横浜店オープン予定のお知らせ


2017年7月、コーラル㈱横浜店がオープンいたします。

コーラル株式会社は、不動産の売買仲介事業を主に東京23区を中心に事業展開してまいりましたが、横浜市、川崎市の売却・購入の御依頼お客様も増えてまいりました。

横浜店の開設は、堅調に推移している売買仲介サービスのさらなる地域展開を主な目的として、この度平成29年7月、第3号店舗となる「横浜店」をオープンを予定しております。

横浜店は、JR根岸線「関内駅」駅から徒歩6分、ブルーライン『関内駅』、みなとみらい線『馬車道駅』からともに徒歩5分の NGS弁天通ビル6階 に開設予定にございます。

関内駅は神奈川県、横浜市の都心となりそのターミナル駅であり、当社は、同店の開設により、横浜市を中心としたより多くのお客様の売買ご要望にお応えできるよう努めてまいります。

お客様により近い場所において、売買相談窓口・マーケティングも含めた営業活動により、なお一層お客様満足度の向上をはかってまいる所存です。
7月新設予定ではありますが、横浜市の方々には今後とも倍旧のお引き立て、ご愛顧を賜りますようどうぞ宜しくお願い申し上げます。

横浜店 概況

住 所  横浜市中区弁天通三丁目42

ビル名  NGS弁天通ビル6階

店 長  石井雄二

住 所  横浜市中区弁天通三丁目42
交 通  JR根岸線『関内駅』徒歩6分
     ブルーライン『関内駅』徒歩5分
     みなとみらい線『馬車道駅』徒歩5分

   


4つにわかれる市況

「不気味な心地良さ」から「終焉への入口へ」を売買スケジュールとその間の市況の変化について見た場合、今をどう動けば良いのかを判断する場面で考えた場合、

今、言えることは、ここ1年間で売ることを考えているなら速やかにということです。

テレビや雑誌、ネットなどのメディアではマンション市況は全ての数値で前年度比プラスと言っているのに、成約数も成約1㎡単価も上がっているのになかなか成約にならない。
それどころか、内覧も無い。
内覧が有っても成約に至らない。
売却中の皆さんは、一体どうなっているのか? とイライラされているのではないでしょうか。

市況が「まだら模様で不透明な市場」になっている状態ではどう動けば良いのかわからないことが普通です。
売却を任せている不動産販売会社も今は辛抱です、と言うだけ。
これでは何をどうやっていいか具体的な方法など分かりません。
但し、市況は確実に動いています。
実は、地域や物件の種別等によって売れ行きに差があり、動向が一様ではないと言えます。

具体的には一様でない動向は4つに分けることができます。

①成約数、販売開始数、販売在庫数とも増えている地区。

②成約数、販売開始数は増え続けていながら在庫数は減っている地区。

③成約数は減っている中で、販売開始数、販売在庫数は増えている地区。

④成約数、販売開始数、販売在庫数とも減っている地区。

コーラル横浜店の開設予定の横浜市は、販売される方が徐々に多くなっています。
上記で言えば①に該当します。
3月、4月は②にありましたので、マンション市況は活発に動いています。
ただ、5月に入り販売される方々はとても多くなってきていて、販売中在庫は徐々に増えております。
成約数も良いのですが、購入者は購入検討出来る物件数が多い状況に有るります。

まだまだなんとか高く売れるんではないか。という思惑は分かります。
しかし、もう状況は崖っぷちな状況なです。

もの凄いスピードで動く市況と対応について

市況はもの凄いスピードで動いています。
いつ、この崖が大きく崩れるかわからない状況に有るのに、ゆっくり考えている時間はもうないのです。
いつ弾けてしまうかわからない状況では、判断は迅速にするに限ります。
価格の上昇はゆるやかですが、下落はあっと言う間です。
平成バブル崩壊も、リーマンショック後の市況の悪化ももの凄い速さでした。

横浜市の場合は戦略と戦術における販売スケジュ-ルの見直しが必要なのです。

でも也の不動産会社はそれを教えてくれません。

不動産市況の思わぬ落とし穴が有るとしたら今かも知れないのに。
皆さんにはその落とし穴を是非避けていただきたいのです。

落とし穴を避けられたい方や、上記3つの地区動向については是非コーラルへお問い合わせください。

今回は平成28年9月末現時点からの平成29年4月までの期間の不動産市場の現状について解説をしてみました。



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