あなたの周りに売却で困っている人はいませんか?

これから住まいの売却をしようと思っている人や、住まいを購入しようと思っている人におススメしたいこと、

それは、まずはあなたが売却したり購入したりする前に、今直ぐにマンションや一戸建て住宅を売ろうとしているか売却活動中の人、または、売却中だけどなかなか成約しないで困っている友人や知り合いを知っている人をコーラルに紹介してみよう! ってことです。

なぜ、こんなことをおススメするのかというと、
あなたがこれから住まいの売却をする前にまたは購入する前に、ぜひ、コーラルの売却、購入は良いのかどうかを確認してほしいと思ったからです。

売却・購入は失敗できない!

売却、購入はそう何度もあるものではありません。
しかし、最も失敗したくないことであると思います。

成功するしかないので有れば、必ず」成功してほしい!

成功する最も近道は、

「何事も成功するには成功した人の真似をせよ!」とか、
「成功する人たちの共通点は、成功のパターンを発見し、それを活用すること。」とも言われているくらいです。

不動産屋はとても大切なある部分を隠しているという事実

ここでひとつとっても重要なことをお伝えします。
それは、不動産屋の情報は嘘が多い ということです。

不動産屋の発信する情報は、その多くがあなたの架空の認識と常識に胡坐をかいています。

情報は誰が出していると思われてますか?、

ネットでもテレビでもメディアでもありません。全て人から発信されています。
ネットもテレビもメディアも全てです。

では、不動産屋の情報はどこから発信されていますか?
不動産屋のホームページ(HP)です。しかしそのHPに情報を入力しているのは不動産屋の人です。

不動産仲介業者のHPはとても多く、今ではHPを持っていない業者を探すことのほうが難しくなりました。
しかし、そのHPに書いてあることはどこも似たり寄ったり、物件情報ばかりです。しかもいい加減で曖昧です。
最近になって売買物件情報以外の情報、例えば、物件のアピールの仕方やその会社の売買仲介時のサービスなどを書いてあるHPも見受けられ始めましたが、その数はとても少数で、
こんなに情報が発信しやすくなったにもかかわらず、なんとも前時代の状態としか言えない様相です。

仲介手数料はなぜ払うの?

さて、ここで質問です。

仲介手数料を商品として消費者にアピールしている業者はコーラル以外にご存知ですか?
ちゃんと商品としてアピールしている不動産業者のことです。

おそらくご存知ではないでしょう。それが普通なのですから。

では、もうひとつ質問です。

仲介手数料を商品としてアピールしているからには、商品の機能性と性質もちゃんと備えていなければなりませんが、仲介手数料をいただくにあたってその不動産会社がお客様に提供することのできる内容、言い換えれば仲介手数料の機能性と性質をちゃんとアピールしている不動産業者は有るでしょうか?

答えは明瞭で、そんな不動産会社はコーラル以外未だに見受けられません。

コーラルの仲介手数料はその機能性も性質も明確

コーラルでは、仲介手数料を商品として考えています。

不動産業者にかかる仲介手数料には消費税がかかりますね。※1
なぜ、消費税がかかるか皆さんの中で正確にわかる方はおられますか?
仲介手数料に消費税がかかるのは、私たち消費者(物を買ったりサービスを受ける人)が支払うということになっているからなのです。

ウィキペディアで『商品とは私的な交換を目的とした財・サービスである。』と言い、また商品は、『人間のニーズを充足させる性質である「使用価値」と、あらゆる商品と交換可能性を持つ性質である「価値」を持っている。』との記載がされています。
このように、仲介手数料が商品と考えている以上、コーラルでは欠陥取品を買って頂くことは出来ません。

しかし、コーラル以外の不動産業者ではどこも仲介手数料をサービスという商品と思っていない状況なのです。従って仲介手数料内でどんなことを提供してくれるのか、曖昧とした形にしたままで皆さんの想像に任せています。

商品を提供するからには守るべきこともある

そのため、コーラルのHPに書いてある仲介手数料の説明部分にはコーラル社員が守らなければならないことも書いてあるんですね。

このこと、実はとても勇気のいることなのです。

売主や買主が、コーラルに不動産の売却仲介や購入仲介を依頼される際、この仲介手数料の項目をご覧になりご依頼されます。

また、訪問査定時にはこの仲介手数料ではどんなことをコーラルは出来るのかを説明しています。

ということは、コーラルの社員はここに書かれていることは絶対に守らなければいけなくなります。
もうひとつ、コーラル社員の守らなければならないことが有ります。当然ですが宅地建物取引業法やその他関係法規です。これは他の不動産業者も一緒ではないかと思うのです。

しかしどうでしょう?

コーラルの社員は守らなければならないことが他の不動産業者より多くあることになるのです。

他の不動産業者のHPには何故、この仲介手数料のなかで何ができるのかの説明がなされていないか をよーく考えてみてください。

その理由は1つしか有りません。

それは守ることがとてもやりたくないと思っていることで、当然に消費者である売主買主に守ることを宣言したくないからの理由以外に他には有りません。

言い換えれば、コーラルはこのことで「たぶん日本で唯一の、ウソをつかない不動産会社となった」と言えるのではないでしょうか。

できることの嘘を言ったら、そのとたんに商品を返品できてしまう厳しい状況に追い込んでしまっている不動産会社は他には無いと思いますから。※2

では、それでも信じてもらえないのが過去の不動産業者の繰り返してきた歴史にあると思います。
そのため、ここで敢えて皆さんに提案しようと思っているのです。

「お客様に嘘をつかない、自分にも嘘をつかない」のために私たちコーラルができることは明確なのです。それがいつでも媒介契約は解約可能とすることなのです。※2

コーラルからの思い切ったご提案

さて、それは、もしあなたの紹介した友人や知人がコーラルで満足されなかった場合、そのときはその友人や知人の媒介契約期間中はいつでも解約できるし、それまでにかかった経費は一切請求しないということです。※2

また、もしその友人や知人があなたのご紹介で、コーラルで不動産を売ったり買ったりで成約した場合、あなたに50,000円分の紹介お礼として商品券(JCB商品券)をお渡ししますというものです。

これを、コーラルでは「友人を紹介してあなたも幸せになろうプラン」としました。

如何でしょう?、これって友人にも知人にもあなたにもリスクありますか?
有ったら教えてください。改善します。

もしあなたがこれから先、不動産を売ったり買ったりする場合、あなたが、住まいの売却や購入を少しでも自分らしく、成功させたいと考えるられるなら、どうしても行動を隠したがる不動産業者からホントの行いや情報を引き出すために、業界の仕組みを理解すると共に、業界のプロで信頼に足る人間にあなたの相談役になってもらい、いっしょに売却や購入のをつくり上げる必要があると思うんです。

でも、そんな売却や購入は幾度もあるわけではありません。

そこで今回ご提案したいのが、この 「友人を紹介してあなたも幸せになろうプラン」 なのです。

売買で成功するにとても大切なこと

あなたが不動産売却や購入で失敗しないたった一つの情報をここでお話ししたいと思います。

それはコーラルの 住まいの売却・購入成功の7ステップ です。

【STEP1 目的】自分のやりたいことを明確にする

  • 明確にすることはとても重要です。私たちは求めていることが明確になれば、行動を起こすことは簡単なのです。
  • どんな結果を求めているかを明確にする。求めている結果が明確になれば、行動も変わってくるのですから。

【STEP 2 決断】不動産業者は試してみるべき。

  • ほぼすべての不動産業者はあなたを騙すことを考えています。
  • しかし、騙されない方法も選択できます。
  • まずは試してみること!売買成功するには選択肢を持つことです。

【STEP 3 選択】選択肢は自分にある。

  • 選択肢はあなたに有利じゃないと意味が有りません。選択肢は売買に対する解釈や実際の行動に多大な影響を及ぼしているのです。
  • あなたのマイナスのエモーション(感情)が生まれるのは、不動産業者のモーション(動き)からです。
    不動産業者が約束した通りに動いてくれるか?そのことであなたの任せてても良いのかいけないのかの感情が変わるのですから。

【STEP 4 学習】成功者のパターンを学び、学習する。

  • 成功する人たちの共通点は、成功のパターンを発見し、それを活用すること。
  • 成功者には、学習の習慣があり自分に応用しています。
    これとても大事なことなのです。

【STEP 5 計画】自分の時間をマスターすることが売買成功のカギ

  • 計画とは、最も大切な事を実行すること。
  • 一番大切なことを二番目に行い、一番目に大切なことは全くやらない。試してみるのです。
  • ほとんどの人は、重要でないことに縛られすぎています。

【STEP 6 改善】アプローチを改善させる

  • 人生には成功する経験と学ぶ経験の2つしかありません。
  • 望む結果が得られていないのであればアプローチを改善するしかありません。
  • アプローチを改善するには、始めること、試してみること、止めること、続けてみること、そのうえで自分で採用するかどうかしかありません。

【STEP 7 共に成功すること】他の人を自分の夢に参加させること

  • 先に友人や知人を成功させて喜ばれることです。

しかも、もし友人が、知人がコーラルで満足成約した場合、あなたに紹介謝礼が入ります。
もし、今の家を売って、新しい家に買い替え(住み替え)る予算の足しにしたひとも有られるかもしれません。
そんな方は、ぜひ、友人や知人をコーラルに紹介して、本当にコーラルで満足した売却購入仲介が叶うかどうか試してみるべきなのです。

友人や知人を紹介することが「自分のため」と「友人知人のため」になるコーラルの売買仲介をぜひ試してみてください。

あなたや、知人友人にメリットは有ってもデメリットやリスクは無いはずですから。

友人を紹介してあなたも幸せになろうプラン




※1 仲介手数料に消費税が課税されない不動産業者もあります。その詳細は⇒消費税の免税事業者とは
※2 業務処理上で媒介契約後1カ月経過した後はいつでも無条件で解約できるとしています。