マンション売却・戸建て住宅売却など不動産売却は仲介手数料無料(安い)と査定から。不動産購入(マンション購入、戸建住宅購入)も仲介手数料無料の不動産売買専門店

マンション売却・戸建住宅売却など不動産売却は仲介手数料無料(安い)&査定。マンション購入・戸建住宅購入、アパート購入など不動産売買専門不動産業者(屋)【コーラル】へ。

買取について

買取

不動産買取画像1


コーラルではどこよりも高値で買取する会社を知っています。
それはネットにも広告していない会社です。
コーラルでは売主様に最大の利益を出すことを命題にしています。
コーラルでは買取り希望のご売却の場合でも、多くの買取業者に買取り金額を競わせ入札させております。売主様はその中から一番高く、しかも買取り条件の良い買取業者をお選びいただけます。
買取業者も千差万別です。実は物件の見せ方により10%、20%も買取金額が多くなるケースが多いのです。
物件のアピール方法を熟知しているコーラルだから出来ることが、買取にも生かせます。

このため売主様の利益を最大限に確保することが出来ます。

一般的に買取価格が一般の方への販売価格を上回る事はありません。買取業者の買取金額は市場価格の90%~70%の価格となります。
どうしてこの買取金額に大きな差が有るのか?。それは買取会社は千差万別だからです。コーラルでは特別なご事情がある場合を除いて、なるべく買取をお勧めしておりません。それは買取より必ず高く売れることが分かっているからです。
ただ、売却する価格が安くなっても売主様の不動産をいち早く現金化したい方にはお勧めな方法ではあります。

スピーディー[早急売却で即現金化]

仲介の場合には、販売開始からお引渡まで、係る日数はおおよそ1ヶ月~3ヶ月くらいの期間が平均的です。
長々と時間を費やすことによって、本来の売却の目的を見失ってしまうこともあります。買取の場合早急に売却先が決まりますから本来の目的を見失ってしまうことはありません。

スムーズ[計画的に進める]

仲介の場合には、いつどのタイミングで購入者が現れるか、全く分かりません。
また住み替えをしたいと思っても、売却と購入にそれぞれ相手がおりますので、スケジュールを立てづらく、時には、せっかく購入したい住まいをあきらめることになったり、といったことも少なくはありません。

買取りの場合、売主様の目的に合わせてスケジュールを組むことが出来ます。

スタイル[楽に進めたい]

仲介で不動産を売却することは、想像以上に手間がかかり、時間制約、行動制約等の苦労を数え上げればきりがありません。
特に、案内や宣伝広告の度に、売れるまで毎週末、自宅で待機することは、イライラが募り、ストレスが溜まります。
買取は買取業者数社に買取価格を競わせて売却することができます。その中で一番高額で条件が良い買取業者を選択できますので、このような手間や面倒は一切ありません。

↓ まずは簡単ネット査定で買取価格を確認してみましょう。 ↓

不動産売却査定画像5 

秘密に進めたい

仲介の場合の販売方法は、広告等の宣伝により、売りに出していること、販売価格等が、他人に公開されてしまいます。
また、居住中の場合は、お住まいされている状態を他人に内覧していただかなければなりません。
買取の場合は、人に知られる心配はありません。

安心確実

仲介の場合、売りに出したけれど、いつまでも売れない・・・といったことは多々あります。
そのようなことを避けたい方には買取の方が向いております。
買取の場合は、当社と秘密保持契約しております不動産買取業者が買主ですので確実です。

仲介手数料は定額20万円

買取の場合は仲介手数料が定額20万円です。
※ このプランでも、売却仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されています仲介手数料上限額(媒介報酬限度額)を超える請求はしません。
従って、仲介手数料の計算において20万円以下の場合、仲介手数料上限額がこのプランの報酬となります。
(例 売却価格400万円の仲介手数料上限額(媒介報酬限度額)は18万円となりますので、このプランでの仲介手数料は18万円となります。)

買取保証

手数料定額制でのご売却で当初取り決めた期間内にご売却できない場合、当社にて査定額の75%で買取保証致しております。
ただし、買取保証のご希望の売主様に限っております。

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