場合のみ、購入者から売買金額×1.5%の仲介手数料とさせていただいております。それ以外のコーラルからの費用請求は有りません。


Q住宅ローンの相談にはのってもらえますか?

Aメガバンクからネット銀行まで幅広い金融機関を網羅し、その中からあなたに合った金融機関をご紹介しています。

コーラルには住宅ローンアドバイザーもファイナンシャルアアドバイザーも在籍していて、今まで数多くの住宅ローンをご紹介してまいりました。
その結果、住宅ローンを扱っている金融機関・ネット銀行や最新の金利動向についても熟知しております。
ご自身にあった金融機関選びからローンのプラン・返済プランもご提案しています。

最近では、住宅ローンが借りづらくなってきたとも言われています。しかし、そのような場合でも諦めずコーラルへお問い合わせいただいた結果、解決策が見つかったお客様もおられます。
どんな些細なことでも構いません。
「そもそも住宅ローンの借入ができるか知りたい」「いくらくらいまで借入ができるか」など、どんなことでもご相談ください。


お得に不動産購入へのお問い合わせは

只今、仲介手数料無料
無料にならない場合でも
半額よりも安い購入金額×1.5%に!
さらに価格交渉の達人が、
購入時物件価格も
限界まで値下げ交渉します!
買うか買わないかはその後で!!

お電話での問い合わせ

コーラルでは、フリーダイヤルでのお問い合わせも承っております。
通話料は係りませんので、どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。
尚、火曜日、水曜日は定休日となりますので電話での問い合わせは受付しておりません。大変申し訳ございませんがメールのご利用をお願い致します。

☎フリーダイヤル

0120-987-907

ご連絡お待ちしております。

お気軽にお問い合わせ下さい。


LINEでの問い合わせ

コーラルでは LINEでも簡単にお問い合わせ可能です!
トークは1:1なので第3者が見ることはありませんのでご安心ください。
さっ、気になる物件があったらLINEで簡単に『仲介手数料が無料になるか』確認しましょう

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下記お問い合わせフォームより各項目へご入力頂き、送信下さいますようお願い致します。

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 本当に完全無料?  本当です!  




※注意事項
※購入者仲介手数料無料プランについてはご購入者が不動産会社や不動産会社にお勤めの方には適用しておりません。
※本プランを適用していない物件が一部ございます。詳細はご説明担当者へご確認くださいませ。
※ホームインスペクションサービスは、売主が入れることを許可しない場合、サービス提供できない場合があります。


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