不動産売買についての考察(ブログ)

ここでは普段、不動産売買業務の中で思うことや気づいたこと、マンション売却を行う上での気づき、一戸建て売却する中での感じたことなどを日記(ブログ)で書き留ています。

最新【2017年12月3日のブログ】

売れないとき、あなたは悪くない!では誰が悪いのか?

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コーラルは他不動産業者へ売却を任せていて、しかし、なかなか売れないで悩んでいる方のご相談窓口として、セカンドオピニオンサービスを開設していますが、このサービスの中で何度も何度も聞く話があります。

それは、「売却し始めたものの、なかなか成約しない現実に、ストレスがたまり、なぜ成約しないのかに混乱し、不動産業者の戦術無き価格下げ提案に、また、買取斡旋などの無責任さにフラストレーションを感じてはいるものの、しかし、大手だからとか、知り合いの不動産業者だからとか呪縛に掛かり、こういう状態から抜け出せないでいる状況にある。どうしたらいいんでしょう?」
という叫びにも近い話です。

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これを正確に一言で言い表すと、『何やっていいかわからない病にかかった状態』となります。

そのため、売却成約を成し遂げるために正確には何をしたら良いのか、簡単な言葉で説明してくれる人を探しているんですが、しかしながら、そういう機会は無いっていう状態にますますストレスがたまるばかりにあります。

だから、嘆きともとれる言葉も出てきます。

動きが取れず、どうしていいかわからない状態に、何とかしないとと思いインターネットなどで成約できる方法を探してはいるものの、本当のところは何も解決していない自分ではどうしようもない状態にあり、しかし、これ以上先延ばしにできないときに、コーラルのセカンドオピニオンサービスに藁をもつかむ気持ちでアクセスされてこられているのです。

この状態は、すでに情報過多なのに、さらに情報を取り入れ続けることで、自分がおかしいんじゃないか、不動産屋の言う通り、売れないんだから売却価格を下げたほうが良いんじゃないか、売れないんだったら買取で決着したほうが良いんじゃないか、などなど不動産屋の言いなりに陥る可能性のある、とても危険な状態に陥る寸前にいるということなのです。

この状態、めいちゃめちゃ危険な状態にあります。

(e7bf500c49381a44494e8702e0393ab8_t.jpeg,aroundr,,不動産屋がすべて悪い)
あなたは悪くない。
不動産屋が採る戦略戦術が悪いのだ!


ただ、

この状態、不動産屋は狙ってやっています。

計算ずくめで囲い込み両手仲介に持ち込み、またはわざわざ売れないようにしておきながら、あなたを買い取りの決断に向かわせる戦術をとっているんです。

※囲い込み両手仲介に持ち込むとは?

不動産屋の大好きな、最も収益の取れる術に陥れる戦術をとっているんです。
この場合、あなたはとっても損をしてしまいます。

だから、とても危険な状態に陥る寸前なんです。

もう、騙されないでください!

もう、不動産屋の悪の手に落とされないでください!

気づいてほしい。

もし、あなたが自分のとっている行動・決断のせいで混乱し、今ある状態に悩んでいるとしたら、それは、その原因はあなたではありません。

ただ、成約に繋がらない戦略と戦術を使って成功しようとしているから、そうなるんです。

言い換えれば、言葉巧みな不動産屋の餌食になろうとしておられます。

今、多くの人は、インターネットの普及により、マンション売却や一戸建て売却に関する知識はたくさん取ることができます。

その結果、情報洪水に落ちり、溺れ、溺れまいともがきます。

しかし、なにが成約に最善の方法かよくわからなくなっています。

その結果、何をどうしていいかわからなくなり、とうとうテレビでCMされている誰でも知っている大手だから安心とか、知り合いの不動産屋さんだから騙さないだろうとかという、見えない信用に頼ってしまいます。

しかし、これであなたはどっぽり不動産屋の悪の手の内に入ってしまうんです。

しかし、大手だからとか、知り合いの不動産屋だからとかで、マンションや一戸建てが、あなたの思う通りに成約する保証はどこにもありません。

否、成約どころか、内覧も無いまま、価格を下げましょうとか、買取にしましょうとかの提案をされてしまいます。

それも、わけのわからない不動産屋の言い訳ばかりを聞きながら。

それで、悩み、リサーチし、何となく予測をし、自分の考えを、売却を任せている不動産屋にそのことを伝えますが、不動産屋の行動は何ら変わることはないことを、残念ですがあなたは知りません。

こんな感じなのですから、全然思った通りに行かないんです。


ここで、このことを強調したいのでセカンドオピニオンサービスに来られた方のことをお話ししましょう。

セカンドオピニオンサービスに来られた方は、皆さんよくマンションがどうしたら成約するのか、一戸建てがどうしたら一番高く売れるのか、という知識をお持ちです。

しかし、その知識とは裏腹に、実際、売却開始したものの成約しない現実に、自分のどこが間違っているかとか、もっとちゃんとできるはずなのに、と思っておられる方も多く、実に99%もの方が、そのような自分の行動が間違っているのではないかということで悩まれています。

しかし、ちょっと待ってください。

ここで声を大にして言いたいことがあります。

それは、あなたは悪くない。悪いのは不動産業者だと。

あなたが間違っているのではなく、あなたの売却を任せている不動産業者の採る、ただただお粗末極まりない戦略と戦術に従っているから成約できないんです。

その証拠に、とても多くの人がセカンドオピニオンサービスにお問い合わせされた後に、現状に気づき、間違いを正し、再度、今、任せている不動産業者へ売却戦術の改定提案をされます。

結果、見事に成約する売主様が後を絶ちません。

ただ、今の不動産業者がどうしようもない場合もあります。
その場合には不動産業者を変え、その後見事に成約をつかみ取っておられるのです。

成約できる戦略戦術が判れば、行動にも自信が出ます。言葉も変わるでしょう。

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自信ある言葉には不動産業者も従うしかありません。

ただ、たまにそれでもどうしても従って動いてくれない業者もいます。

その場合は、仕方ありませんから不動産業者を変えましょう。
不動産業者が変われば、結果も変わります。

不動産業者の戦略戦術で、結果も変わってしまうんです。

今、ここに書いたことは事実です。

もし、ここに書いたことが事実なら試してみるべきなんです。

マンション売却で成功する方法。あなたが探していた答えを、コーラルは今なら無料でご提供することができます。

その結果、行き詰まり状態から解決へと変わる経験をすることになられるでしょう。

では、ここから成約という結果を得るためのご提案をしたいと思います。

簡単なことなのに、とっても効果があります。

ご提案とは、現在自分の欲しいものを得る妨げになっているもについて考え、それをセカンドオピニオンサービスでフィルターにかけてみましょうということです。

あなたの求める成約の障害は、どうやったら取り除くことができるかを知ることができます。

コーラルが、あなたにここでお伝えしようとしていることは、他の不動産業者が言わない、実践もしてくれない異質なものなので、しかし、成約のためには王道でもあるので、できるだけ明確にお伝えしたいと思います。

たまに、今任せている不動産業者の戦略戦術が間違えていない場合もあります。この確率1%なのですが、たまにはあります。

ただ、そのことを知ることも良いことではないでしょうか。

しかし、99%の不動産業者が間違った戦略戦術で売却活動していることも事実です。

だからあなたの望む成約は叶っていません。

あなたの売りたいと思っておられるマンションは、一戸建ては、世界中探しても2つと同じものがないものなのです。
そのため、あなたのマンションを、一戸建てもあなたの望む成約へ導く手法も2つと同じものはありません。

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たった一つの成約のためにはシナリオを、コーラルはご提供できます。

それも無料で!。
今、売却を任せている不動産屋を変えることは無く、成約できる可能性が、あなたの決断次第で手に取ることができるんです。

さて、あなたは、どうしますか?

もう、時は待ってはくれません。

今、あなたが、簡単な決断することで、あなたの望む成約は叶うかもしれないんです。

マンション売買の二極化

今現在、他不動産業者に売却を任せている方へ。

今の不動産業者に満足している方は読まれなくても構いません!

その方々にコーラルは必要ありません。

ただ、今、他社に売却を依頼していて、時間だけ無駄に過ぎてしまっているあなた。
「弊社には買いたい人がいます!」とか、「この金額で売ります!」とかの甘い言葉を並べられ、「弊社に任せてください!」ということだったので、そう言う不動産会社に信頼して任せていたけど…、
いつまで待っても、売れない…とお悩みのあなた。
実は、今、「売れない」や「内覧が無い」「どうすればいいの?」など、お悩みを持っている方はとても多くおられます。
その原因はほぼ間違いなく不動産業者に有ります。
そんな不動産業者に任せていても成約はしません !
売却の環境は刻一刻と厳しくなるばかりです。
貴重な時間は戻っては来ません!!
今すぐ『売れない理由を知る』決断すべき時なのです!!!

※そのためにも、まずは、ここで書いている『売却で成功する方法』を読み確認してみてください。

ここに書いている『売却で成功する方法』は、テレビや雑誌にも取り上げられた成果の出る方法です。一般的な内容から専門的な内容まで確認できます。

その次に現在の販売状況を診断してみませんか?
どうして内覧が無いんだろう?
今の広告ってこれで良いの? など知りたくありませんか?
マーケティングとセールスのプロが調査してご報告します。
 
売却成功のためのセカンドオピニオンサービス(完全無料)



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