仲介手数料選択制プランが生まれた理由

きっかけは、任意売却

実は、売却仲介手数料選択制を始めたきっかけは、任意売却にありました。

おおよそ20年以上も銀行等金融機関や保証会社、弁護士等からの依頼により、ご返済に困った方々の不動産売却業務に従事することで思ったことは、売却時仲介手数料が一番売却に支障になることでした。
これを何とかしたい。

また、多くのお客様が不動産売却時の住宅ローン返済でお困りでした。
住宅ローン返済が不動産売却を困難にする。
それどころか売却を断念することもあります。
この状況を何とかしたいとの思いが、躊躇なく不動産売却時仲介手数料選択制に移行するきっかけでした。

実は仲介手数料選択制を始める前、平成22年から事業展開していたプランが有りました。仲介手数料定額制プランです。
平成22年11月、売却時仲介手数料定額30万円プランを開始したことを発展的にする形で平成26年8月に仲介手数料選択制に移行したのが始まりです。

しかしながら、不思議な事に、コーラルをご利用されておられますお客様はなんと住宅ローンに全く困っておられない方々が多いのです。
それどころか住宅ローンが無い方も多いのです。

どうしてなのか?

それはご自分の資産管理に精通されていらっしゃる方が、コーラルをご利用されているからではないかと考えています。
また皆様、良く勉強されています。

皆様、無名な会社のコーラルと供に、一緒になって大切な資産(不動産)売却を楽しんでいるからなのでしょう。
だからこそ皆様、コーラルの社員と一緒にご売却について真剣に考え、時にはアドバイスもいただけますし、『こうしたら売れるのではないか』とか思っておられることや考えも言っていただけます。
これは非常にありがたいことです。

売却仲介手数料定額制の背景

コーラルでは不動産売買仲介する場合、社内システム統合・合理化することにより、売主様からは仲介手数料定額制で物件売却のご紹介をすることができます。
また購入者様からも仲介手数料1%や手数料半額キャンペーンなどを展開することも出来ています。

私どもコーラルは、1階に店舗が有りません。1階に店舗を構えていた時は常時3人会社に待機していました。
しかし、今、店頭に来られて不動産購入物件を探される方は、ごく稀でわずか少数です。

ネットワークが発達した今、不動産売買のモール(不動産の百貨店:yahoo不動産等)で情報の発信が行われています。
従って、今、不動産購入者は購入物件を探すために会社には来られなくなりました。
ですので会社へのお問合せは基本1人で対応することと致しております。社員数が増えた今では、会社に残る社員以外は全員チラシ配布やオープンルーム開催に全力投球しており、色々な他社不動産会社に営業をかける時間を多くしています。

また、全社員のパソコンのスキルアップを図ることにより全ての図面チラシ作製・情報取得、情報共有、情報発信も自社内で可能となり、サイト運営自体も自社で行っております。

今、最も注目されているウェブサイトで物件情報やサービスのご案内等をお客様にご説明・ご紹介したり、電話で直接サービスのご案内するなど、コーラル独自の企業努力によって業務合理化し、他社不動産会社と差別化しています。

したがってサービスの質は落ちません!!!。

いえ、サービスの質はどんどん上がっております。

画像 ネットワーク1

この売却手数料だからって売ることに妥協はいっさい致しません

はっきり断言します。
今は売却購入の情報交換はパソコンや携帯、スマートフォンのウェブサイトの中で行われています。

そうは断言しても、まだまだ不安なあなたの為に・・

ご安心ください。な、なんと大手不動産販売会社と協力してのチラシ配布やオープンルーム開催出来ちゃいます。
コーラルのネットワークをフルに使い、チラシ配布やオープンルーム開催で購入者を徹底的に導きます。

ただ、最近は購入物件を決めた購入者様が、最終的な段階で購入者仲介手数料無料(0円)や定額制不動産会社から購入依頼をされて来ることも多くなりました(コーラルでは購入者仲介手数料が高いと勘違いされている方々が多いからかもしれませんね。全くそんなことありませんが)。

売主様の利益だけを考えています

コーラルの売却は売主様の信頼を得るためにも、早く成約になることに特化します。

その結果、自ずと情報は360度オープンとなり、大手不動産仲介業者からも地場の同業他社からも多くの情報が集まるようになります。

まずは売却成約することのみ考えて行動しています。
その結果、早く売れていきますので、価格も高いうちに成約となるのです。

コーラルは売主様に良いことはどんどん採用していきたいと考えています。このことが購入者様にも良いことだと分かっています。

ありがとう1

コーラルが選ばれる理由、それは売主様の利益にならないことは絶対しない。このことに尽きると考えます。


ですので、今、コーラルの売却システムは、利益を最大限にしたいとお考えの方々にご利用されております。


コーラルは売主様の利益を最大にするために、売却物件情報をポータルサイト、ホームページ、レインズ、メディア、不動産事業者ネットワーク、全不動産会社に発信続けます。売却にいっさいの妥協を致しません。


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